СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЧЕСМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 марта 2012 г. № 11
Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных
жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда Чесменского муниципального района
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом
Челябинской области от 29 ноября 2007 г. № 225-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области", Собрание депутатов Чесменского муниципального района
РЕШАЕТ:
1 Утвердить Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Чесменского муниципального района Челябинской области.
2. Рекомендовать администрации Чесменского муниципального района применять вышеуказанное Положение
для привлечения молодых специалистов для работы в районе.
3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по социальной политике (Задирако Н.А.).
Глава Чесменского
муниципального района
Челябинской области
А.В.СЕРКОВ
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Чесменского
муниципального района
Челябинской области
от 15 марта 2012 г. № 11
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЧЕСМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящий нормативный правовой акт (далее - Положение) определяет порядок предоставления служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Чесменский муниципальный район", Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом
Челябинской области от 29 ноября 2007 г. № 225-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области".
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Чесменского муниципального района (далее - специализированный жилищный фонд) разработано на основании Жилищного кодекса
Российской Федерации, Постановления
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Закона
Челябинской области от 29 ноября 2007 г. № 225-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области".
1.2. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом
Российской Федерации, Правилами
отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, настоящим Положением.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к специализированному виду - служебные жилые помещения, исключение жилого помещения из указанного жилищного фонда осуществляются на основании правового акта Администрации Чесменского муниципального района.
2. Формирование жилищного фонда служебного использования
2.1. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принимается в форме постановления Администрации Чесменского муниципального района и направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. Отнесение жилых помещений к служебных жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
2.3. Жилым помещениям приобретенным, либо построенным, согласно действующему законодательству, по утвержденным программам присваивается статус "служебного жилого помещения", они вносятся в специализированный жилищный фонд Чесменского муниципального района.
2.4. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта Чесменского муниципального района.
2.5. При приобретении жилого дома для служебного использования на территории Чесменского муниципального района возможно применение к стоимости 1 кв. м жилья добавочного коэффициента 1,4 %.
2.6. Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде предназначены для проживания граждан, в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2.7. Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде, предназначенные для проживания работников муниципальных предприятий и учреждений, передаются этим предприятиям и учреждениям в хозяйственное ведение или оперативное управление.
2.8. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
2.9. Жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых помещений.
2.10. Служебные жилые помещения подлежат учету в Районном управлении экономики, недвижимости и предпринимательства (далее РУЭНиП) - уполномоченном органе Администрации Чесменского муниципального района.
2.11. Реестр договоров найма служебных жилых помещений ведется уполномоченным органом - Управлением экономики, недвижимости и предпринимательства. Договор служебного найма заключает учреждение (балансодержатель), заверенная копия предоставляется в РУЭНиП.
3. Порядок предоставление служебных жилых помещений
3.1 Служебные жилые помещения предоставляются в соответствии с действующим Законодательством, а также работникам, привлеченным для работы в районе, не имеющим жилых помещений на территории Чесменского муниципального района, согласно п. 5
настоящего Положения.
3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении работнику служебного жилого помещения руководителем муниципального учреждения, органа местного самоуправления Чесменского муниципального района в уполномоченный орган - Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства представляются:
1) ходатайство руководителя (мотивированное);
2) заявление гражданина (далее - заявителя) о предоставлении служебного жилого помещения с указанием даты обращения и его подписью;
3) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
4) документы, подтверждающие трудовые отношения с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями Чесменского муниципального района.
5) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
6) выписка из домовой книги;
7) копия финансового лицевого счета;
8) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте.
Документы, указанные в пунктах 3
, 5
настоящей статьи, предоставляются руководителем или заинтересованным работником в копиях с предъявлением оригиналов.
Ходатайство руководителя рассматривается уполномоченным органом - Районным управлением экономики, недвижимости и предпринимательства - в течение 30 дней, с даты подачи документов.
Днем подачи ходатайства руководителя считается день предоставления всех необходимых документов, согласно пункту 2.2
Положения.
Руководителю, подавшему ходатайство о предоставлении работнику служебного жилого помещения, выдается расписка в получении документов.
3.3. Решение о предоставлении служебного жилого помещения либо отказ принимается жилищной комиссией Чесменского муниципального района, что является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
3.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается учреждением на период трудовых отношений прохождения муниципальной службы в Чесменском муниципальном районе.
3.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.6. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации
Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом
Российской Федерации
3.7. Наймодателем в договоре найма служебного жилого помещения является учреждение.
3.8. Руководители муниципальных учреждений обязаны в течение 5 дней в письменной форме информировать Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.
3.9. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.
3.10. Освободившиеся служебные жилые помещения повторно заселяются специалисты этого учреждения в порядке, установленном настоящим Положением.
3.11. Приватизация служебного жилого помещения производится согласно действующему законодательству на основании ходатайства руководителя учреждения с согласия собственника.
3.12. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
4. Пользование служебным жилым помещением
по договору найма служебного жилого помещения
4.1. Договор найма является основанием для вселения в жилое помещение фонда служебного использования. Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности Наймодателя регламентируются Договором найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Чесменского муниципального района, утвержденным настоящим положением, Жилищным кодексом
РФ.
4.2. В многоквартирном доме наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем по договору найма жилого помещения жилищного фонда служебного использования, пользуются также общим имуществом многоквартирного дома.
4.3. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение только для проживания;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии;
4) не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) производить текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения жилищного фонда служебного использования;
7) принимать участие совместно с собственниками жилых помещений многоквартирного дома в проведении капитального ремонта мест общего пользования многоквартирного дома;
8) наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права пользования жилым помещением.
4.4. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при прекращении трудовых отношений нанимателя с организацией, по ходатайству которой, ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений соответственно. Граждане, которые в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в жилом помещении фонда служебного использования, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и передать его в течение десяти дней наймодателю по акту приема-передачи в соответствии с договором найма жилого помещения жилищного фонда служебного использования в технически и санитарно исправном состоянии.
4.5. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить жилое помещение жилищного фонда служебного использования, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
5. Перечень категорий граждан, которым могут
быть предоставлены служебные жилые помещения
в специализированном муниципальном жилищном фонде
Чесменского муниципального района
Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
