ЕРМАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2008 г. № 41-315р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЕРМАКОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Ермаковского районного Совета депутатов
Красноярского края от 26.11.2010 № 07-43р
,
от 30.03.2012 № 20-122р
)
В целях эффективного распоряжения земельными участками на территории Ермаковского района в соответствии с Земельным кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, на основании п. 10 ст. 3
ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
РФ руководствуясь, Уставом
Ермаковского района, районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования и предоставления земельных участков на территории Ермаковского Красноярского края согласно приложению № 1.
2. Администрации Ермаковского района:
- уполномочить структурные подразделения (специалистов) администрации района на осуществление полномочий, предусмотренных Положением
о порядке формирования и предоставления земельных участков на территории Ермаковского района Красноярского края;
- определить порядок информирования главы района, глав поселений и согласования с ними нормативных правовых актов по формированию и предоставлению земельных участков;
- разработать и представить главе района на утверждение формы заявлений и иных документов, предусмотренных Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков.
3. Признать утратившими силу Решения Ермаковского районного Совета депутатов от 17 февраля 2004 года № 20в-200р "Об установлении предельных размеров земельных участков и урегулировании некоторых вопросов земельного законодательства на территории Ермаковского района", от 4 мая 2007 года № 22-205р "Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Ермаковского района", 29 июня 2007 года № 23-212р "Об утверждении положения по организации и проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и права на заключение договоров аренды на территории Ермаковского района".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5. Контроль за исполнением Решения возложить на председателя постоянной комиссии районного Совета по промышленности, строительству, аграрной политике, природным ресурсам и экологии И.П. Лавриненко.
6. Решение вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением Положения
о порядке формирования и предоставления земельных участков на территории муниципального образования Ермаковский район Красноярского края.
Положение
о порядке формирования и предоставления земельных участков на территории муниципального образования Ермаковский район Красноярского края вступает в силу с 1 января 2009 года, но не ранее чем со дня официального опубликования.
Глава района
Б.И.СИТНИКОВ
Приложение № 1
к Решению
Ермаковского районного
Совета депутатов
от 19 декабря 2008 г. № 41-315р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕРМАКОВСКИЙ
РАЙОН КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
(в ред. Решений Ермаковского районного Совета депутатов
Красноярского края от 26.11.2010 № 07-43р
,
6. ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
6.1. Договоры купли-продажи и аренды земельных участков от имени администрации муниципального образования Ермаковский район заключают уполномоченные администрацией района должностные лица органов местного самоуправления поселений района.
6.1.1. Реестр заключенных договоров купли продажи и аренды земельных участков ведет администрация района в лице уполномоченного структурного подразделения.
6.2. Обязательными условиями договора купли-продажи земельного участка являются:
- сведения о продавце и покупателе участка;
- сведения о земельном участке: кадастровый номер, размер участка, его местонахождение, функциональное назначение земельного участка (разрешенное использование);
- наличие кадастрового плана земельного участка в качестве приложения к договору (сведения из государственного земельного кадастра, определяющие земельный участок как предмет сделки с указанием кадастровой стоимости);
- порядок передачи земельного участка в собственность покупателя;
- форма и сроки оплаты;
- наличие перечня ограничений и обременений участка, в том числе сервитутов (если такие ограничения, обременения и сервитуты имеются);
- обязательства покупателя по его использованию;
- порядок осуществления покупателем права владения и права пользования указанным имуществом до момента перехода к нему права собственности на такое имущество;
- последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору;
- порядок изменения и расторжения договора;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
6.3. Обязательными условиями договора аренды земельного участки являются:
- сведения об арендодателе и арендаторе;
- сведения о земельном участке: кадастровый номер, размер участка, его местонахождение, функциональное назначение земельного участка (разрешенное использование);
- наличие кадастрового плана земельного участка в качестве приложения к договору (сведения из государственного земельного кадастра, определяющие земельный участок как предмет сделки с указанием кадастровой стоимости);
- порядок передачи земельного участка арендатору;
- срок аренды;
- форма и сроки оплаты;
- порядок изменения арендной платы;
- наличие перечня ограничений и обременений участка, в том числе сервитутов (если такие ограничения, обременения и сервитуты имеются);
- обязанности арендатора, определяемые функциональным назначением земельного участка;
- последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору;
- условия изменения и расторжения договора;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
6.4. Арендная плата за использование земельного участка определяется в соответствии с порядком, утверждаемым законодательством Красноярского края и решением Ермаковского районного Совета. Размер арендной платы изменяется при изменении действующего законодательства РФ и Красноярского края, а также решений Ермаковского районного Совета.
6.5. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок возлагаются на покупателя.
6.6. Примерные формы договоров купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка утверждаются постановлением администрации района или актом уполномоченного им органа местного самоуправления.
6.7. Внесение изменений в договоры купли-продажи и аренды земельных участков и их расторжение осуществляются уполномоченным органом местного самоуправления района самостоятельно по основаниям и в порядке, установленным гражданским законодательством, если иное не предусмотрено нормативным актом о предоставлении земельного участка и не противоречит установленным этим нормативным актом условиям предоставления земельного участка.
7. УЧАСТИЕ ГРАЖДАН, ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В РЕШЕНИИ
ВОПРОСОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
7.1. Граждане, общественные объединения, религиозные организации и иные лица имеют право:
- участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства, в процессе их обсуждения, в том числе на собраниях, публичных слушаниях;
- вносить в органы местного самоуправления предложения по использованию земельных участков;
- запрашивать и получать в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях и предприятиях копии проектной (предпроектной) документации и заключения по ней специализированных организаций, обжаловать их в суде;
- производить независимую экспертизу проектной документации.
7.2. Органы местного самоуправления района рассматривают предложения и жалобы граждан, общественных объединений и иных лиц в порядке, установленном законодательством об обращениях.
7.3. Предложения граждан, общественных объединений и иных лиц, соответствующие градостроительной документации, строительным нормам и правилам, доводятся до сведения застройщика земельного участка и подлежат учету при разработке проектной документации, производстве строительных работ, благоустройстве территории.
8. УЧАСТИЕ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ЕРМАКОВСКОГО
РАЙОНА В ПРОЦЕССЕ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПРИ ВЫДЕЛЕНИИ В НАТУРЕ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
8.1. Предполагаемое место размещения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей собственности на землю, подлежит обязательному согласованию со специалистами, уполномоченными администрацией района.
