ИШИМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2012 г. № 151
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ
В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
На основании Федерального закона
от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27
, 42
Устава города Ишима, Ишимская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
об инвестициях в муниципальные объекты недвижимости (Приложение).
2. Решение
Ишимской городской Думы от 31.01.2008 № 224 "Об утверждении Положения об инвестициях в муниципальные объекты недвижимости" признать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Ишимская правда" и разместить на официальном сайте муниципального образования.
4. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, развитию предпринимательства и малого бизнеса (В.П.Родяшин).
Председатель
А.В.ИПАТЕНКО
Приложение
к решению
Ишимской городской Думы
от 26.04.2012 № 151
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона
от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
1.2. Привлечение капитальных вложений в соответствии с настоящим Положением осуществляется в целях сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, завершения строительства, реконструкции объектов муниципальной собственности, в том числе отдельных жилых и нежилых зданий, частей зданий (нежилых помещений), сооружений, несмонтированных конструкций, находящихся на строительных площадках, комплексов зданий, состоящих из нескольких строений и помещений обслуживания, а также проектно-планировочной и проектно-сметной документации на них (далее именуются - объекты).
1.3. Внесение капитальных вложений в объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, осуществляется следующими способами:
- заключение договора инвестиций в муниципальные объекты недвижимости с арендатором, пользователем этого объекта;
- заключение договора инвестиций в муниципальные объекты недвижимости на основании инвестиционного конкурса.
1.4. В Положении применяются следующие понятия:
Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения собственных или привлеченных средств в форме инвестиций в объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, передаваемые им для завершения строительства и реконструкции.
Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимости, в том числе проектно-изыскательские работы.
1.5. Для решения вопроса о возможности проведения инвестиционного конкурса в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении Муниципального учреждения, данное имущество подлежит предварительному изъятию по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, с дальнейшим проведением инвестиционного конкурса и заключением договора инвестиций.
1.6. Решение о проведении инвестиционного конкурса принимается Главой города, утверждение его условий - комиссией по приватизации.
1.7. Действие настоящего Положения не распространяется:
- на объекты, указанные в приложении
к настоящему Положению;
- на отношения, связанные с участием в инвестиционной деятельности Администрации города Ишима, осуществляемой путем размещения средств местного бюджета, для финансирования инвестиционных проектов.
2. Порядок заключения договоров инвестиций
в муниципальные объекты недвижимости
с арендатором, пользователем этого объекта
3.23. Наилучшим предложением считается предложение, которое наиболее полно удовлетворяет требованиям и условиям конкурса.
3.24. Решение о победителе конкурса принимается комиссией в день вскрытия конвертов с предложениями участников. Комиссия составляет протокол об итогах конкурса (далее - протокол), в котором содержатся следующие сведения:
- наименование объекта;
- местонахождение объекта;
- состав комиссии;
- сведения об участниках;
- наименование победителя;
- предложения победителя конкурса по выполнению условий конкурса.
3.25. Протокол составляется в 3-х экземплярах, подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день проведения конкурса и передается на утверждение департаменту в течение трех рабочих дней со дня проведения конкурса.
3.26. Протокол с момента его утверждения организатором конкурса приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора инвестиций в муниципальные объекты недвижимости. Протокол в течение 3-х рабочих дней с даты его утверждения направляется победителю одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.
3.27. В срок не позднее 10-ти рабочих дней с даты утверждения протокола Департамент и победитель конкурса заключают договор инвестиций в муниципальные объекты недвижимости в соответствии с пунктом 2.8
настоящего Положения (далее - договор). Неотъемлемой частью такого договора является акт передачи объекта.
При уклонении (отказе) победителя от заключения договора результаты конкурса аннулируются, внесенный задаток ему не возвращается.
3.28. В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты победитель конкурса производит платежи за приобретенное право заключения договора инвестиций единовременно или в рассрочку. Сумма задатка засчитывается в счет платежа на право заключения договора инвестиций.
3.29. Денежные средства, поступающие от продажи права на заключение договора инвестиций, зачисляются в полном объеме в бюджет города с учетом компенсации затрат на его проведение (оценка, изготовление технической документации и пр.).
3.30. Департамент публикует сообщение об итогах конкурса в газете "Ишимская правда" в срок не позднее 10-ти рабочих дней после заключения договора.
3.31. В сообщении об итогах конкурса в обязательном порядке указываются следующие сведения:
- наименование объекта;
- местонахождение объекта;
- имя (наименование) победителя;
- предложения победителя конкурса по выполнению условий конкурса.
3.32. Департамент обязан в течение 5-ти рабочих дней со дня подписания протокола об итогах конкурса возвратить задаток участникам конкурса, не ставшим победителями.
3.33. Организация деятельности по контролю за выполнением инвестором условий инвестиционного конкурса, а также обязательств по заключенному с ним договору возлагается на Департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима.
Приложение
к Положению об инвестициях
в муниципальные объекты недвижимости
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, НА КОТОРЫЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Объекты, используемые предприятиями городского пассажирского транспорта (включая предприятия по их ремонту), кроме предприятий таксомоторного транспорта.
2. Объекты, используемые для оказания ритуальных услуг.
3. Имущество, находящееся на балансе органов местного самоуправления и обеспечивающее их деятельность.
4. Объекты, используемые организациями системы социальной защиты населения, относящиеся к муниципальной собственности.
5. Объекты, используемые под библиотеки.
6. Объекты социального обслуживания, включая детские дома, дома ребенка, школы-интернаты для детей-сирот и детей с недостатками умственного и физического развития, пансионаты для престарелых, протезно-ортопедические предприятия.
7. Кладбища.
8. Объекты, используемые предприятиями жилищно-коммунального хозяйства.
9. Объекты инженерной инфраструктуры города (в том числе электро-, тепло-, газоснабжения, водопроводно-канализационного хозяйства, наружного городского освещения, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание и содержание указанных объектов).
10. Автомобильные дороги общего пользования, объекты, используемые предприятиями и организациями, осуществляющими их содержание.
11. Объекты, используемые муниципальными образовательными учреждениями (предприятиями), в том числе входящие в их состав объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях производственного, социального и культурного назначения, а также клинические базы учреждений медицинского образования.
12. Объекты, используемые учреждениями и организациями здравоохранения (за исключением аптечных учреждений и предприятий).
