АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИСКИТИМА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 марта 2012 г. № 575
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В целях обеспечения мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в соответствии с постановлением администрации города Искитима Новосибирской области от 24.02.2012 № 316 "Об утверждении Муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Искитима за счет средств Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области на 2012 год" в новой редакции", постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Искитимская газета" и разместить на официальном сайте администрации г. Искитима.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
И.о. Главы города
С.В.ЗАВРАЖИН
Утвержден
постановлением
администрации города Искитима
от 30.03.2012 № 575
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Настоящий Порядок определяет условия выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией либо собственниками помещений средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа) в соответствии с постановлением администрации города Искитима Новосибирской области от 24.02.2012 № 316 "Об утверждении Муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Искитима за счет средств Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области на 2012 год" в новой редакции".
2. Основные понятия:
Капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее - плата) - средства, полученные товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией за счет платежей собственников помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - МКД).
Заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, которые осуществляют управление МКД.
Подрядная организация - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие выполнение работ по капитальному ремонту МКД на основании договора подряда, заключенного по результатам отбора, проведенного в порядке, установленном приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 13.01.2011 № 2.
3. Решение о долевом финансировании собственниками капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений МКД, проводимом в порядке, определенном Жилищным кодексом
РФ.
Участие собственников помещений МКД в финансировании капитального ремонта должно составлять не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Размер платы за капитальный ремонт конкретного собственника помещения определяется в зависимости от доли собственника в праве собственности на общее имущество, которая пропорциональна площади помещения, находящегося в собственности данного собственника.
4. Сроки внесения собственниками денежных средств на финансирование капитального ремонта определяются решением общего собрания собственников помещений в МКД.
В случае если до проведения капитального ремонта МКД собственниками помещений производились отчисления на капитальный ремонт и аккумулировались на отдельном счете, указанные средства по решению общего собрания собственников помещений могут направляться на долевое финансирование капитального ремонта либо выполнение дополнительных ремонтных работ, не включенных в Программу.
5. Средства, поступающие от собственников в виде платы за капитальный ремонт, должны быть внесены Заказчиком (либо по указанию Заказчика организацией, уполномоченной осуществлять прием платежей за жилищно-коммунальные услуги) на отдельный банковский счет, открытый для использования средств на капитальный ремонт, и могут использоваться исключительно на оплату работ по капитальному ремонту МКД.
Администрация города Искитима, как собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, участвует в софинансировании расходов на капитальный ремонт соразмерно своей доле собственности за счет средств, предусмотренных в бюджете города.
6. Заказчик (или организация, уполномоченная в установленном законом порядке осуществлять сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги) осуществляет учет средств, начисленных и поступивших за счет платы за капитальный ремонт по каждому МКД отдельно.
7. В случае смены собственника помещения в МКД произведенные им ранее отчисления на проведение капитального ремонта возврату не подлежат. Новый собственник производит отчисления на указанные цели в установленном порядке с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
8. Заказчик:
- осуществляет учет операций по движению денежных средств, поступивших на счет;
- обеспечивает сбор средств, организует контроль поступления и целевого расходования указанных средств на проведение капитального ремонта, по мере проведения работ;
- заключает договор на проведение капитального ремонта многоквартирного дома с подрядной организацией;
- производит оплату работ по капитальному ремонту в соответствии с заключенным договором.
9. Оплата работ за счет средств, размещенных на счете заказчика, производится в соответствии с утвержденной сметой капитального ремонта жилых домов, включая разработку проектно-сметной документации, экспертизу, ведение технического и строительного надзора, ремонтно-строительных работ и других затрат в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
10. Оплата работ приостанавливается в случаях:
- непредставления отчетности и документов о проведении работ по капитальному ремонту МКД в администрацию г. Искитима;
- выявления нецелевого использования средств, полученных подрядной организацией на проведение работ по капитальному ремонту МКД.
Оплата работ возобновляется в случае устранения выявленных нарушений при условии представления письменного подтверждения.
