РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
ИНФОРМАЦИЯ
от 20 апреля 2012 года
Согласно письму
Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.10.2009 № 33350-ИП/08 "Об общей площади квартир" "...При определении расчетной стоимости 1 кв. м общей площади рекомендуется учитывать, кроме стоимости возведения коробки здания, затраты:
- на прокладку наружных инженерных сетей в пределах строительной площадки;
- на благоустройство, озеленение, вертикальную планировку, малые архитектурные формы в пределах строительной площадки;
- затраты, учитываемые в соответствующих главах сводного сметного расчета на строительство здания: временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, согласование и разрешение на строительство, страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, авторский надзор, содержание дирекции строительства, технический и авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также налог на добавленную стоимость.
В расчетной стоимости 1 кв. м общей площади не учитываются специфические особенности строительства: командировочные расходы, затраты на вахтовый метод, перевозку рабочих и т.д., а также затраты на безвозмездную передачу части общей площади квартир для нужд региона, снос и компенсационные выплаты, связанные со сносом, затраты на плату за землю и выплату земельного налога в период строительства."
В разделе 3.1
текущая стоимость за 1 кв. м приведена согласно сводного сметного расчета рассмотренных объектов.
3.1. Укрупненные показатели текущей сметной стоимости
строительства объектов и видов работ
Показатели текущей сметной стоимости строительства
за 1 кв. м общей площади здания по главам 1 - 12 сводного
сметного расчета с учетом резерва средств на непредвиденные
работы и затраты (здание с внутренними и наружными
инженерными сетями, благоустройством), без НДС
Таблица № 1
┌──────┬────────────────────┬────────┬─────────┬───────────────────────────────────┬───────────────────────┐
│№ п/п │ Наименование │ Общая │Этажность│ Текущая сметная стоимость │ Конструктивно- │
│ │ объекта и серия, │площадь,│ │ строительства 1 кв. м │ строительные решения │
│ │ конструктивная │ кв. м │ │(общей площади), руб./структура, % │ │
│ │ схема здания │ │ ├───────┬────────────┬───────┬──────┤ │
│ │ │ │ │ СМР │Оборудование│Прочие │Всего │ │
│ │ │ │ │ │ │работы │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ и │ │ │
│ │ │ │ │ │ │затраты│ │ │
├──────┼────────────────────┼────────┼─────────┼───────┼────────────┼───────┼──────┼───────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├──────┴────────────────────┴────────┴─────────┴───────┴────────────┴───────┴──────┴───────────────────────┤
│ 1. Жилые дома, гостиницы, дома-интернаты │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1.1. Типовое крупнопанельное домостроение │
│ на основе блок-секционного метода │
├──────┬────────────────────┬────────┬─────────┬───────┬────────────┬───────┬──────┬───────────────────────┤
│1.1.1.│Крупнопанельный │ 6178 │ 10 │ 16834 │ 456 │ 746 │18035 │стены: сборные ж/б │
│ │жилой дом, серия 97,│ │ │ │ │ │ │3-слойные выше отм. 0 │
│ │109 квартир (с │ │ │ │ │ │ │(350 мм), однослойные │
│ │отделкой). Средняя │ │ │ │ │ │ │бетонные ниже отм. 0 │
│ │общая площадь одной │ │ │ │ │ │ │(300 мм) │
│ │квартиры 63 кв. м │ │ │ │ │ │ ├───────────────────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │фундаменты: ленточные │
│ │ │ │ труб │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.77│Внутрирайонные │ │Трубы: ПНД d = 315 мм │ п/м │ 1543 │ 3303 │ 3303 │
│ │сети к ж/д │ │L = 253 м; ж/б d = 500 мм │ │ │ │ │
│ │ │ │L = 1290 м │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Попутный дренаж сети │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.78│Внутрирайонные │ │Трубы: асбестоцементные │ п/м │ 222 │ 1081 │ 1081 │
│ │сети │ │d = 150 мм L = 222 м; колодцы │ │ │ │ │
│ │ │ │сборные ж/б = 10 шт. │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Наружное освещение │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.79│ФОК │стадион │Прожекторы на опоре = 16 шт., │1 прожектор│ 31 │ 15816 │ 15816 │
│ │ │ │прожектор на крыше на стальной │ │ │ │ │
│ │ │ │конструкции = 15 шт. │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.80│ФОК │улица │Стойки марки СВ-1,2-10 - 2 шт.,│ 1 │ 7 │ 22470 │ 22470 │
│ │ │ │стойки марки СВ-2,8-10 - 3 шт.,│светоточка │ │ │ │
│ │ │ │провод А - 16 кв. мм, кабельный│ │ │ │ │
│ │ │ │ввод: ВВГ-0,66 кВ сеч. │ │ │ │ │
│ │ │ │5 x 16 кв. мм │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Глава 8 "Временные здания │ │ │ │ │
│ │ │ │ и сооружения" │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Временная дорога │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.1.│Жилой дом │Временная │Щебеночная (ширина = 4,5 м, │ п/м │ 60 │ 438 │ 438 │
│ │ │автодорога │толщина = 15 см) │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.2.│Жилой дом │ │Шлаковая (ширина = 5 м, │ п/м │ 320 │ 520 │ 520 │
│ │ │ │толщина = 40 см) │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.3.│Сети к │Временная │Щебеночная (ширина = 5 м, │ п/м │ 20 │ 769 │ 769 │
│ │микрорайону │объездная дорога│толщина = 0,25 м) │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Временное электроснабжение │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.4.│Жилой дом │Временное │Провода марки А сеч. 70 кв. мм │ п/м │ 550 │ 86 │ 86 │
│ │ │эл/снабжение │ │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.5.│Спорткомплекс │Временное │Кабель ААШВ-1 КВ сеч. 4 x 120 │ п/м │ 290 │ 1014 │ 1014 │
│ │ │эл/снабжение │кв. мм с благоустройством и │ │ │ │ │
│ │ │ │озеленением территории (газон) │ │ │ │ │
└────┴───────────────┴────────────────┴───────────────────────────────┴───────────┴───────────┴───────┴───────┘