АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 января 2012 г. по делу № А12-16151/2011
Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2012 года
Решение в полном объеме изготовлено 11 января 2012 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Миловановой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дулиной О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство Ворошиловского района Волгограда" (далее - МУ "ЖКХ Ворошиловского района Волгограда", истец (ИНН 3445034842, ОГРН 1023403851130) к обществу с ограниченной ответственностью "Ремжилстрой" (далее - ООО "Ремжилстрой", ответчик) ИНН 3446021170, ОГРН 1063460053436 о обязании устранить недостатки.
при участии в судебном заседании:
от истца - М., доверенность от 29.06.2011 г.,
от ответчика - не явился, извещен.
установил:
МУ "ЖКХ Ворошиловского района Волгограда" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, в котором просит обязать ООО "Ремжилстрой" устранить нарушения штукатурного слоя по периметру многоквартирного дома по ул. Циолковского, 6 и нарушения металлического обрамления балконных плит со стороны главного фасада указанного дома, в течение двух месяцев со дня вступления в силу решения суда.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик, согласно представленному отзыву и дополнению, в иске просит отказать.
Изучив материалы дела, выслушав позицию сторон, оценив имеющиеся по делу доказательства, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен договор подряда № 07-08-ФЗ от 14.08.2008 г.
По условиям данного договора ООО "Ремжилстрой" обязалось выполнить работы по капитальному ремонту фасада многоквартирных домов по ул. Циолковского, д. 6, д. 8 Ворошиловского района г. Волгограда, а МУ "ЖКХ Ворошиловского района Волгограда" принять результаты работ и оплатить их.
В соответствии с условиями договора подрядчик обязан выполнить работы в полном объеме и надлежащим образом, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, а также по требованию заказчика устранить дефекты в работе, допущенные по своей вине, силами и за счет собственных средств (п. 8.1.1, п. 8.1.18).
В соответствии с п. 14.2 подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока (5 лет с момента подписания сторонами акта последнего акт о сдачи-приемки работ п. 14.1) и обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки.
Работы по данному договору были приняты на основании акта о приемке выполненных работ от 24.10.2008 г. Однако в ходе последующей эксплуатации дома были выявлены многочисленные недостатки выполненных ООО "Ремжилстрой" работ, не позволяющие нормальную эксплуатацию дома.
По жалобе жильцов дома по ул. Циолковского, 6, поступившей из аппарата полномочного представителя Президента РФ в Южном федеральном округе о ненадлежащем качестве капитального ремонта, проведена проверка Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области, по итогам которой составлен акт № 100 от 01.02.2011 о ненадлежащем качестве выполненного ремонта.
В ходе проверки установлены следующие нарушения: на фасаде дома с дворовой части и со стороны главного фасада (преимущественно со стороны главного входа) наблюдаются нарушения штукатурного слоя, диагональные и ломаные трещины в штукатурном слое в межоконном пространстве с переходом на оконные перемычки, вспучивание штукатурного слоя; со стороны главного фасада на 3-х отсутствует, а на 2-х балконах нарушены обрамления балконных плит из оцинкованного металла; со стороны главного фасада на углу дома у подъезда № 1 на уровне кровли отсутствует участок водосточной трубы под водоприемной воронкой, со стороны дворового фасада наблюдается расстыковка водостока.
11.02.2011 истцом направлена претензия в адрес ООО "Ремжилстрой" с указанием на выявленные в процессе эксплуатации в период гарантийного срока недостатки выполненных работ, а также с требованием об их устранении. Возражений со стороны ООО "Ремжилстрой" по указанной претензии в адрес истца не поступало, недостатки капитального ремонта до настоящего времени им не устранены.
Неустранение ООО "Ремжилстрой" выявленных недостатков послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702
ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721
ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 754
ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.
Пунктом 8.1.1. договора предусмотрено, что качество выполненных работ должно соответствовать требованиям проектной документации и действующим нормам и техническим условиям.
В статье 722
ГК РФ установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721)
. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.
В соответствии с пунктом 14.1 договора гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него материалов и работ - 5 лет и исчисляется с даты подписания сторонами последнего акта о сдаче-приемки работ.
Согласно пункту 3 статьи 724
ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Статья 723
ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы.
В силу пункта 1 статьи 723
ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397)
.
Условиями договора № 07-08-ФЗ от 14.08.2008 также определено, что если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки (пункт 14.2.).
Таким образом, право требования у заказчика к подрядчику возникает в следующих случаях: работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования.
В рассматриваемом случае истец избрал способ защиты нарушенного права в виде устранения недостатков.
Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств того, что указанные недостатки возникли в связи с некачественным выполнением работ ООО "Ремжилстрой", суд находит несостоятельными исходя из следующего.
В ходе судебного разбирательства судом в соответствии со статьей 82
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предлагалось сторонам выразить свою правовую позицию относительно назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы для определения качества выполненных работ.
Однако, ответчик согласие на назначения по делу экспертизы не изъявил, а истец соответствующего ходатайства суду не заявил.
В соответствии с частями 2
и 3 статьи 9
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий и арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает им содействие в реализации своих процессуальных прав, создает условия для всестороннего и полного установления фактических обстоятельств дела.
С учетом того, что стороны, с учетом предложения суда, не сочли необходимым заявить соответствующие ходатайства о назначении судебной экспертизы, суд устанавливает подлежащие доказыванию по настоящему делу обстоятельства на основании иных представленных в материалы дела доказательств.
Ответчиком, в нарушение ст. 65
АПК РФ, доказательств выполнения работ по договору надлежащего качества, а также доказательств устранения недостатков, допущенных при выполнении строительных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 6 по ул. Циолковского ответчиком не представлено.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71
АПК РФ в совокупности и взаимосвязи друг с другом, суд считает, что требования истца об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, допущенные при выполнении строительных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома № 6 по ул. Циолковского в Ворошиловском районе города Волгограда, а именно: устранить нарушения штукатурного слоя по периметру дома и металлического обрамления балконных плит со стороны главного фасада указанного дома являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21
Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по иску составляет 4000 рублей, расходы по уплате пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110
, 167
- 170
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Ремжилстрой" (ИНН 3446021170, ОГРН 1063460053436) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу произвести работы по устранению недостатков капитального ремонта многоквартирного дома № 6 по ул. Циолковского Ворошиловского района г. Волгограда:
- устранить нарушения штукатурного слоя по периметру дома;
- устранить нарушения металлического обрамления балконных плит со стороны главного фасада дома.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремжилстрой" (ИНН 3446021170, ОГРН 1063460053436) в пользу муниципального учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство Ворошиловского района Волгограда" (ИНН 3445034842, ОГРН 1023403851130) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом
Российской Федерации.
Судья
И.В.МИЛОВАНОВА
