АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2012 г. № 150/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Во исполнение Федерального закона
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), части 1 статьи 163
Жилищного кодекса Российской Федерации (с последующими изменениями и дополнениями), на основании Устава
городского округа Электросталь Московской области, а также в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, все помещения в которых находится в собственности городского округа Электросталь, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах, постановляю:
1. Утвердить Порядок
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области (приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник" и разместить на официальном сайте городского округа Электросталь Московской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.electrostal.ru).
3. Источником финансирования публикации данного постановления принять денежные средства по разделу 0113 "Другие общегосударственные расходы".
Глава городского округа
А.А. Суханов
Приложение № 1
к постановлению администрации
городского округа Электросталь
Московской области
от 17 февраля 2012 г. № 150/4
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области (далее - городской округ) (далее - Порядок), определяет основные требования к организации и проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, где все помещения находятся в собственности городского округа. Требования настоящего Порядка распространяются также на условия управления зданиями общежитий, находящихся в собственности городского округа.
1.2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа, осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного функциональным (отраслевым) органом администрации городского округа, назначенным муниципальным правовым актом для данных целей, с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с настоящим Порядком.
1.3. Многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа, может управляться только одной управляющей организацией.
1.4. В целях настоящего Порядка применяются следующие термины, определения и понятия:
открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа (далее - конкурс), - форма выбора конкурсной комиссией управляющей организации, которая в течение установленного срока за плату, вносимую нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - наниматели), за жилое помещение и коммунальные услуги, а в отдельных случаях - за дополнительно выделенные средства бюджета городского округа оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту многоквартирного дома, все помещения в котором находятся в собственности городского округа, предоставляет коммунальные услуги нанимателям, осуществляет иную направленную на достижение целей управления таким многоквартирным домом деятельность;
предмет конкурса - право на заключение договора управления многоквартирным домом с использованием платы нанимателей за жилое помещение и коммунальные услуги, а в отдельных случаях - дополнительно выделенных средств бюджета городского округа;
объект конкурса - многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа и на право управления которым проводится конкурс;
претендент на участие в конкурсе - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
участник конкурса - претендент на участие в конкурсном отборе, допущенный конкурсной комиссией к участию в открытом конкурсе;
документация по конкурсу (далее - конкурсная документация) - комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта открытого конкурса, а также информацию о критериях оценки участников конкурса в целях отбора их в качестве управляющей организации и информацию об условиях договора управления многоквартирным домом;
заявка на участие в конкурсе - заявка юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя на участие в конкурсе, оформленная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком, и содержащая предложение по цене договора управления многоквартирным домом;
критерии отбора - количественные и качественные показатели, предъявляемые к участникам конкурса, оформленные в соответствии с требованиями документации по конкурсу.
Значения остальных терминов, определений и понятий, используемых в настоящем Порядке, соответствуют принятым в законодательстве Российской Федерации.
1.5. Конкурс проводится на основе следующих принципов:
9. Предложение стоимости обязательных работ и услуг, сделанное участником
конкурса, указанным в пункте 9 настоящего протокола:
___________________________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
10. Участником конкурса, набравшим вторую по величине сумму баллов - ____ в
соответствии с критериями оценки заявок участников конкурса, признан
участник конкурса
___________________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
11. Предложение по стоимости обязательных работ и услуг, сделанное
участником конкурса, указанным в пункте 11 настоящего протокола:
___________________________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
Настоящий протокол составлен в трех экземплярах на __________ листах.
Председатель конкурсной комиссии:
__________________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Заместитель председателя конкурсной комиссии: _____________________________
Секретарь конкурсной комиссии: ____________________________________________
Члены комиссии:
__________________ _________________________
__________________ _________________________
__________________ _________________________
__________________ _________________________
__________________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___" __________ 20___ г.
М.П.
Победитель конкурса:
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О.
индивидуального предпринимателя)
__________________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Участник конкурса, набравший вторую по величине сумму баллов в соответствии
с критериями оценки заявок участников конкурса:
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О.
индивидуального предпринимателя)
__________________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___" __________ 20___ г.
М.П.
