ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2010 г. № 81
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решения
Представительного Собрания
Вожегодского муниципального района
от 17.01.2012 № 5)
В соответствии со статьей 34
Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Вожегодского муниципального района Представительное Собрание Вожегодского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления на территории Вожегодского муниципального района земельных участков для целей, не связанных со строительством (приложение).
2. Признать утратившим силу решение
Представительного Собрания Вожегодского муниципального района от 22 декабря 2005 года № 112 "Об утверждении положения о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Вожегодского муниципального района, для целей, не связанных со строительством".
3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в газете "Борьба".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы администрации района Т.В. Лебедеву.
Глава Вожегодского муниципального района
С.Н.СЕМЕННИКОВ
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Вожегодского муниципального района
от 25 ноября 2010 г. № 81
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решения
Представительного Собрания
Вожегодского муниципального района
от 17.01.2012 № 5)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Вожегодского муниципального района, иными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных отношений, и устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - предоставление земельных участков), порядок рассмотрения заявлений и порядок принятия решений о предоставлении земельных участков.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, возникшие при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вожегодского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Вожегодского муниципального района, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки).
1.3. Предоставление земельных участков осуществляется администрацией Вожегодского муниципального района (далее - администрация района) на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких участков.
1.4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
1.5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность осуществляется за плату.
При продаже земельного участка оценка земли определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом
Российской Федерации, федеральными законами, а также законами Вологодской области.
1.6. Предоставление земельных участков осуществляется:
- без проведения торгов;
- с проведением торгов.
1.7. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства, растениеводства, организации уличной торговли (в соответствии с градостроительной документацией), оказания услуг, выполнения работ, размещения наружной рекламы и объектов дорожного сервиса, туризма и отдыха населения и иных целей, не предполагающих строительства.
Настоящее Положение не распространяется на предоставление земельных участков для размещения объектов, возведение которых требует проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, подведению инженерных коммуникаций.
1.8. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением предоставления для садоводства, огородничества) осуществляется с учетом особенностей, установленных действующим законодательством, в том числе определенных настоящим Положением.
Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества осуществляется с учетом положений статьи 81
Земельного кодекса Российской Федерации.
1.9. Учет земельных участков, предоставленных в соответствии с настоящим Положением, ведет администрация района.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был принят 21 июля 1997 года, а не 27 июля 1997 года.
1.10. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом
от 27.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если такая регистрация требуется в соответствии с федеральным законодательством.
1.11. Граждане и юридические лица, получившие земельные участки для целей, не связанных со строительством, реализуют свои права и несут обязанности в соответствии с действующим законодательством.
2. Порядок рассмотрения заявок и принятия
решений по предоставлению земельных участков
2.1. Администрация района готовит и обеспечивает опубликование в газете "Борьба" информационных сообщений, каждое из которых содержит перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством (далее - информационные сообщения).
Информационные сообщения об участках из категории земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с постановлением
Правительства Вологодской области от 15 ноября 2010 года № 1297 "О средствах массовой информации, в которых публикуются сообщения (извещения) о земельных участках и принятые уполномоченным органом государственной власти области решения о резервировании земель для государственных нужд области" публикуются в газете "Борьба".
(в ред. решения
Представительного Собрания Вожегодского муниципального района от 17.01.2012 № 5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Включение земельных участков различных категорий земель в перечень осуществляется с учетом их правового режима и особенностей предоставления в собственность или аренду, установленных законодательством.
2.2. В информационных сообщениях должны содержаться сведения о земельных участках, включающие категорию земель, местоположение, площадь, вид угодий, вид разрешенного использования, имеющиеся ограничения и обременения, вид права, на котором предполагается предоставить земельные участки.
2.3. Граждане и юридические лица (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков, в течение 30 дней со дня публикации обращаются в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду (далее - заявление).
2.4. В заявлении должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке:
- местоположение, предполагаемые размеры земельного участка;
- цель использования земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
2.5. Вместе с заявлением представляются следующие документы:
документ, удостоверяющий личность заявителя;
документ, подтверждающий полномочия действовать без доверенности от имени юридического лица;
учредительные документы юридического лица;
свидетельство о регистрации юридического лица (включении его в Единый государственный реестр юридических лиц) - для юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;
свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;
решение уполномоченного органа управления юридического лица о намерении приобретения земельного участка на том или ином праве (в случаях, установленных учредительными документами).
Представитель гражданина представляет нотариально удостоверенную доверенность, а представитель юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица.
(п. 2.5 в ред. решения
Представительного Собрания Вожегодского муниципального района от 17.01.2012 № 5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.5. Администрация района осуществляет регистрацию поступивших заявлений и в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявлений, установленного пунктом 2.3
настоящего Положения, принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:
- о проведении торгов (при наличии оснований и в порядке, установленном разделом 4
настоящего Положения);
- о предоставлении земельного участка без проведения торгов (при наличии оснований и в порядке, установленном разделом 3
настоящего Положения);
- об отказе в предоставлении земельного участка.
3. Порядок предоставления земельных
участков без проведения торгов
3.1. Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду без проведения торгов в случае, если в отношении данного земельного участка подано одно заявление.
3.2. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется без проведения торгов в случае, если поступило:
- одно заявление от гражданина независимо от места его постоянного проживания;
- заявление от гражданина, зарегистрированного по месту постоянного проживания в сельском поселении Вожегодского муниципального района, и заявление от гражданина, который зарегистрирован по месту постоянного проживания в городском поселении Вожегодского муниципального района, земельный участок предоставляется гражданину, зарегистрированному по месту постоянного проживания в сельском поселении Вожегодского муниципального района.
3.3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется в аренду для целей, не связанных со строительством, в порядке, установленном настоящим разделом, только в случае, если имеется одно заявление, при условии предварительного и заблаговременного опубликования информации в порядке, установленном действующим законодательством.
3.4. Решение о предоставлении земельного участка либо мотивированный отказ направляется администрацией района Заявителю в течение 3 дней с момента его принятия.
3.5. Если по истечении одного месяца со дня опубликования информационного сообщения поступило одно заявление, администрация района утверждает и выдает Заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или карте соответствующей территории.
3.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3.7. Администрация района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка Заявителю, указанному в пункте 3.2
настоящего Положения, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
3.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 3.7
настоящего Положения.
3.9. Исключен. - Решение
Представительного Собрания Вожегодского муниципального района от 17.01.2012 № 5.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Предоставление земельных участков с проведением торгов
4.1. Предоставление земельных участков с проведением торгов осуществляется:
- в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления, за исключением случаев, указанных в абзаце 3 пункта 3.2
настоящего Положения;
- в случаях предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с федеральным законодательством.
4.2. Предметом торгов является прошедший кадастровый учет земельный участок или право на заключение договора аренды такого участка.
4.3. Земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка выставляются на торги в случае, если:
(в ред. решения
Представительного Собрания Вожегодского муниципального района от 17.01.2012 № 5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- участок поставлен на кадастровый учет;
- определено разрешенное использование земельного участка;
- независимым оценщиком определены начальная цена земельного участка или размер годовой арендной платы;
- администрацией района принято решение о проведении торгов, на которые выставляются земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка.
4.4. Администрация района в недельный срок после принятия решения о проведении торгов извещает Заявителей, обратившихся с заявлением на предоставление одного и того же участка, о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах и об условиях участия граждан и юридических лиц в торгах.
4.5. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правилами
организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808.
4.6. Администрация района в недельный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.
4.7. Исключен. - Решение
Представительного Собрания Вожегодского муниципального района от 17.01.2012 № 5.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Заключительные положения
5.1. Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается лишь в случаях, установленных законодательством.
5.2. Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
5.3. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим законодательством.
