КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД ЛЮДИНОВО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 12 апреля 2012 г. № 187-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД
ЛЮДИНОВО" И "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
"ГОРОД ЛЮДИНОВО"
В соответствии со ст. 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 25
Устава городского поселения "Город Людиново" Людиновская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение
"О порядке передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение "Город Людиново" (приложение № 1).
2. Утвердить Положение
"О порядке передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение "Город Людиново".
3. Раздел V Положения о порядке управления муниципальным имуществом города, утвержденного решением Людиновской городской Думы от 22 декабря 2005 г. № 014-р, считать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по экономической политике (Потапов О.А.).
5. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава городского поселения
"Город Людиново"
Т.А.Прохорова
Приложение № 1
к Решению
городской Думы
городского поселения
"Город Людиново"
от 12 апреля 2012 г. № 187-р
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД ЛЮДИНОВО"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение "О порядке передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение "Город Людиново" (далее - Положение), разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования городское поселение "Город Людиново".
1.2. Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов недвижимости, находящихся в казне муниципального образования городское поселение "Город Людиново" (далее - муниципальная казна), а также закрепленных на соответствующем вещном праве за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями и не относящихся к жилому фонду.
- для физических лиц - копия паспорта; свидетельство о регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (при наличии); выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при наличии);
- справка об отсутствии у заявителя задолженности по налоговым платежам;
- справка об отсутствии у заявителя задолженности по арендным платежам (для арендаторов муниципального имущества).
2.3. Заявление рассматривается администрацией в течение месяца со дня его регистрации.
По результатам рассмотрения заявления администрацией принимается мотивированное решение о предоставлении Имущества в безвозмездное пользование или о проведении конкурса (аукциона) на заключение договора безвозмездного пользования либо об отказе в его предоставлении.
О принятом решении заявитель уведомляется письменно в недельный срок со дня принятия решения.
2.4. При поступлении нескольких заявок на свободное муниципальное имущество сначала рассматриваются заявки, касающиеся государственных и муниципальных нужд, затем связанные с выполнением городских программ и соглашений, затем - остальные.
3. Порядок передачи недвижимого муниципального имущества
в безвозмездное пользование
3.1. Заключение договоров безвозмездного пользования может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров с учетом особенностей, установленных ст. 17.1
Закона № 135-ФЗ.
3.2. В случае, если в соответствии с законодательством заключение договора безвозмездного пользования может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса (аукциона) на право заключения такого договора, основанием для оформления договорных отношений между администрацией города Людинова, выступающей ссудодателем по договору, и лицом, получившим право на заключение договора ссуды по итогам проведения конкурса (аукциона), является протокол подведения итогов конкурса (аукциона).
3.3. Основанием для оформления договорных отношений между администрацией города Людинова, выступающей ссудодателем по договору, и лицом, получившим право передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование в случаях, указанных ст. 17.1
Закона № 135-ФЗ, без проведения торгов является постановление администрации города Людинова.
3.4. Проект постановления администрации города о предоставлении Имущества в безвозмездное пользование разрабатывает отдел перспективного планирования и доходов администрации города Людинова.
3.5. На основании постановления о передаче Имущества в безвозмездное пользование отдел перспективного планирования и доходов администрации города Людинова составляет проект договора безвозмездного пользования в соответствии с действующим законодательством и направляет его заявителю для подписания в течение трех дней с момента издания постановления.
3.6. Срок действия договора безвозмездного пользования устанавливается договором в зависимости от организационно-правовой формы ссудополучателя и осуществляемого им вида деятельности с учетом интересов города. Имущество передается в безвозмездное пользование на срок от 1 года до 5 лет.
3.7. В случае отказа заявителя подписать договор или отсутствия сведений от заявителя о согласии подписать договор в течение тридцати дней с момента получения проекта договора постановление о передаче Имущества в безвозмездное пользование утрачивает силу.
3.8. Передача в безвозмездное пользование недвижимого Имущества, расположенного в жилом доме, не должна противоречить надлежащему использованию жилого дома и ущемлять права его жителей.
3.9. Ссудополучатель, принявший Имущество в безвозмездное пользование, не вправе передавать его третьим лицам.
3.10. Отказ ссудополучателя от договора безвозмездного пользования в пользу другого лица не является основанием для передачи этому лицу Имущества в безвозмездное пользование.
3.11. Лицо (ссудополучатель), получающее в безвозмездное пользование муниципальное имущество от ссудодателя, обязано:
- поддерживать указанное имущество в исправном состоянии;
- производить необходимый ремонт, в том числе капитальный;
- нести все расходы на его содержание;
- заключить договор с обслуживающими организациями по оплате коммунальных услуг;
- использовать полученное по договору имущество для осуществления деятельности, указанной в договоре.
3.12. Улучшения Имущества могут осуществляться только с письменного согласия администрации города Людинова.
3.13. Стоимость неотделимых улучшений переданного в пользование Имущества, произведенных ссудополучателем, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
3.14. В случае необходимости осуществления капитального ремонта недвижимого Имущества ссудополучатель направляет в администрацию дефектную ведомость, проект планируемых работ, документацию, позволяющую определить стоимость работ в текущих ценах (смета), график работ.
Администрация участвует в приемке работ.
После завершения работ по капитальному ремонту ссудополучатель представляет в администрацию акт выполненных работ по договору или другие документы, подтверждающие объем работ, договоры с исполнителями работ, платежные документы по оплате работ и другие необходимые документы (в том числе технические).
Все изменения характеристик Имущества, связанные с его использованием, учитываются в Реестре муниципальной собственности города на основании данных, представленных ссудополучателями.
3.15. Технико-эксплуатационное обслуживание недвижимого Имущества осуществляется в порядке, установленном договором.
3.16. Контроль за использованием по целевому назначению Имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляет администрация города Людинова.
3.17. Имущество передается по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и его назначению. Акт приема-передачи имущества является неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования.
3.18. Расторжение, прекращение действия договора регулируются действующим законодательством и договором.
4. Порядок заключения договоров безвозмездного пользования
муниципального имущества в виде муниципальной преференции
4.1. Муниципальные преференции могут быть предоставлены на основании решения Людиновской городской Думы исключительно в целях, указанных в ст. 19
Закона № 135-ФЗ.
4.2. На основании решения Людиновской городской Думы администрация города Людинова подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции, проект постановления.
4.3. Основанием для оформления договора безвозмездного пользования муниципального имущества в виде муниципальной преференции является предварительное согласие в письменной форме Федеральной антимонопольной службы.
4.4. Предоставление муниципальной преференции осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 20
Закона № 135-ФЗ.
4.5. Для обращения в Федеральную антимонопольную службу лицо, вид деятельности которого соответствует целям, указанным в ст. 19
Закона № 135-ФЗ, и имеющее намерение заключить договор безвозмездного пользования муниципального имущества в виде муниципальной преференции, обязано представить в администрацию города Людинова документы, предусмотренные статьей 20
Закона № 135-ФЗ.
4.6. В случае дачи согласия Федеральной антимонопольной службы администрация города Людинова с претендентом заключает договор безвозмездного пользования в соответствии с требованиями настоящего Положения.
