СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ
РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 августа 2011 г. № 9/2
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области Совет депутатов городского поселения Раменское решил:
1. Принять Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Раменское по договорам коммерческого найма согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение с приложениями
в Бюллетене нормативных и правовых актов органов местного самоуправления Раменского муниципального района Московской области.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов городского поселения Раменское по вопросам бюджета и финансовой политики.
Глава городского
поселения Раменское
В.Н. Кирьяков
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Раменское
Московской области
от 18 августа 2011 г. № 9/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РАМЕНСКОЕ ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области и определяет порядок и условия предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Раменское, по договорам коммерческого найма.
Статья 1. Общие положения о коммерческом найме
1. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями.
2. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор
коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в письменной форме. Форма договора приведена в приложении № 1.
3. Договор коммерческого найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона - собственник жилого помещения (далее - Наймодатель) передает другой стороне (далее - Наниматель) жилое помещение за плату во временное владение и (или) пользование, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору. Договор коммерческого найма жилого помещения считается заключенным с момента его подписания Наймодателем и Нанимателем, если иной срок не установлен в самом договоре.
В договоре коммерческого найма жилого помещения должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с Нанимателем. Наниматель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма жилого помещения.
4. Объектом договора коммерческого найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или комнаты с долей в праве на места общего пользования, благоустроенное применительно к условиям региона и отвечающее санитарным и техническим нормам. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта
передачи жилого помещения (приложение № 2).
5. Сдача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу права собственности на него. Переход права собственности на сданное в коммерческий наем жилое помещение не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческого найма жилого помещения. При этом новый собственник становится Наймодателем на условиях ранее заключенного договора коммерческого найма жилого помещения.
6. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
Статья 2. Условия коммерческого найма
│ │Центральное отопление, газовая колонка, │ 0,9 │
│ │водопровод, канализация │ │
│ ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Центральное отопление, водопровод │ 0,8 │
│ ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Центральное отопление │ 0,7 │
│ ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Водопровод │ 0,6 │
│ ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Без удобств │ 0,5 │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Кб2. Площадь │Менее 8 кв. м │ 0,8 │
│кухни ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │От 8 кв. м до 10 кв. м │ 1,0 │
│ ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Более 10 кв. м │ 1,2 │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Кб3. Санузел │Совмещенный │ 0,8 │
│ ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Раздельный │ 1,0 │
│ ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Раздельный более 5 кв. м │ 1,1 │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Кб4. Балкон │Отсутствие балкона и лоджии │ 0,8 │
│ ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Один балкон или лоджия │ 1,0 │
│ ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Два балкона или лоджии │ 1,1 │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│К65. Наличие │Отсутствие вспомогательных помещений │ 0,9 │
│вспомогательных├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│помещений │Наличие кладовой или встроенного шкафа │ 1,0 │
│ ├────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Наличие кладовой, встроенного шкафа, │ 1,2 │
│ │антресоли, холл более 3 кв. м │ │
├───────────────┴────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│Ккн - коэффициент, отражающий категорию нанимателя │
├────────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│Граждане - работники бюджетной сферы │ 2,0 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Иные граждане │ 4,0 │
└────────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
--------------------------------
<*> Коэффициент благоустройства жилого помещения вычисляется по формуле:
Кб = Кб1 + Кб2 + Кб3 + Кб4 + Кб5
