ПРАВИТЕЛЬСТВО КАМЧАТСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 апреля 2012 г. № 152-РП
В целях реализации Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"), формирования заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2012 год, с учетом методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) от 10 февраля 2011 года (Протокол № 222) и с целью создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства:
1. Министерству жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края в срок до 1 мая 2012 года разработать проект долгосрочной краевой целевой программы "Адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2012 год № 2" (далее - Программа) с целью финансовой поддержки муниципальных образований в Камчатском крае.
2. Учитывая незначительный объем средств, утвержденный Правлением Фонда для Камчатского края после 1 апреля 2012 года, установить, что в Программу может быть включено муниципальное образование, выполнившее предусмотренные статьей 14
Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условия предоставления финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами и приняли решение о проведении капитального ремонта многоквартирных домов и завершившие реализацию мероприятий в рамках долгосрочной краевой целевой программы
"Адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2011 год № 1", утвержденной Постановлением Правительства Камчатского края от 16.02.2012 № 108-П, до начала отопительного сезона.
3. Установить, что муниципальным образованием в Камчатском крае, которое соответствует критериям, установленным частью 2
настоящего Распоряжения, является Новолесновское сельское поселение.
4. Установить размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новолесновского сельского поселения, составляет 15 379,00 рублей.
5. Установить сумму долевого финансирования Программы за счет средств краевого бюджета в размере 1 592 015,84 рубля, что составляет 53,2 процента от общего объема финансирования.
6. Установить, что лимит предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, согласно решению Правления Фонда от 02 апреля 2012 года (протокол № 332), составляет 1 051 132, 16 рублей.
7. Установить объем долевого финансирования Программы за счет средств местного бюджета в размере 199 520,00 рублей. Доля софинансирования Программы за счет средств бюджета Новолесновского сельского поселения может быть увеличена по решению органов местного самоуправления Новолесновского сельского поселения, при этом суммы средств Фонда и краевого бюджета остаются неизменными. В этом случае сумма средств собственников помещений многоквартирных домов должна быть пропорционально увеличена и не может составлять менее 5 процентов от общего совокупного объема финансирования.
8. Установить объем долевого финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, в размере не менее 5 процентов от общего совокупного объема финансирования, что составляет 149 614,00 рублей. Указанная доля софинансирования может быть увеличена по решению общего собрания членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.
9. Утвердить условия и порядок
включения многоквартирных домов, расположенных на территории Новолесновского сельского поселения, претендующего на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда, в перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, согласно приложению.
10. Рекомендовать органам местного самоуправления Новолесновского сельского поселения:
1) обеспечить наличие товариществ собственников жилья в не менее чем 10 процентах многоквартирных домов, расположенных на территории Новолесновского сельского поселения, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда;
2) обеспечить наличие паспортов государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, включенные в Программу, в границах территории Новолесновского сельского поселения, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда;
3) обеспечить количество коммерческих организаций коммунального комплекса с долей участия в уставном капитале субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований не более, чем 25 процентов, осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, если использование такими организациями объектов коммунальной инфраструктуры осуществляется на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению, не менее 80 процентов от общего числа осуществляющих свою деятельность на территории Новолесновского сельского поселения;
4) обеспечить количество организаций с долей участия в уставном капитале субъектов Российской Федерации и муниципальных образований не более чем 25 процентов, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, не менее 80 процентов, при условии управления такими организациями не менее чем 80 процентами многоквартирных домов;
5) разработать и утвердить в срок до 23 апреля 2012 года муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее - муниципальная адресная программа), включающую адресный перечень многоквартирных домов, для капитального ремонта которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными Правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 10 февраля 2011 года (Протокол № 222);
6) при подготовке муниципальной адресной программы предусмотреть проведение информационно-разъяснительной кампании по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур программ, а также последующему освещению итогов отбора перечня многоквартирных домов для включения в эти программы, результатов капитального ремонта многоквартирных домов.
11. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить на министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края Алексеева А.В.
Первый вице-губернатор
- первый заместитель
председателя Правительства
Камчатского края
А.М.ПОТИЕВСКИЙ
Приложение
к Распоряжению Правительства
Камчатского края
от 20.04.2012 № 152-РП
УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК
ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОЛЕСНОВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В КАМЧАТСКОМ КРАЕ, ПРЕТЕНДУЮЩЕГО
НА ПОЛУЧЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА
СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА, В ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ
В ДОЛГОСРОЧНУЮ КРАЕВУЮ ЦЕЛЕВУЮ ПРОГРАММУ "АДРЕСНАЯ
ПРОГРАММА ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В КАМЧАТСКОМ КРАЕ НА 2012 ГОД № 2"
Органы местного самоуправления Новолесновского сельского поселения в Камчатском крае (далее - Новолесновское сельское поселение), претендующие на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), разрабатывают и утверждают порядок отбора многоквартирных домов для включения в долгосрочную краевую целевую программу "Адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2012 год № 2" (далее - Программа) на основании следующих групп критериев:
Основные критерии:
1) наличие паспортов государственного кадастрового учета земельных участков (выписки из государственного кадастра недвижимости), на которых расположены многоквартирные дома, планируемые к включению в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта;
2) выявление многоквартирных домов, которые не участвовали в программах, реализуемых с участием средств Фонда в предыдущие годы;
Финансовые критерии:
3) выполнение условий софинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новолесновского сельского поселения, за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (приоритет для многоквартирных домов с объемом софинансирования более 5 процентов);
4) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не должен превышать среднесложивщийся уровень в муниципальном образовании в Камчатском крае);
Организационные критерии:
5) уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);
6) доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;
7) степень готовности многоквартирного дома к проведению капитального ремонта - наличие разработанной проектной документации, включая смету расходов;
8) наличие открытых отдельных счетов в кредитных организациях в соответствии с частью 6 статьи 20
Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
Технические критерии:
9) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
10) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта - от 15 до 30 лет, допускается включение многоквартирных домов с продолжительностью эксплуатации отличной от определенной настоящим пунктом в случаях наличия предписания Государственной жилищной инспекции по Камчатскому краю или заключения организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по выдаче экспертных заключений о необходимости проведения отдельных видов работ по капитальному ремонту в кратчайшие сроки;
11) комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных частью 3 статьи 15
Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видов работ по капитальному ремонту при условии объективной потребности в их проведении);
12) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);
13) использование эффективных технических решений при проведении капитального ремонта (энергоресурсосберегающих, а также использование современных энергоэффективных строительных материалов, технологий и пр.).
