СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 ноября 2008 г. № 88-нр
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ
(в ред. решений Совета депутатов городского округа
Долгопрудный МО от 18.02.2009 № 8-нр
, от 19.03.2010 № 17-нр
,
от 17.09.2010 № 52-нр
, от 23.03.2012 № 32-нр
)
Статья 1. Общие положения
1. Правовое регулирование управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования г. Долгопрудный осуществляется в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, иными федеральными законами, Законом
Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", иными законами Московской области, Уставом
муниципального образования г. Долгопрудный, нормативными решениями Совета депутатов г. Долгопрудного.
2. Муниципальное образование г. Долгопрудный в лице администрации города Долгопрудный (далее - Администрация города) осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом положений действующего законодательства.
Статья 2. Принятие решений о предоставлении незастроенных земельных участков, в том числе для строительства
1. Решение о предоставлении незастроенных земельных участков, в том числе для строительства, на территории муниципального образования г. Долгопрудный принимается Администрацией города на основании заявления гражданина или юридического лица и документов, указанных в части 3 статьи 2
настоящего Положения, и оформляется в виде постановления главы города Долгопрудный.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 18.02.2009 № 8-нр)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. В заявлении должны быть указаны:
1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;
2) адрес (место нахождения) заявителя;
3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;
4) вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);
5) местоположение земельного участка;
6) площадь земельного участка;
7) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
8) категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений);
9) дата составления заявления.
3. К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, а также заверенная копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
В состав документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка, включаются документы, указанные в п. 4 ст. 6
Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 18.02.2009 № 8-нр)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Управление архитектуры и градостроительства администрации города организует подготовку и публикацию в официальном печатном средстве массовой информации г. Долгопрудного информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства. С момента публикации указанной информации в администрацию города вправе обратиться заинтересованные граждане и юридические лица с заявлением о предоставлении данного земельного участка. При наличии двух и более заявлений земельный участок предоставляется по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) по правилам пункта 4 статьи 30
Земельного кодекса Российской Федерации.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 23.03.2012 № 32-нр)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 3. Порядок предоставления земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Решение о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, а также о переоформлении постоянного бессрочного пользования земельных участков принимается Администрацией на основании заявления гражданина или юридического лица и оформляется в виде постановления главы города.
2. В заявлении должны быть указаны данные в соответствии со 2 статьей
настоящего Положения.
3. К заявлению о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, в собственность прилагаются следующие документы:
а) о государственной регистрации и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) - покупателя земельного участка;
б) о земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения.
Кадастровый паспорт земельного участка является необъемлемой частью договора;
(п. "б" в ред. решения
Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 18.02.2009 № 8-нр)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) если договор купли-продажи заключается на основании протокола о результатах конкурса, - об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий конкурса, порядке осуществления контроля за исполнением условий конкурса.
Статья 7. Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудного, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
1. Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается в соответствии с Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Законом
Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" и иными муниципальными правовыми актами.
Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в соответствии с Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Законом
Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" и иными законодательными актами.
Статья 8. Условия аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудного, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
1. Срок договора аренды земельного участка не может превышать максимального (предельного) срока, установленного законодательством Российской Федерации, а также срока, установленного договором аренды расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной или государственной собственности.
Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов (аукциона, конкурса) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2. Договором аренды определяются условия использования арендатором земельного участка, которые должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
3. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.
Юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
Договором аренды предусматривается, что в случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
4. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срока договора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.
Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомить арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
5. Абзац исключен. - Решение
Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 19.03.2010 № 17-нр.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.
6. Договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
7. Договор аренды земельного участка должен соответствовать требованиям статьи 7
настоящего Положения и настоящей статьи, а также содержать следующие сведения:
1) о данных государственной регистрации (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц) и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) - арендатора земельного участка;
2) о земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения.
Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора;
(п. 2 в ред. решения
Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 18.02.2009 № 8-нр)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) если договор аренды заключается на основании протокола о результатах торгов (аукциона, конкурса), - об условиях, формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий.
8. Арендатор земельного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, осуществляет действия, необходимые для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, за свой счет.
(п. 8 введен решением
Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 19.03.2010 № 17-нр)
9. В случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка, изменение размера арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного арендодателем арендатору.
(п. 9 введен решением
Совета депутатов городского округа Долгопрудный МО от 17.09.2010 № 52-нр)
Статья 9. Заключительные положения
1. Нормативное решение
Совета депутатов г. Долгопрудного от 27.06.2008 № 53-нр "Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования г. Долгопрудный" в связи с принятием настоящего нормативного решения считать утратившим силу.
2. Настоящее нормативное решение вступает в силу с момента его подписания главой города и опубликования в официальном средстве массовой информации г. Долгопрудного.
Глава города
О.И. Троицкий
10.11.2008