МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2005 г. № 82
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
(в ред. решений Городской Думы МО город Новый Уренгой
от 24.09.2009 № 394
, от 27.10.2011 № 141
)
В целях эффективного, рационального использования и сохранности муниципального жилищного фонда, в соответствии со ст. 14
, п. 7 ст. 5
Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом
муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о муниципальном жилищном фонде.
2. Опубликовать решение в газете "Правда Севера".
3. Контроль за исполнением решения возложить на депутата Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Григорьева В.Е.
4. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Правда Севера".
Председатель Городской Думы
муниципального образования
город Новый Уренгой
И.ПОДОВЖНИЙ
Глава города Новый Уренгой
В.КАЗАРИН
Приложение
к решению Городской Думы
муниципального образования
город Новый Уренгой
от 22.12.2005 № 82
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
(в ред. решений Городской Думы МО город Новый Уренгой
от 24.09.2009 № 394
, от 27.10.2011 № 141
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и регулирует деятельность органов местного самоуправления муниципального образования город Новый Уренгой в сфере управления жилищным фондом муниципального образования.
1.2. Управление муниципальным жилищным фондом представляет собой совокупность полномочий органов местного самоуправления по эффективному и рациональному использованию жилищного фонда, в том числе осуществление в установленном порядке его учета, распределения, содержания, распоряжения и контроля за его сохранностью и использованием жилищного фонда по назначению.
1.3. Органом, определяющим порядок управления муниципальным жилищным фондом, является Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой.
1.4. Органом местного самоуправления, осуществляющим организацию управления жилищным фондом муниципального образования город Новый Уренгой, является Администрация города Новый Уренгой.
1.5. Администрация города Новый Уренгой вправе самостоятельно определять органы, осуществляющие реализацию полномочий в сфере управления муниципальным жилищным фондом в соответствии с настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
1.6. Решения Администрации города Новый Уренгой в сфере управления муниципальным жилищным фондом оформляются постановлениями либо распоряжениями Администрации города Новый Уренгой.
- заключает договоры найма на основании правового акта Администрации города Новый Уренгой, оформляет в соответствии с договорами акты приема-передачи;
(в ред. решения
Городской Думы МО город Новый Уренгой от 27.10.2011 № 141)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- иные функции по содержанию объектов муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, целями деятельности данной организации.
6. Особенности управления объектами
муниципального жилищного фонда
6.1. Порядок
управления многоквартирными домами (в их числе общежитиями), все жилые помещения которых находятся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, определяется правовым актом Администрации города Новый Уренгой в соответствии с настоящим Положением.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Новый Уренгой от 27.10.2011 № 141)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.2. Управление объектами муниципального жилищного фонда осуществляется путем заключения договора на управление многоквартирным домом с управляющей организацией.
6.3. Выбор управляющей организации осуществляется путем проведения открытого конкурса в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.4. В случае, если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, договор на управление многоквартирным домом заключается без проведения конкурса. Выбор управляющей организации осуществляется с учетом требований действующего антимонопольного законодательства.
6.5. Порядок и условия проведения конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом определяются правовым актом Администрации города Новый Уренгой.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Новый Уренгой от 27.10.2011 № 141)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.6. В случае отсутствия на рынке организаций, имеющих право на осуществление услуг по управлению (управляющих организаций), орган, обеспечивающий содержание объектов муниципального жилищного фонда, вправе непосредственно осуществлять функции по управлению, заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществлять иные функции, необходимые для эффективного использования объектов жилищного фонда.
6.7. В случае, если муниципальное образование город Новый Уренгой является собственником жилых помещений в многоквартирных домах, управление и содержание таких жилых помещений осуществляется в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством.
6.8. Администрацией города Новый Уренгой определяется уполномоченный орган (лицо), представляющий интересы собственника при решении вопросов по управлению общим имуществом собственников в многоквартирных домах.
6.9. Интересы собственника по управлению общим имуществом собственников в многоквартирных домах в отношении жилых помещений, переданных в хозяйственное ведение, оперативное управление, осуществляют соответствующие предприятия, учреждения в лице руководителя либо иного уполномоченного им работника.
6.10. Порядок осуществления полномочий по представлению интересов муниципального образования по управлению общим имуществом в многоквартирных домах определяется правовым актом Администрации города Новый Уренгой.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Новый Уренгой от 27.10.2011 № 141)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Контроль за сохранностью и использованием объектов
муниципального жилищного фонда
7.1. Деятельность органов местного самоуправления по управлению муниципальным жилищным фондом должна обеспечивать его сохранность.
В целях сохранности объектов муниципального жилищного фонда они подлежат страхованию. Порядок и условия страхования определяются правовым актом Администрации города Новый Уренгой.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Новый Уренгой от 27.10.2011 № 141)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.2. Объекты муниципального жилищного фонда предназначены для проживания граждан и должны использоваться в соответствии с их назначением.
7.3. В исключительных случаях при невозможности использования для проживания объекты муниципального жилищного фонда могут быть переведены в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в нежилые.
7.4. Использование жилых помещений муниципального жилищного фонда не по назначению является основанием для расторжения договоров найма (социального, специализированного), хозяйственного ведения, оперативного управления и т.п.
7.5. Лица, допустившие нарушение правил
пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
7.6. Администрация города Новый Уренгой определяет органы, осуществляющие контроль за сохранностью и надлежащим использованием объектов муниципального жилищного фонда.
7.7. Органы, осуществляющие контроль за сохранностью и надлежащим использованием объектов муниципального жилищного фонда, вправе проводить соответствующие проверки, составлять акты об использовании жилых помещений муниципального жилищного фонда не по назначению, предъявлять требования об устранении нарушений.
7.8. При причинении вреда объектам муниципального жилищного фонда Администрация города Новый Уренгой принимает меры для обеспечения возмещения вреда в полном объеме в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
7.9. Не допускается приобретение в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, непригодных для проживания, за исключением случаев, когда на органах местного самоуправления лежит обязанность принять объекты жилищного фонда в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
7.10. Объекты муниципального жилищного фонда, непригодные для постоянного проживания, подлежат признанию таковыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
7.11. При невозможности проведения реконструкции, капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, Администрацией города Новый Уренгой разрабатываются меры по обеспечению граждан, проживающих в данных жилых помещениях, жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания.
8. Заключительные положения
8.1. Вопросы по управлению муниципальным жилищным фондом, не урегулированные настоящим Положением, входят в компетенцию Администрации города Новый Уренгой.
8.2. Правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования город Новый Уренгой, принятые до вступления в силу настоящего Положения, применяются в части, не противоречащей настоящему Положению.
