ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИСТРА
ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 2012 г. № 22-П
О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРОВ
НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
На основании ст. 60
, 100
Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. С 1 февраля 2012 года договоры социального найма жилых помещений и договоры найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Истра, заключает администрация городского поселения Истра.
2. Утвердить прилагаемый договор
социального найма жилого помещения (приложение 1).
3. Пункт 2 постановления главы городского поселения Истра от 21.03.2011 № 37-П и постановление главы городского поселения Истра от 13.02.2012 № 14-П считать утратившими силу.
4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Истринские вести".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения Истра Лозовскую Л.Н.
Глава городского
поселения Истра
Ю.В. Савельев
Приложение 1
к постановлению главы
городского поселения Истра
Московской области
от 1 марта 2012 г. № 22-П
ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
№ _______
г. Истра Московской области "___" __________ 2012 г.
Глава городского поселения Истра Савельев Юрий Васильевич, действующий
от имени собственника жилого помещения - муниципального образования
городское поселение Истра Истринского муниципального района Московской
области на основании Устава
, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной
стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
ордера № _______ от "____" _______________ г. заключили настоящий договор о
нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное
д) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
е) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
ж) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
з) информировать Нанимателя об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством;
и) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
к) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
л) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
III. Права сторон
8. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
С целью повышения уровня благоустройства жилого дома участвовать в установке по решению собственников за счет собственных средств модернизированных телеантенн, домофонов, входных дверей, в улучшении отделки мест общего пользования;
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской Федерации и федеральными законами.
Наймодатель _______________________________________________________________
Наниматель ________________________________________________________________
9. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
10. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
11. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
12. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
13. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
14. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
V. Прочие условия
15. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
16. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, один - у Нанимателя, один - в МУП "Расчетный паспортно-регистрационный центр".
Наймодатель: Наниматель:
Глава городского поселения Истра
__________________ Ю.В. Савельев
