МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"БОРИСОВСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 апреля 2012 г. № 10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БОРИСОВСКОГО РАЙОНА, ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ИНЫМ
ДОГОВОРАМ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИМ ПЕРЕХОД ПРАВ
ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", постановлением
правительства Белгородской области от 21 ноября 2011 года № 410-пп "Об утверждении положения о предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Белгородской области, по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества" Муниципальный совет Борисовского района решил:
1. Утвердить Положение
о предоставлении имущества, находящегося в муниципальной собственности Борисовского района, по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества (далее - Положение, прилагается).
2. Отделу земельных и имущественных отношений администрации района (Малюженко Ю.А.), муниципальным учреждениям, муниципальным унитарным предприятиям Борисовского района, в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находится муниципальное имущество, обеспечивать соблюдение установленного Положением
порядка предоставления имущества по договорам.
3. Отделу земельных и имущественных отношений администрации района (Малюженко Ю.А.):
- вести учет заключенных договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Борисовского района (далее - муниципальное имущество);
- совместно с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями Борисовского района, в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находится муниципальное имущество, осуществлять контроль за сохранностью и использованием по целевому назначению муниципального имущества, переданного в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и по иным договорам, за соблюдением пользователями муниципального имущества условий заключенных с ними договоров;
- разработать типовые формы договоров аренды муниципального имущества, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом.
4. Признать утратившим силу решение
Муниципального совета Борисовского района от 28 ноября 2008 года № 4 "Об утверждении положения о предоставлении в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района "Борисовский район" Белгородской области" со дня вступления в силу настоящего решения.
5. Опубликовать данное решение в районной газете "Призыв" и на официальном сайте Борисовского района в сети "Интернет".
6. Контроль за исполнением решения возложить первого заместителя главы администрации района - руководителя аппарата главы администрации района Хуторного Ю.В., постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики, муниципальной собственности (Хуторной В.П.).
Председатель
Муниципального совета
Борисовского района
Н.В.КРАВЧЕНКО
Утверждено
решением
Муниципального совета
Борисовского района
от 6 апреля 2012 года № 10
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ БОРИСОВСКОГО РАЙОНА, ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ИНЫМ
При перечислении в местный бюджет арендной платы за пользование муниципальным имуществом, составляющим казну Борисовского района, а также муниципальным имуществом, находящимся в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений, сумма налога на добавленную стоимость (НДС), начисленная на сумму арендной платы, перечисляется арендатором как налоговым агентом в бюджет отдельным платежным поручением в соответствии с действующим налоговым законодательством.
7.8. Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества, заключенным на срок более одного года, подлежит изменению не чаще одного раза в год, начиная со второго года срока действия договора, путем индексации величины арендной платы с учетом индекса потребительских цен либо путем приведения в соответствие с рыночной величиной арендной платы, определенной на основании отчета оценщика. При этом изменение величины арендной платы в сторону уменьшения по договорам аренды, заключенным по результатам конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, не допускается.
7.9. Решение о зачете в счет арендной платы суммы затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию муниципального недвижимого имущества или об уменьшении арендной платы на сумму соответствующих затрат принимается арендодателем по согласованию с администрацией района. При этом затраты арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию муниципального недвижимого имущества подлежат к зачету в счет арендной платы (учету в целях уменьшения арендной платы) при соблюдении следующих условий:
- проведение капитального ремонта, реконструкции муниципального недвижимого имущества предварительно (до начала соответствующих работ) согласовано с арендодателем;
- проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта, реконструкции согласована с отделом капитального строительства администрации района;
- затраты на капитальный ремонт, реконструкцию муниципального недвижимого имущества подтверждены надлежаще оформленными документами (договорами подряда на выполнение капитального ремонта или реконструкции, актами выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ, платежными документами и иными документами, подтверждающими затраты арендатора на выполненные работы).
8. Порядок заключения и учета договоров
в отношении муниципального имущества
8.1. Арендодателем муниципального имущества, составляющего казну Борисовского района, выступает администрация Борисовского района, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации, Белгородской области, Борисовского района.
8.2. Арендодателями муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений Борисовского района, выступают соответствующие предприятия, учреждения.
8.3. Заключение договоров в отношении муниципального имущества по результатам конкурса, аукциона осуществляется на основании протокола заседания конкурсной (аукционной) комиссии в порядке и в срок, установленные конкурсной документацией (документацией об аукционе) с учетом требований антимонопольного законодательства.
8.4. Муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие Борисовского района, являющееся организатором конкурса, аукциона, в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора по результатам конкурса, аукциона обеспечивает направление копии такого договора с приложением копий протоколов конкурса, аукциона в администрацию района для учета.
8.5. Заключение договоров в отношении муниципального имущества без проведения конкурсов, аукционов осуществляется на основании принятых в порядке, установленном настоящим Положением, решений о предоставлении (согласовании предоставления) муниципального имущества по договору.
Проект договора оформляется и направляется заявителю в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (согласовании предоставления) муниципального имущества по договору.
Течение указанного срока прерывается на период изготовления отчета об оценке рыночной величины арендной или иной платы за пользование муниципальным имуществом, составляющим казну Борисовского района, если изготовление такого отчета необходимо для заключения договора. Администрация района обеспечивает заключение с оценщиком договора на проведение оценки в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении муниципального имущества, составляющего казну Борисовского района, по договору без проведения конкурса, аукциона.
8.6. Проект договора подлежит подписанию со стороны заявителя в течение 10 рабочих дней со дня его получения.
В случае неподписания заявителем договора в течение 10 рабочих дней со дня его получения при отсутствии письменных обоснованных возражений к представленному на подписание проекту договора со стороны заявителя договор считается незаключенным, а решение о предоставлении (согласовании предоставления) муниципального имущества по договору подлежит отмене.
8.7. Муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие Борисовского района в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора в отношении имущества, находящегося в его оперативном управлении, хозяйственном ведении, обеспечивает направление копии такого договора в администрацию района для учета.
8.8. Договоры аренды, заключаемые уполномоченной организацией в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения, подлежат согласованию с администрацией района. Согласование осуществляется путем совершения на каждом экземпляре договора надписи "согласовано", заверенной подписью уполномоченного должностного лица администрации района и печатью.
8.9. Договоры аренды муниципального имущества, заключаемые ссудополучателем в соответствии с пунктом 3.5
настоящего Положения, подлежат согласованию с администрацией района.
Согласование осуществляется путем совершения на каждом экземпляре договора надписи "согласовано", заверенной подписью уполномоченного должностного лица администрации района и печатью.
8.10. Отдел земельных и имущественных отношений администрации района обеспечивает учет договоров в отношении муниципального имущества путем ведения реестров (журналов учета) договоров в электронном виде.
В соответствующие реестры подлежит включению информация о:
- договорах, заключенных в отношении муниципального имущества, составляющего казну Борисовского района;
- договорах, заключенных муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями Борисовского района в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, хозяйственном ведении учреждений, предприятий;
- договорах аренды, заключенных уполномоченными организациями, и иных договорах, согласованных с администрацией района.
9. Заключение дополнительных соглашений к
договорам, соглашений о расторжении договоров
9.1. Заключение муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями дополнительных соглашений к договорам, изменяющих предмет и существенные условия договоров, осуществляется с предварительного согласия администрации района в письменной форме, если иное не предусмотрено настоящим Положением.
К обращению учреждения, предприятия в адрес администрации района о согласовании дополнительного соглашения прилагается проект дополнительного соглашения. Указанное обращение подлежит рассмотрению администрацией района в срок не более 20 рабочих дней со дня поступления в администрацию района.
Согласование дополнительных соглашений, предусматривающих включение в состав предмета договора дополнительных объектов муниципального имущества, осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением для согласования предоставления муниципального имущества по договору.
9.2. Заключение муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями Борисовского района соглашений о расторжении договоров осуществляется без предварительного согласования с администрацией с последующим уведомлением администрации о расторжении договора в течение 10 рабочих дней со дня заключения соглашения о расторжении.
9.3. Заключение дополнительных соглашений к договорам, указанным в пунктах 8.8
, 8.9
настоящего Положения, а также соглашений о расторжении указанных договоров осуществляется по согласованию с администрацией района.
Согласование осуществляется путем совершения на каждом экземпляре соглашения надписи "согласовано", заверенной подписью уполномоченного должностного лица и печатью администрации района.
Срок рассмотрения представленных в администрацию района на согласование соглашений не должен превышать 20 рабочих дней.
10. Заключительные положения
10.1. Требования настоящего Положения в части установления максимального срока договоров в отношении муниципального имущества, а также коэффициентов льгот для отдельных категорий арендаторов, применяемых при определении размера арендной платы, не распространяются на договоры, заключенные до вступления в силу настоящего Положения. Внесения изменений в указанные договоры до окончания срока их действия не требуется.
10.2. Администрацией Борисовского района в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть установлен иной порядок предоставления отдельных видов муниципального имущества по договорам, а также иной порядок заключения отдельных видов договоров, за исключением договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления.
10.3. Отношения по предоставлению муниципального имущества по договорам в части, не урегулированной настоящим Положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации, Белгородской области и Борисовского района.
10.4. Договоры аренды, заключаемые муниципальным учреждением Борисовского района в отношении муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения, на срок не более 30 календарных дней для осуществления приносящей доход деятельности учреждения, если такая деятельность предусмотрена его учредительными документами, не требуют согласования с администрацией района.
10.5. Предоставление по договорам муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за органами местного самоуправления, структурными подразделениями администрации Борисовского района, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением для муниципальных учреждений.
