СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ВУКТЫЛ"
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2010 г. № 377
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ВУКТЫЛ"
(в ред. решений Совета МО муниципального района "Вуктыл"
от 09.06.2011 № 34
, от 17.04.2012 № 97
)
В целях повышения эффективности использования имущества муниципального района "Вуктыл", на основании Положения
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального района "Вуктыл", утвержденного решением Совета муниципального района "Вуктыл" от 19.02.2007 № 105, Положения
о порядке и условиях предоставления имущества, находящегося в собственности муниципального района "Вуктыл", в аренду, утвержденного решением Совета муниципального района "Вуктыл" от 14.10.2010 № 355, Совет муниципального района "Вуктыл" решил:
1. Утвердить с 1 января 2011 года прилагаемую форму
расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в собственности муниципального района "Вуктыл" (приложение № 1).
2. Утвердить с 1 января 2011 года прилагаемую форму
расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального района "Вуктыл" (приложение № 2).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года и подлежит официальному опубликованию в газете "Сияние Севера".
Глава муниципального района
"Вуктыл" -
председатель Совета района
В.САЛЮКОВ
Утверждена
решением
Совета муниципального района
"Вуктыл"
от 14 декабря 2010 г. № 377
(приложение № 1)
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ВУКТЫЛ"
(в ред. решений Совета МО муниципального района "Вуктыл"
от 09.06.2011 № 34
, от 17.04.2012 № 97
)
I. Величина годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения (здания, объекты, сооружения), находящиеся в собственности муниципального района "Вуктыл", рассчитывается следующим образом:
Ап = S x С x Км x Кр x Кт x Кип + НДС,
Утверждена
решением
Совета муниципального района
"Вуктыл"
от 14 декабря 2010 г. № 377
(приложение № 2)
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ВУКТЫЛ"
(в ред. решения
Совета МО муниципального района "Вуктыл"
от 17.04.2012 № 97)
I. Годовая арендная плата за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального района "Вуктыл" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС,
где:
1. Апл - величина годовой арендной платы.
2. Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов. В случае 100% износа основных фондов Сби равна 55% от первоначальной балансовой стоимости или от стоимости независимой оценки при ее проведении.
3. Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01:
для муниципальных унитарных предприятий муниципального района "Вуктыл";
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
для организаций, обслуживающих жилищный фонд на территориях сельских поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", а также занимающихся предоставлением коммунальных услуг на территории муниципального района "Вуктыл";
(в ред. решения
Совета МО муниципального района "Вуктыл" от 17.04.2012 № 97)
(см. текст в предыдущей редакции
)
для организаций, использующих арендованное имущество в целях производства хлебобулочных изделий;
для организаций, использующих арендованное имущество для обслуживания полигона твердых бытовых отходов;
для организаций водного транспорта, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством;
для организаций, использующих муниципальное имущество муниципального района "Вуктыл" в целях исполнения муниципального заказа;
Ен = 0,15:
для организаций пассажирского автотранспорта общего пользования, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством;
для организаций, использующих арендованное имущество для содержания улиц, дорог, мостов и других объектов внешнего благоустройства;
Абзацы восемнадцатый - девятнадцатый исключены. - Решение
Совета МО муниципального района "Вуктыл" от 17.04.2012 № 97;
(см. текст в предыдущей редакции
)
Ен = 1 - для иных организаций.
4. НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой). Арендатор самостоятельно перечисляет налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы, перечисляемой в бюджет муниципального района "Вуктыл", в установленном законодательством порядке.
II. Начальная цена стоимости права на заключение договора аренды устанавливается исходя из 1/12 суммы годовой арендной платы за данный объект, определенной на дату проведения торгов по утвержденной настоящим приложением форме расчета, с применением усредненного нормативного коэффициента эффективности капитальных вложений Ен = 1.
III. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 614
Гражданского кодекса Российской Федерации:
1) Арендаторам, ведущим или завершившим капитальный ремонт (реконструкцию) арендованного движимого имущества и объектов производственного назначения муниципального района "Вуктыл" (в дальнейшем по тексту - муниципальное имущество), возмещаются затраты по его капитальному ремонту (реконструкции) путем непосредственного вычета соответствующих сумм из рассчитанной в соответствии с утвержденной настоящим приложением формой расчета арендной платы (за исключением налога на добавленную стоимость), но не более 50% понесенных арендатором затрат.
2) Арендаторам, использующим арендованное муниципальное имущество для оказания социально значимых услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, при необходимости проведения капитального ремонта муниципального имущества арендная плата устанавливается в виде возложения на арендатора затрат по капитальному ремонту арендованного муниципального имущества путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы, за исключением суммы уплаты налога на добавленную стоимость, до полной компенсации понесенных затрат.
Вычет соответствующих сумм по капитальному ремонту (реконструкции) арендованного муниципального имущества из арендной платы осуществляется при условии предварительного согласования ремонта (реконструкции) и предоставления арендатором дефектной ведомости на проведение капитального ремонта (реконструкции), составленной с участием арендодателя, Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл" и других соответствующих специалистов до начала капитального ремонта (реконструкции), а также документов, подтверждающих проведение капитального ремонта (реконструкции) и размер затрат по капитальному ремонту (реконструкции).
Вычет соответствующих сумм по капитальному ремонту (реконструкции) из арендной платы осуществляется на основании соглашения, заключенного по согласованию с руководителем администрации муниципального района "Вуктыл" между арендодателем и арендатором, в котором указывается размер и период вычета затрат арендатора из арендной платы.
Примечание: Действие раздела III
утвержденной настоящим приложением формы расчета не распространяется на случаи аренды транспортного средства без экипажа (без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации).
