КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 ноября 2011 г. по делу № 33-3076/2011
Судья Червякова И.В.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Романовой В.В., Казанцевой Н.К.,
при секретаре М.,
с участием прокурора Павловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой В.В. дело по кассационной жалобе администрации муниципального образования сельское поселение <...> Калужской области на решение Людиновского районного суда Калужской области от 06 октября 2011 года по иску администрации муниципального образования сельское поселение <...> Калужской области к И. о признании договора найма специализированного жилого помещения недействительным и выселении,
установила:
25 августа 2011 года администрация муниципального образования сельское поселение <...> Калужской области обратилась в суд с иском к И. о признании договора найма специализированного жилого помещения, заключенного между сторонами 26 июня 2008 года, недействительным на основании ст. 167
ГК РФ, прекращении его действия на будущее время, выселении И. из специализированного жилого помещения по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска сослался на то, что прежний Глава администрации муниципального образования сельское поселение <...> Калужской области заключил с ответчиком оспариваемый договор, в связи с якобы предстоящим капитальным ремонтом жилого дома, принадлежащего матери ответчика, в котором он проживал, по адресу: <...>. Считает, что указанный договор противоречит требованиям ч. 1 ст. 95
, п. 1 ч. 2 ст. 106
ЖК РФ.
И. иск не признал, полагал иск необоснованным, также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Решением районного суда в иске отказано.
В кассационной жалобе администрации муниципального образования сельское поселение <...> Калужской области ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Выслушав И., возражавшего против доводов кассационной жалобы, заслушав прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, изучив материалы дела, проверив и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения.
Судом установлено, что 26 июня 2008 года между наймодателем администрацией сельского поселения <...>, действующим на основании Устава, и нанимателем И. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № <...>, в соответствии с условиями которого нанимателю И. была передана во владение и пользование для временного проживания находящаяся в муниципальной собственности однокомнатная квартира <...> в связи с капитальным ремонтом дома.
В соответствии со ст. 95
ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 91
ЖК РФ граждане выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц только в том случае, если после предупреждения наймодателя не устранят нарушения, изложенные в этой норме: использование жилого помещения не по назначению; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей; бесхозяйственное обращение с жилым помещением с допуском его разрушения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований по основаниям, заявленным истцом - ст. 91
ЖК РФ, ст.ст. 167
, 168
Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обосновано исходил из того, что достоверных доказательств, свидетельствующих о недействительности заключенного между сторонами договора найма жилого помещения маневренного фонда, а также доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, которые могли бы служить основанием для выселения И. по ч. 1 ст. 91
ЖК РФ, в материалы дела не представлено.
Согласно статьям 195
, 196
Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор найма специализированного жилого помещения и т.п.), применяется общий трехлетний срок исковой давности.
С учетом изложенного, а также положений, установленных статьей 168
Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 181
Гражданского кодекса Российской Федерации, вывод суда о пропуске истцом без уважительных причин срока исковой давности для обращения в суд, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, является обоснованным.
При таких обстоятельствах районный суд пришел к правильному выводу об отказе в иске администрации муниципального образования сельское поселение <...> Калужской области в полном объеме.
Доводов, влекущих отмену или изменение решения суда, кассационная жалоба не содержит.
Руководствуясь статьями 361
и 366
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Людиновского районного суда Калужской области от 06 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации муниципального образования сельское поселение <...> Калужской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
