СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КЛИШИНСКОЕ
ОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2011 г. № 05/24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КЛИШИНСКОЕ
На основании Федерального закона
от 11.07.2011 № 201-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона
от 18.07.2011 № 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", рассмотрев протест Озерского городского прокурора от 28.09.2011 № 7/2-2011 на решение
Совета депутатов сельского поселения Клишинское от 28.04.2010 № 05/07 и в целях приведения нормативно-правовых актов сельского поселения Клишинское в соответствии с действующим законодательством Совет депутатов сельского поселения Клишинское решил:
1. Утвердить Положение
о порядке приватизации муниципального имущества сельского поселения Клишинское Озерского муниципального района Московской области (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение
Совета депутатов сельского поселения Клишинское от 28.04.2010 № 05/07 "Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества сельского поселения Клишинское".
3. Опубликовать настоящее решение в Озерской районной газете "Заря" и разместить на официальном Интернет-сайте администрации сельского поселения Клишинское www.klishino.ru.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).
Глава сельского
поселения Клишинское
Н.П. Колосов
Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Клишинское
Московской области
от 18 ноября 2011 г. № 05/24
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КЛИШИНСКОЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества", от 29.07.1998 № 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549
"Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", от 12.08.2002 № 584
"Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", от 12.08.2002 № 585
"Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе" и регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Клишинское Озерского муниципального района Московской области (далее также - муниципальное имущество) и связанные с ним отношения по управлению муниципальной собственностью.
1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Клишинское Озерского муниципального района Московской области, в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.
1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природных ресурсов;
3) муниципального жилищного фонда;
4) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общественные организации инвалидов, земельные участки которых находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;
5) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
6) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
7) муниципального имущества на основании судебного решения;
8) акций в предусмотренных законодательством случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом.
Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.
1.5. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении, не подтверждено.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.
6.8. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.
6.9. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.
6.10. При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора, и задаток ему не возвращается.
6.11. Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.
6.12. Не позднее чем через пять дней с даты выдачи уведомления о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем с ним заключается договор купли-продажи.
6.13. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
7. Продажа муниципального имущества без объявления цены
7.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.
7.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 4.5.1
настоящего Положения, за исключением начальной цены.
Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.
Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).
7.3. Помимо предложения о цене муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в пункте 4.6
настоящего Положения.
7.4. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.
В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.
7.5. Не позднее чем через пять дней с даты признания участника продажи без объявления цены победителем с ним заключается договор купли-продажи.
7.6. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
8. Порядок оплаты муниципального имущества
8.1. Оплата приобретаемого покупателем имущества производится единовременно или в рассрочку в соответствии с решением об условиях приватизации на расчетный счет продавца. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества в соответствии с пунктом 7
настоящего Положения. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
8.2. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в соответствии с действующим законодательством в рассрочку, первоначальный взнос должен составлять 50% от стоимости приобретаемого имущества, оставшаяся сумма вносится ежемесячно равными долями начиная со следующего месяца после уплаты первоначального взноса не позднее 10-го числа.
8.3. При приобретении арендатором арендуемого имущества в рассрочку указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
8.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Средства от приватизации в размере 100% перечисляются в местный бюджет.
8.5. Задаток, внесенный покупателем на расчетный счет продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
8.6. В случае принятия решения о единовременной оплате приобретаемого имущества передача имущества и оформление прав собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи после полной оплаты имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской из счетов продавца с указанием размера и даты оплаты.
8.7. В случае принятия решения о приобретении имущества в рассрочку передача имущества и оформление прав собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи после полной оплаты первоначального взноса. Факт оплаты подтверждается выпиской из счетов продавца с указанием размера и даты оплаты.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Возникшие споры по сделкам приватизации рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
10. Заключительные положения
10.1. После продажи муниципального имущества и передачи его покупателю производится исключение имущества из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Клишинское в установленном порядке.
10.2. Особенности приватизации отдельных видов имущества, а также не отмеченные и не урегулированные настоящим Положением способы приватизации имущества и возникающие при этом отношения определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Глава сельского
поселения Клишинское
Н.П. Колосов
