АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2012 г. № 561
О ПОРЯДКЕ КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРАМ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИМУЩЕСТВА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
ИМИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ,
РЕКОНСТРУКЦИИ, НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
В целях обеспечения возмещения затрат арендаторам государственного имущества при проведении ремонта арендуемого имущества на основании Закона
Тамбовской области от 27.10.2004 № 241-З "Об управлении государственной собственностью Тамбовской области" (в редакции от 25.07.2011) администрация области постановляет:
1. Утвердить Порядок
компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ими капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений арендуемого имущества согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
Постановление
администрации области от 03.12.2007 № 1315 "О порядке компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ими капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции арендуемого имущества";
Постановление
администрации области от 24.12.2007 № 1427 "О внесении изменений в Порядок компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ими капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции арендуемого имущества";
Постановление
администрации области от 16.08.2011 № 1051 "О внесении изменения в Порядок компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ими капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции арендуемого имущества, утвержденный Постановлением администрации области от 03.12.2007 № 1315";
Постановление
администрации области от 14.02.2012 № 149 "О внесении изменения в Порядок компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ими капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции арендуемого имущества, утвержденный Постановлением администрации области от 03.12.2007 № 1315".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовская жизнь".
4. Комитету по управлению имуществом области (Чулков) разместить настоящее постановление на сайте комитета по управлению имуществом области (http://www.uprim.tambov.gov.ru).
Первый зам. главы администрации области
А.А.Сазонов
Утвержден
Постановлением
администрации Тамбовской области
от 15.05.2012 № 561
ПОРЯДОК
КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРАМ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ИМИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА,
РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ, РЕКОНСТРУКЦИИ, НЕОТДЕЛИМЫХ
УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. В настоящем Порядке используются следующие понятия и термины:
компенсация затрат - процедура компенсации затрат арендатора в связи с произведенными капитальным ремонтом, ремонтно-реставрационными работами, реконструкцией, неотделимыми улучшениями государственного имущества Тамбовской области;
капитальный ремонт - проведение работ с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций здания и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей объекта аренды (далее - ремонт);
ремонтно-реставрационные работы - работы, направленные на обеспечение физической сохранности памятников истории и культуры, охраняемых государством, в том числе консервация памятника, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособление памятника для современного использования, а также научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научно-методическое руководство, технический и авторский надзор (за исключением археологических и земляных работ в зоне расположения памятников истории и культуры или культовых зданий и сооружений);
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
неотделимые улучшения - комплекс строительных работ, в результате которых произошло улучшение объекта аренды, неотделимое без причинения ущерба последнему;
балансодержатель - организация, владеющая государственным имуществом Тамбовской области на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на балансовом учете которой числится это имущество;
объект аренды - государственное имущество Тамбовской области, являющееся предметом договора аренды, в отношении которого произведен ремонт либо который подлежит проведению капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений;
арендная плата - плата за пользование государственным имуществом Тамбовской области.
1.2. Порядок компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ремонта арендуемого имущества (далее - Порядок) регламентирует механизм компенсации за счет областного бюджета средств, направленных арендаторами на ремонт арендуемого имущества.
1.3. Компенсации подлежат только средства, которые были затрачены арендаторами на выполнение работ капитального характера, ремонтно-реставрационные работы, реконструкцию, неотделимые улучшения объекта аренды с письменного согласия комитета по управлению имуществом Тамбовской области (далее - Комитет).
1.4. Положения настоящего Порядка распространяются на правоотношения с имуществом, находящимся в казне Тамбовской области или закрепленным на праве оперативного управления за государственными казенными, бюджетными, автономными учреждениями.
2. Подача и рассмотрение заявок арендаторов
на компенсацию затраченных средств
2.1. Арендаторы подают в Комитет заявку в письменной форме для получения разрешения на проведение ремонта с последующей компенсацией затрат.
2.2. Рассмотрение заявки и принятие Комитетом соответствующего решения производятся в месячный срок со дня ее регистрации.
2.3. Рассмотрение заявки производится при представлении арендаторами следующих документов:
дефектной ведомости;
разрешения управления культуры и архивного дела области на производство ремонтно-реставрационных работ по памятнику истории и культуры.
2.4. После рассмотрения заявки Комитет в течение 30 дней дает письменный ответ заявителю о принятом решении.
2.5. После выполнения капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений объекта аренды арендатор представляет в Комитет комплект документов, включающий в себя:
договор подряда;
заверенную копию лицензии подрядной организации на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом или заверенную копию лицензии подрядной организации на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
акт о приемке выполненных работ формы № КС-2
;
справку о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3
;
договор на технический надзор для зданий-памятников;
проектно-сметную документацию или смету на проведение капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкцию, неотделимые улучшения объекта аренды;
акты на скрытые работы;
финансовые документы, подтверждающие затраты арендатора на проведение капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкцию, неотделимые улучшения объекта аренды (заверенные копии платежных поручений, квитанций к приходным кассовым ордерам).
2.6. Проектно-сметная документация или смета на проведение капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений объекта аренды составляются организацией, имеющей соответствующую лицензию на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом либо по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), утверждаются арендатором, согласовываются балансодержателем и Тамбовским областным государственным бюджетным учреждением "Центр по ценообразованию в строительстве".
2.7. Для проведения проверки выполненного объема капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений объекта аренды Комитет издает приказ о создании комиссии (далее - Комиссия). В состав Комиссии входят представители финансового управления области, комитета по управлению имуществом области, управления культуры и архивного дела области.
2.8. В соответствии с действующим законодательством Комитет заключает с организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по обследованию зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом, договор на оказание экспертных услуг по исследованию проектной и отчетной документации по ремонту арендуемого имущества.
Представитель организации с выездом на место в присутствии арендатора, балансодержателя и членов Комиссии проводит проверку выполненного объема работ.
По результатам проведенной проверки организация, имеющая лицензию на осуществление деятельности по обследованию зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом, оформляет акт экспертизы, которым подтверждается фактически выполненный объем работ, качество выполненных работ и сумма затрат, произведенная арендатором.
2.9 Оплата за услуги по проверке и составлению акта экспертизы по факту произведенных ремонтных работ арендуемого имущества производится Комитетом после подписания акта приема-передачи выполненных работ.
2.10. Комиссия рассматривает представленный акт экспертизы, который является основанием для подготовки акта проверки стоимости затрат арендаторов государственного имущества Тамбовской области на проведенный ими капитальный ремонт, ремонтно-реставрационные работы, реконструкцию, неотделимые улучшения объекта аренды (далее - акт комиссии).
2.11. Комитет на основании акта комиссии в течение пяти рабочих дней издает приказ "О компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ремонта арендуемого имущества". На основании данного приказа Комитет оформляет дополнительное соглашение к договору аренды с арендатором, осуществившим ремонт арендуемого имущества.
3. Порядок финансирования
3.1. Субсидии предоставляются в пределах суммы затрат арендаторов государственного имущества Тамбовской области на проведенный ими капитальный ремонт, ремонтно-реставрационные работы, реконструкцию, неотделимые улучшения арендуемого имущества.
3.2. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета в пределах средств, предусмотренных Комитету по ведомственной целевой программе "Информационное обеспечение управления недвижимостью, реформирования и регулирования земельных и имущественных отношений в Тамбовской области" на цели, указанные в разделе 1
настоящего Порядка.
3.3. Комитет на основании приказа "О компенсации затрат арендаторам государственного имущества Тамбовской области при проведении ремонта арендуемого имущества" формирует заявки на перечисление субсидий и представляет их в финансовое управление области.
3.4. Финансовое управление области формирует и представляет в Управление Федерального казначейства по Тамбовской области расходное расписание для доведения бюджетных данных Комитету.
3.5. Комитет не позднее двух рабочих дней после получения выписки о зачислении предельных объемов финансирования на лицевой счет получателя средств перечисляет средства на расчетный счет арендатора, открытый в кредитных организациях.
3.6. Комитет ежемесячно представляет в финансовое управление области отчет об использовании средств областного бюджета по следующей форме:
┌──────────────┬─────────────────────────────────┬────────────────────────┐
│ Наименование │ Предусмотрено ассигнований на │Фактически предоставлена│
│ арендатора │ очередной финансовый год (тыс. │ субсидия (тыс. рублей) │
│ │ рублей) │ │
├──────────────┼─────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├──────────────┼─────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│ │ │ │
└──────────────┴─────────────────────────────────┴────────────────────────┘
3.7. Контроль за целевым и эффективным использованием средств осуществляет Комитет.
4. Заключительные положения
4.1. Компенсации не подлежат затраты:
текущего характера;
выполненные с нарушением требований СНиП.
4.2. Компенсация средств не производится:
в случае нарушения Порядка и иных нарушений условий договора аренды;
при отсутствии письменного согласия Комитета на проведение капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений государственного имущества Тамбовской области.
4.3. Непредвиденные работы и затраты по капитальному ремонту, ремонтно-реставрационным работам, реконструкции, неотделимым улучшениям объекта аренды возмещению не подлежат, за исключением случаев, когда в ходе ремонтных работ выявлены обязательные виды работ, не предусмотренные представленной сметой, на которые составляется дополнительная смета.
4.4. Затраты арендатора на составление дефектной ведомости, сметной документации возмещению не подлежат, за исключением затрат на проектно-сметную документацию.
