АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШАДРИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 апреля 2012 г. № 723
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ВЫЯВЛЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ
ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА
БЕСХОЗЯЙНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" имеет дату 26.03.2003, а не 23.03.2003.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление Правительства Российской Федерации № 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет безхозяйных недвижимых вещей" имеет дату 17.09.2003, а не 15.09.2003.
В соответствии со статьями 225
, 236
Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 21.07.1997 № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 23.03.2003 № 35-ФЗ
"Об электроэнергетике", от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 27.07.2010 № 190-ФЗ
"О теплоснабжении", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", в связи с выявлением объектов недвижимости, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственник отказался; с целью обеспечения нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов, находящихся на территории муниципального образования - город Шадринск, повышения эффективности их использования, руководствуясь статьями 52
, 54
Устава муниципального образования - город Шадринск, Администрация города Шадринска постановляет:
1. Утвердить Положение
"О порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества" согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Настоящее Постановление опубликовать в городской газете "Ваша выгода" и на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования - город Шадринск Курганской области.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города Шадринска Ксенофонтова И.Н.
Первый заместитель
Главы Администрации
города Шадринска
И.Н.КСЕНОФОНТОВ
Приложение
к Постановлению
Администрации города Шадринска
от 6 апреля 2012 г. № 723
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ВЫЯВЛЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ
ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА
БЕСХОЗЯЙНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - город Шадринск.
1.2. Бесхозяйным объектом недвижимого имущества является объект, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на который собственник отказался.
2. Задачи
2.1. Главными задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества являются:
- оформление муниципального права собственности на бесхозяйный объект;
- вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот;
- обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;
- повышение эффективности использования имущества, находящегося на территории муниципального образования - город Шадринск.
3. Порядок выявления бесхозяйных
объектов недвижимого имущества
3.1. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в результате проведения инвентаризации, при возникновении аварийных ситуаций на объектах инженерной инфраструктуры муниципального образования - город Шадринск, в процессе осуществления муниципального земельного контроля.
3.2. Принятие на учет обнаруженных объектов недвижимого имущества, подлежащих к рассмотрению и оформлению как бесхозяйное имущество, осуществляется на основании обращений в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска (далее - КУМИ) юридических лиц (предприятий, учреждений, организаций любой формы собственности), физических лиц, структурных подразделений Администрации города Шадринска.
Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять должностные лица Администрации города Шадринска, учреждения, предприятия, и другие заинтересованные лица, путем направления соответствующего заявления в Администрацию города Шадринска либо в КУМИ.
3.3. В обращении указываются:
- наименование, назначение бесхозяйного объекта недвижимости;
- адрес (местоположение объекта, при этом для объектов инженерной инфраструктуры местоположение определяется адресами узлов подключений (распределений) и домовладений, к которым проведены инженерные коммуникации);
- по возможности сведения о предполагаемом собственнике, владельце, пользователе объекта, период неиспользования объекта, неосуществления в отношении его правомочий собственника.
Совместно с обращением заявитель представляет (при наличии) все имеющиеся у него документы на объект недвижимого имущества.
- ориентировочные сведения об объекте (год постройки, технические характеристики заявляемых объектов):
- для зданий и помещений - площадь;
- для сетевых объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр (материал трубопроводов, марка и сечение кабеля и т.д.).
В случае отсутствия данных о технических характеристиках объектов создается рабочая группа из специалистов КУМИ, Комитета по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска (далее - КСиА) и представителей организаций, использующих объекты недвижимости (инженерные сети), для определения их технических характеристик.
3.4. КУМИ по выявленным бесхозяйным объектам недвижимости проводит проверку предоставленных в обращении сведений, а также соответствие рассматриваемого объекта требованиям пункта 1.2
настоящего Положения.
Подтверждением того, что идентифицированный с учетом перечисленных в пункте 3.3
требований, когда объект не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на который собственник отказался, является:
1) справка Шадринского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" (далее - БТИ) о том, что балансодержатель и собственник объекта не определен;
2) справки органов учета федерального и государственного имущества о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества и государственного имущества Курганской области;
3) справка Межрайонной инспекции ФНС России по Курганской области - о наличии в ЕГРЮЛ, ЕГРИП сведений о юридическом или физическом лице, являющемся возможным собственником или балансодержателем объекта;
4) справка отдела архитектуры и градостроительства КСиА - о возможной выдаче разрешений на строительство объекта и вводе его в эксплуатацию, отводе земельного участка для строительства объекта;
5) заявление от собственника об отказе от прав собственности на объект недвижимого имущества;
6) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.
3.5. Если в результате проверки будет установлено, что обнаруженное недвижимое имущество отвечает требованиям пункта 1.2
настоящего Положения, КУМИ осуществляет формирование первичного пакета технической документации, необходимого для последующего изготовления технических и кадастровых паспортов.
Первичный пакет технической документации включает в себя графические материалы (схемы, планшеты и т.д.).
Подготовку графических материалов (схем, планшетов с нанесением границ участков бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры) и выдачу планшетов при необходимости обеспечивает отдел градостроительства и архитекторы КСиА в недельный срок со дня обращения КУМИ на предоставление необходимых документов для формирования первичного пакета документов.
3.6. КУМИ направляет заявку в БТИ на изготовление технических и кадастровых паспортов на бесхозяйные объекты.
Первичная техническая документация передается в БТИ после поступления заявки КУМИ на изготовление технических и кадастровых паспортов.
Если при формировании первичной технической документации установлено, что рассматриваемый объект недвижимости не нанесен на планшеты города Шадринска, КУМИ заказывает проведение геодезической съемки фактического положения бесхозяйного объекта.
4. Порядок принятия на учет бесхозяйных
объектов недвижимого имущества
4.1. КУМИ от имени Администрации города Шадринска обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о приеме бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет с предоставлением документов, указанных в подпунктах 1)
, 2)
, 5) пункта 3.4
настоящего Положения.
4.2. После принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества КУМИ получает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выписку из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества установленного образца, копию которой направляет в соответствующие структурные подразделения Администрации города Шадринска по принадлежности.
Совместно с копией выписки из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества направляется акт приема-передачи бесхозяйного объекта во временное пользование до момента государственной регистрации муниципальной собственностью.
Указанные объекты, находящиеся во временном пользовании, подлежат бухгалтерскому учету у пользователей на забалансовом счете с обязательным открытием инвентарных карточек по установленной форме.
4.3. В период со дня постановки на учет бесхозяйных объектов и до дня их признания муниципальной собственностью или определения собственника данного имущества обязанность по организации их управления возлагается в следующем порядке:
- на КСиА: объектов инженерной инфраструктуры, сооружений и других объектов, которые относятся к объектам городского хозяйства, от функционирования и эксплуатации которых зависит жизнеобеспечение населения города Шадринска и деятельность предприятий, учреждений и организаций, расположенных в границах муниципального образования - город Шадринск;
- на КУМИ: зданий, строений, сооружений и других объектов недвижимости.
5. Порядок регистрации права
муниципальной собственности на
объект недвижимого имущества
5.1. По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, КУМИ подготавливает документы в отношении бесхозяйных объектов недвижимости для обращения в суд о признании права муниципальной собственности на данный объект.
5.2. На основании решения суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты, вступившего в законную силу, Администрация города Шадринска в лице КУМИ проводит государственную регистрацию права муниципальной собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и готовит:
- проект решения Шадринской городской Думы о включении объектов имущества в перечень объектов муниципальной собственности;
- распоряжение КУМИ о включении объектов в состав муниципальной казны и ведет их учет в Реестре муниципальной собственности.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Решение Шадринской городской Думы от 16.07.2009 № 985 имеет название "Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом муниципального образования - город Шадринск", а не "Об утверждении Порядка управления и расположения имуществом муниципального образования - город Шадринск".
В последующем управление данными объектами осуществляется в соответствии с Порядком
управления и распоряжения имуществом муниципального образования - город Шадринск, утвержденного Решением Шадринской городской Думы от 16.07.2009 № 985 "Об утверждении Порядка управления и расположения имуществом муниципального образования - город Шадринск".
5.3. КУМИ в установленные законом сроки осуществляет подготовку документов на земельные участки под выявленные объекты недвижимости, удостоверенные органом кадастрового учета.
6. Заключительные положения
6.1. Если до принятия бесхозяйного объекта в муниципальную собственность объявится его собственник, то предоставление доказательств на право собственности объекта лежит на его собственнике.
Если бесхозяйный объект по решению суда будет признан собственностью муниципального образования - город Шадринск, то бывший собственник объекта может доказывать свое право собственности на данный объект только в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6.2. До момента возникновения права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты расходы по его управлению, содержанию и ремонту предусматриваются в бюджете города Шадринска.
6.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим порядком, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.
Управляющий делами
Администрации города Шадринска
Е.Г.ДРУЖИНИНА
