ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО РЕШЕНИЕ от 8.12.2011 г. N 449 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО

РЕШЕНИЕ

от 8 декабря 2011 г. № 449

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО

В целях создания условий для устойчивого развития городского округа Верхнее Дуброво, эффективного землепользования и застройки, планировки территории городского округа Верхнее Дуброво, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Верхнее Дуброво и по результатам протокола публичных слушаний № 5 от 21 ноября 2011 года Дума городского округа Верхнее Дуброво решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа Верхнее Дуброво (Приложение 1).

2. Направить настоящее Решение главе городского округа Верхнее Дуброво для подписания и обнародования.

3. Опубликовать настоящее Решение в "Информационном бюллетене городского округа Верхнее Дуброво".

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и муниципальной собственности.

И.о. главы

городского округа

Ю.А.САЛТЫКОВА

Приложение

к Решению Думы

городского округа Верхнее Дуброво

от 8 декабря 2011 г. № 449

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО

I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И

ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основания и цели подготовки Правил землепользования и застройки городского округа Верхнее Дуброво

1. Правила землепользования и застройки городского округа Верхнее Дуброво (далее также - Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается муниципальным правовым актом Думы городского округа, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты и порядок применения такого документа, и порядок внесения в него изменений.

2. Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом городского округа Верхнее Дуброво (далее - Устав), положениями Генерального плана городского округа, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа Верхнее Дуброво (далее также - городской округ, муниципальное образование, город).

3. Настоящие Правила подготовлены в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории городского округа;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Настоящие Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

│назначения            │                             │                    │

└──────────────────────┴─────────────────────────────┴────────────────────┘

ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ (ЗСН 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌───────────────────────┬───────────────────┬─────────────────────────────┐

│   Виды разрешенного   │Предельные размеры │  Ограничения использования  │

│использования земельных│земельных участков │  земельных участков и ОКС   │

│    участков и ОКС     │   и предельные    │                             │

│                       │     параметры     │                             │

│                       │   разрешенного    │                             │

│                       │  строительства,   │                             │

│                       │ реконструкции ОКС │                             │

├───────────────────────┼───────────────────┼─────────────────────────────┤

│Объекты складирования и│                   │Запрещается строительство    │

│захоронения отходов    │                   │объектов капитального        │

│                       │                   │строительства, несовместимых │

│                       │                   │с функциональным назначением │

│                       │                   │территории                   │

└───────────────────────┴───────────────────┴─────────────────────────────┘

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌──────────────────────┬───────────────────────────┬──────────────────────┐

│  Виды разрешенного   │    Предельные размеры     │     Ограничения      │

│    использования     │   земельных участков и    │    использования     │

│ земельных участков и │        предельные         │      земельных       │

│         ОКС          │  параметры разрешенного   │    участков и ОКС    │

│                      │      строительства,       │                      │

│                      │     реконструкции ОКС     │                      │

├──────────────────────┼───────────────────────────┼──────────────────────┤

│Объекты               │Высота - до 6 м,           │Строительство         │

│инженерно-технического│за исключением вышек связи │осуществлять          │

│обеспечения           │и иных подобных объектов.  │в соответствии        │

│                      │Параметры строительства    │со строительными      │

│                      │определяются в соответствии│нормами, правилами и  │

│                      │со строительными нормами и │техническими          │

│                      │правилами, техническими    │регламентами          │

│                      │регламентами               │                      │

├──────────────────────┼───────────────────────────┼──────────────────────┤

│Объекты хозяйственного│Высота - до 3 м            │Отдельно стоящие      │

│назначения            │                           │                      │

└──────────────────────┴───────────────────────────┴──────────────────────┘