ДУМА НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 7 октября 2010 г. № 422
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В НИЖНЕТУРИНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
(в ред. Решений Думы Нижнетуринского городского округа
от 16.02.2011 № 489
, от 16.03.2012 № 8
)
В соответствии со ст. 14
Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
Нижнетуринского городского округа, Дума Нижнетуринского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в Нижнетуринском городском округе (Приложение № 1).
2. Администрации Нижнетуринского городского округа до 1 ноября 2010 года разработать и утвердить муниципальные нормативно-правовые акты, определяющие порядок реализации данного Положения
.
3. Данное Решение опубликовать в газете "Время".
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.
5. Контроль исполнения данного Решения возложить на постоянную комиссию по нормотворческой деятельности и охране общественного порядка (Суворов С.В.).
Глава Председатель Думы
Нижнетуринского городского округа Нижнетуринского городского округа
Ф.П.ТЕЛЕПАЕВ В.И.МУРАВЬЕВ
Приложение № 1
к Решению Думы
Нижнетуринского городского округа
от 7 октября 2010 г. № 422
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В НИЖНЕТУРИНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
(в ред. Решений Думы Нижнетуринского городского округа
от 16.02.2011 № 489
, от 16.03.2012 № 8
)
Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 40
Конституции Российской Федерации, ст. 215
Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, ст. 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 6
и 31
Устава Нижнетуринского городского округа, в целях реализации конституционного права граждан на жилище, развития различных форм содействия гражданам в улучшении жилищных условий, формирования специализированного жилищного фонда, а также рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Нижнетуринского городского округа.
Основными задачами настоящего Положения являются:
- определение состава специализированного жилищного фонда Нижнетуринского городского округа;
- определение порядка учета и условий предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда;
- рациональное использование специализированного муниципального жилищного фонда.
1. СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
1.1. Муниципальный жилищный фонд Нижнетуринского городского округа - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
5.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на период трудовых отношений, прохождения службы, пребывания на выборной должности по договорам найма специализированного жилого помещения за плату для временного проживания в них. Прекращение трудовых отношений либо пребывания в должности, а также окончание срока службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
5.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры после их отнесения к муниципальному служебному жилищному фонду. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
5.3. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется с соблюдением нормы предоставления общей площади жилого помещения. С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее установленной нормы общей площади жилого помещения.
5.4. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений в период их работы, осуществляется на основании заявлений граждан, поданных ведущему специалисту по учету, распределению и использованию жилищного фонда отдела жилищного и коммунального хозяйства администрации округа.
5.5. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается главой Нижнетуринского городского округа на основании представленных документов Комиссии по жилищным вопросам с учетом ходатайства руководителя учреждения (организации) и оформляется соответствующим постановлением главы Нижнетуринского городского округа. Основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения является постановление главы Нижнетуринского городского округа.
5.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период исполнения трудовых отношений.
5.7. В договоре найма специализированного помещения указываются члены семьи нанимателя.
5.8. Условия и порядок оплаты по договору найма служебного жилого помещения, а также размер платы за пользование жилыми служебными помещениями, определяются Порядком оплаты, утвержденным постановлением главы Нижнетуринского городского округа.
5.9. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:
- подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
- прекращения трудовых отношений или увольнения со службы;
5.10. В случае прекращения трудовых отношений либо пребывания в выборной должности и отказа нанимателя освободить служебное жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев определенных частью 2 статьи 103
Жилищного кодекса.
6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
6.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, для временного проживания на территории Нижнетуринского городского округа, на период работы или прохождения службы.
6.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
6.3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений.
6.4. Прекращение трудовых отношений, в связи с которыми было предоставлено общежитие, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
6.5. Наниматели и проживающие совместно с ними лица при прекращении договора найма жилого помещения в общежитии подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103
Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.6. Жилые помещения в общежитиях не могут быть приобретены гражданами в собственность.
7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ
7.1. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Нижнетуринского городского округа предоставляются гражданам, определенным ст. 95
Жилищного кодекса Российской Федерации, и предназначены для временного проживания в случаях утраты жилых помещений из-за пожара, разрушения от ветхости строительных конструкций здания, капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома.
7.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилье которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом
Российской Федерации.
7.3. Окончание периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения действия данного договора.
7.4. Жилое помещение в маневренном фонде предоставляется из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
(введен Решением
Думы Нижнетуринского городского округа
от 16.02.2011 № 489)
8.1. Решение о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан принимается главой Нижнетуринского городского округа на основании представленных документов Комиссии по жилищным вопросам с учетом ходатайства руководителя Управления социальной защиты населения по Нижнетуринского городскому округу и оформляется соответствующим постановлением главы администрации Нижнетуринского городского округа.
8.2. Постановление главы Нижнетуринского городского округа является основанием для заключения договора найма жилого помещения.
8.3. Договор найма жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан заключается в письменной форме на срок:
- с лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются собственниками, членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и состоящие в очереди на обеспечение жильем в Нижнетуринском городском округе, до предоставления жилого помещения по договору социального найма согласно очередности;
- с семьями, которые относятся к категории многодетной семьи или проживающими в жилых помещениях, где на одного человека приходится менее 15 кв. м, а также в случае если жилое помещение не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, на период соблюдения условий предоставления специализированного жилья.
8.4. В договоре найма указываются члены семьи нанимателя.
8.5. С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее установленной нормы общей площади жилого помещения.
8.6. Жилые помещения, предоставленные для социальной защиты отдельных категорий граждан, не могут быть приобретены гражданами в собственность.
8.7. Условия и порядок оплаты по договору найма жилого помещения, а также размер платы за пользование жилыми помещениями, определяются Порядком оплаты, утвержденным постановлением главы Нижнетуринского городского округа.
