АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДМИТРОВ
ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2012 г. № 198-ПД
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДМИТРОВ ДМИТРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Жилищным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Уставом
городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области постановляю:
1. Утвердить Положение о Порядке
определения размера платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района (приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации - газете "Дмитровский вестник", разместить на официальном сайте администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области О.В. Гаврилова.
Глава городского поселения Дмитров
Дмитровского муниципального района
Московской области
В.А. Логачев
Приложение № 1
к постановлению администрации
городского поселения Дмитров
Московской области
от 10 апреля 2012 г. № 198-ПД
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТА ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДМИТРОВ ДМИТРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
Порядок определения размера платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Методическими указаниями
по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152.
Общие принципы формирования платы за наем жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде учитывают:
- балансовую восстановительную стоимость жилищного фонда;
- норматив отчислений на полное восстановление жилых зданий;
- месторасположение жилых домов;
- благоустройство жилых домов.
Н = Д x А , где:
б н ср
Д - доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное
н
восстановление 1 кв. м жилищного фонда.
2.2. Для расчета ставок по категориям жилых домов применяются коэффициенты, учитывающие месторасположение жилых домов (К1) и благоустройство жилого помещения (К2):
2.2.1. Границы зон:
1-я зона - К1 = 1,1 - город Дмитров;
2-я зона - К1 = 0,8 - территории городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района, не вошедшие в 1-ю зону.
2.2.2. Жилищный фонд по видам благоустройства:
К2 = 1,1 - жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, независимо от мусоропровода;
К2 = 0,8 - жилые дома со всеми видами благоустройства, без лифта, независимо от мусоропровода.
2.3. Расчет ставки платы за наем конкретного жилого помещения (Н )
i
рассчитывается по формуле:
Н = Н x К x К , где:
i б 1 2
Н - базовая ставка платы за наем жилого помещения;
б
К1 - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого дома;
К2 - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого дома.
2.4. Плата за наем жилого помещения в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях принимается на 1 квадратный метр жилой площади.
2.5. Плата за наем не взимается в:
- домах без одного и более видов благоустройства;
- домах, находящихся в ветхом и аварийном состоянии.
2.6. Виды благоустройства - электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
2.7. При расчетах за наем с нанимателями жилых помещений налог на добавленную стоимость дополнительно не взимается.
3. Сбор платежей и использование средств,
полученных с нанимателей
3.1. Плата за наем жилого помещения включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель на основании единого платежного документа осуществляет оплату за наем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным.
3.2. Наниматели жилых помещений муниципального жилого фонда городского поселения Дмитров вносят плату за наем уполномоченным наймодателем организациям (далее - организации), наделенным правом управления жилищным фондом.
Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилого помещения, для последующего перечисления в бюджет городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области в размере 100% ежемесячно.
3.3. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, перечисленные в бюджет городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области, используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на строительство и приобретение жилищного фонда, проведение реконструкции, модернизации, текущего и капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с программами, утвержденными главой городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области.
3.4. Вышеуказанные организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисленных денежных средств в бюджет городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Начисление и учет поступлений платы за наем жилого помещения производятся по каждому дому и каждому нанимателю организацией, уполномоченной наймодателем.
4. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем
4.1. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем жилого помещения осуществляет администрация городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области (или уполномоченное лицо).
