ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2012 г. № 161
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК
(в ред. Постановления
Главы администрации
городского округа Среднеуральск от 19.03.2012 № 186)
Руководствуясь статьей 36
Конституции Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в целях осуществления деятельности органов местного самоуправления по вопросам предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск (прилагается).
1.2. Правила
выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (прилагается).
1.3. Порядок
определения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения на территории городского округа Среднеуральск (прилагается).
2. Комитету по управлению имуществом и казной городского округа Среднеуральск (Петров С.В.) провести работу по определению перечня жилых помещений, относящихся к категории маневренного фонда и, при наличии жилых помещений, отвечающим данным требованиям, представить на утверждение перечень жилых помещений, относящихся к категории маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск.
3. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Среднеуральская волна".
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике, строительству и ЖКХ Астахова А.З.
И.о. главы администрации
городского округа
В.М.РУЗАНОВА
Утверждено
Постановлением
главы администрации
городского округа Среднеуральск
от 7 марта 2012 г. № 161
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 36
Конституции Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
городского округа Среднеуральск и регламентирует деятельность органов местного самоуправления по вопросам предоставления жилых помещений маневренного фонда в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования.
2. Настоящее Положение регламентирует предоставление жилых помещений маневренного фонда городского округа.
3. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда.
4. Жилые помещения маневренного фонда городского округа должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации основаниям гражданам, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания.
6. Вселение в жилые помещения маневренного фонда производится после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда в установленном законом порядке. Перечень жилых помещений маневренного фонда утверждается постановлением главы городского округа.
7. В случае отсутствия жилых помещений маневренного фонда, администрация городского округа Среднеуральск, ежемесячно выплачивает гражданам, указанным в пункте 8
настоящего Положения, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания, денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правилами выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений и Порядком
определения размера платы за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения на территории городского округа Среднеуральск, утвержденных настоящим Постановлением.
7. На основании решения жилищно-бытовой комиссии городского округа Среднеуральск принимается решение руководителя органа местного самоуправления о выплате денежной компенсации, в котором указываются срок выплаты и размер денежной компенсации.
8. Выплата денежной компенсации производится с момента подачи заявления гражданином по день утраты права на ее получение. Основанием для прекращения выплаты являются основания, указанные в пункте 10
Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного настоящим Постановлением.
Глава 2. РАЗМЕР КОМПЕНСАЦИИ
ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановления
Главы администрации городского
округа Среднеуральск от 19.03.2012 № 186)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Размер компенсации за наем (поднаем) жилого помещения рассчитывается путем умножения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения на количество членов семьи заявителя (без учета самого заявителя) и на 6 квадратных метров жилой площади на человека (пункт 1 статьи 106
ЖК РФ) плюс базовая ставка за наем (поднаем) жилого помещения, по формуле:
РК = РК1 x ЧС x 6 + БС, где:
РК - ежемесячный размер компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемый заявителю и членам его семьи;
РК1 - размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения;
ЧС - количество членов семьи заявителя (без учета самого заявителя);
6 - 6 квадратных метра жилой площади на человека (пункт 1 статьи 106
ЖК РФ)
БС - базовая ставка за наем (поднаем) жилого помещения
Для одиноко проживающего гражданина размер компенсации за наем (поднаем) жилого помещения определяется в размере базовой ставки за наем (поднаем) жилого помещения, которая утверждается постановлением главы администрации городского округа Среднеуральск.
10. Порядок определения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения утверждается главой администрации городского округа Среднеуральск.
Базовая ставка за наем (поднаем) жилого помещения утверждается постановлением главы администрации городского округа Среднеуральск.
Постановлением
главы администрации
городского округа Среднеуральск
от 7 марта 2012 г. № 161
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ)
ОДНОГО МЕТРА КВАДРАТНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения на территории городского округа Среднеуральск.
2. Компенсация за наем (поднаем) одного квадратного метра жилого помещения используется для определения размера ежемесячной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемый гражданам, указанным в пункте 8
Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного настоящим Постановлением, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания, если им не было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда.
3. Размер компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения устанавливается путем проведения мониторинга сложившихся в населенных пунктах городского округа Среднеуральск цен на наем (поднаем) жилых помещений.
4. Мониторинг цен на жилые помещения проводит Комитет по экономике, перспективному развитию и информационным технологиям администрации городского округа Среднеуральск с привлечением агентств недвижимости (юридических лиц и частных предпринимателей), действующих на рынке недвижимости городского округа Среднеуральск, а также с использованием информации, размещенной в сети Интернет.
5. Сведения о размере компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения, полученные Комитетом по экономике, перспективному развитию и информационным технологиям в результате запросов, обобщаются.
Размер компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения определяется как частное отделения суммы всех полученных результатов на количество участников мониторинга отдельно для города Среднеуральска и отдельно для сельских населенных пунктов.
Размер компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения определяется в рублях за один метр квадратный общей площади жилого помещения в месяц.
6. Исчисленный в результате мониторинга размер компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения, сложившейся в городе Среднеуральске и сельских населенных пунктах, ежегодно в начале календарного года утверждается постановлением главы городского округа Среднеуральск.
7. В случае существенных изменений цен на наем (поднаем) жилых помещений в течение года Комитет по экономике, перспективному развитию, информационным технологиям и жилищно-коммунальному хозяйству администрации городского округа Среднеуральск вправе инициировать изменение утвержденного размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения. В указанном случае процедура определения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения производится заново.
