МИНУСИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 1 марта 2012 г. № 42-331р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА МИНУСИНСКА
В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 № 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом
городского округа - город Минусинск Минусинский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Методику
определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Минусинска (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение Минусинской городской Думы от 04.06.2002 № 14-93р "Об утверждении методики определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Минусинска".
3. Контроль за выполнением Решения возложить на комиссию по экономическому развитию, предпринимательству и муниципальной собственности Минусинского городского Совета депутатов.
4. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Власть труда".
Глава
города Минусинска
Н.ФЕДОТОВА
Приложение
к Решению
Минусинского городского
Совета депутатов
от 1 марта 2012 г. № 42-331р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНУСИНСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Минусинска (далее - Методика) разработана в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 № 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом
городского округа - город Минусинск и другими правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Минусинск и определяет порядок расчета арендной платы за предоставленное в аренду муниципальное имущество, являющееся муниципальной собственностью города Минусинска (далее - муниципальное имущество).
1.2. Настоящая Методика распространяется на движимое (за исключением средств местного бюджета и ценных бумаг) и недвижимое (за исключением земельных участков, городских лесов, иных природных ресурсов) имущество.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА МИНУСИНСКА
2.1. Основой для расчета арендной платы является рыночно обоснованная величина арендной платы, определенная в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".
2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Минусинска осуществляет организацию оценки объектов муниципальной собственности, подлежащих передаче в аренду, независимым оценщиком.
2.3. После проведения оценки рыночно обоснованной величины арендной платы годовая арендная плата за пользование объектами муниципальной собственности рассчитывается по следующей формуле:
A = P x Кд,
где:
A- размер арендной платы в год, руб.;
P - рыночно обоснованная величина арендной платы в год, руб.;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора.
Для расчета арендной платы применяются следующие коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендатора:
банки, пункты обмена валют, ночные клубы, рестораны, бары, Кд - 2,0
торговая деятельность с реализацией винно-водочных изделий (более
30% товарооборота)
фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, Кд - 1,5
лизинговые и страховые компании, инвестиционные и аудиторские
фирмы, рекламные агентства, нотариальные и адвокатские конторы,
юридические консультации, центры и бюро, осуществляющие
информационно-вычислительное обслуживание, консультации по
техническому и программному обеспечению, по созданию программных
продуктов, гостиницы, мотели, кемпинги, торгово-промышленные
палаты
фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, Кд - 1,2
консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам,
сыскные и охранные бюро, бани и сауны, парикмахерские и
косметические кабинеты типа "люкс", закусочные типа
"Макдональдс", пиццерии, супермаркеты
склады, базы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов; Кд - 1,0
информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;
радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи,
организации, предоставляющие услуги связи (телефонные станции,
почта, телеграф, телефон); предприятия оптовой и розничной
торговли, экскурсионные и турбюро; автошколы; кафе, фитобары
учебные заведения любой формы собственности, предприятия Кд - 0,75
местных товаропроизводителей
транспортные организации; цирки, театры; государственные Кд - 0,5
учреждения здравоохранения; фирмы по организации санитарной
очистки, уборки и озеленения города; предприятия общественного
питания, обслуживающие школьников, студентов, учащихся училищ;
предприятия бытового обслуживания населения (включая ритуальные
услуги), магазины типа "Ветеран"; предприятия с использованием
труда инвалидов (при условии, что от общего числа работников
предприятия указанная категория составляет не менее половины);
отделы детского питания, детских товаров и принадлежностей
эксплуатация и обслуживание сетей инженерной инфраструктуры Кд - 1,0
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень Кд - 1,0.
2.4. В случае если арендатор осуществляет несколько видов деятельности, предусмотренных пунктом 2.3
настоящей Методики, при расчете арендной платы применяется наибольший коэффициент, предусмотренный видами деятельности, осуществляемыми арендатором.
