СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2010 г. № 282/47
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТНОШЕНИЙ ПО ПЕРЕХОДУ ПРАВ ВЛАДЕНИЯ
И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Совета депутатов Озерского муниципального
района МО от 26.11.2010 № 350/58
, от 28.10.2011 № 453/75
,
от 29.02.2012 № 504/81
,
с изм., внесенными решением
Совета депутатов Озерского
муниципального района МО от 22.04.2011 № 406/67)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьей 18
Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и Уставом
Озерского муниципального района Совет депутатов Озерского муниципального района Московской области решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в собственности Озерского муниципального района (приложение № 1).
2. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечней муниципального имущества, находящегося в собственности Озерского муниципального района, свободного от прав третьих лиц, порядке и условиях предоставления в аренду указанного муниципального имущества (приложение № 2).
3. Утвердить прилагаемую Методику
расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности Озерского муниципального района (приложение № 3).
Решением
Совета депутатов Озерского муниципального района МО от 22.04.2011 № 406/67 в приложение № 4 внесены изменения.
4. Утвердить прилагаемый Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), находящегося в собственности Озерского муниципального района (приложение № 4 - не приводится).
5. Признать утратившими силу:
решение
Совета депутатов Озерского района Московской области от 28 ноября 2003 года № 460/47 "О внесении изменения в методику расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности Озерского района";
решение
Совета депутатов Озерского района Московской области от 26 декабря 2003 года № 479/49 "О внесении изменения в решение Совета депутатов Озерского района Московской области от 28.11.2003 № 460/47 "О внесении изменения в методику расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности Озерского района";
решение
Совета депутатов Озерского района Московской области от 23 декабря 2005 года № 298/35 "Об установлении базовой ставки арендной платы за аренду нежилых помещений и внесении изменений в методику расчета арендной платы";
решение
Совета депутатов Озерского района Московской области от 17 ноября 2006 года № 450/50 "Об установлении базовой ставки арендной платы за аренду нежилых помещений и внесении изменений в методику расчета арендной платы".
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Заря".
7. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
Озерского муниципального района
Н.В. Сысоев
И.о. главы Озерского
муниципального района
Л.Д. Зиатдинова
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Озерского муниципального района
Московской области
от 28 мая 2010 г. № 282/47
│риэлторская деятельность │ │
├────────────────────────────────────────────────────────────────────┼────┤
│Торговая деятельность, торгово-промышленная деятельность, │2,00│
│гостиничная деятельность, деятельность в сфере технического учета │ │
│и технической инвентаризации объектов капитального строительства, │ │
│складская деятельность, страховая деятельность, офисная деятельность│ │
├────────────────────────────────────────────────────────────────────┼────┤
│Прочие виды деятельности, за исключением указанных ниже │1,00│
├────────────────────────────────────────────────────────────────────┼────┤
│Деятельность в сфере массовой информации, фармацевтическая │0,50│
│и аптечная деятельность, деятельность в сфере обязательного │ │
│медицинского страхования, деятельность в сфере обязательного │ │
│социального обеспечения │ │
├────────────────────────────────────────────────────────────────────┼────┤
│Деятельность государственного или муниципального предприятия, │0,10│
│если иное не указано выше │ │
├────────────────────────────────────────────────────────────────────┼────┤
│Деятельность государственного органа, деятельность органа местного │0,05│
│самоуправления, деятельность государственного или муниципального │ │
│учреждения, деятельность образовательного учреждения, деятельность │ │
│некоммерческой организации, размещение объектов почтовой связи, │ │
│размещение сетей инженерно-технического обеспечения │ │
└────────────────────────────────────────────────────────────────────┴────┘
5. Если в соответствии с целевым назначением имущества возможно осуществление различных видов деятельности, или арендатором осуществляются различные виды деятельности, или деятельность арендатора подпадает под различные виды целевого назначения имущества, из всех возможных значений Кп применяется наибольшее.
6. Размер годовой арендной платы за пользование сооружением, находящимся в собственности Озерского муниципального района, определяется по формуле:
Апл = 1,15 x АМ, где:
АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление сооружения за первый год эксплуатации, определяемая расчетным путем. При 100% амортизации сооружения проводится рыночная оценка его стоимости, и размер АМ определяется от рыночной стоимости.
7. Годовая арендная плата за пользование движимым имуществом, находящимся в собственности Озерского муниципального района, определяется по формуле:
Апл = 1,5 x АМ, где:
АМ - расчетная сумма амортизационных отчислений на полное восстановление движимого имущества за первый год эксплуатации, определяемая расчетным путем.
При 100% амортизации движимого имущества проводится рыночная оценка его стоимости, и размер АМ определяется от рыночной стоимости.
При расчете годовой арендной платы за транспортные средства или самодвижущиеся машины величина АМ принимается равной расчетной сумме налогов, подлежащих начислению собственником на указанное имущество и в связи с ним в текущем году.
8. Годовая арендная плата за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма годовой арендной платы за входящие в имущественный комплекс объекты.
9. При расположении недвижимого муниципального имущества в сельской местности размер годовой арендной платы уменьшается на 10%.
10. Размер ежемесячного платежа за право владения и (или) пользования муниципальным имуществом (ежемесячная арендная плата) определяется делением годовой арендной платы на двенадцать.
11. Ежемесячная арендная плата подлежит внесению в российских рублях не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за истекшим календарным месяцем аренды.
12. Если арендатор является плательщиком НДС, указанный налог начисляется и оплачивается арендатором самостоятельно в установленном законодательством порядке.
13. Стоимость коммунальных, эксплуатационных и иных расходов на содержание арендуемого имущества оплачивается арендатором самостоятельно либо по отдельным договорам, которые арендатор обязан заключить со специализированными организациями, осуществляющими поставку соответствующих товаров, оказание услуг, выполнение работ, либо по договору о возмещении расходов на содержание имущества, который арендатор обязан заключить с арендодателем или балансодержателем имущества. В случае невозможности, отказа или уклонения от заключения арендатором указанных договоров арендатор обязан вносить основную и дополнительную арендную плату.
14. Основная арендная плата определяется и вносится в соответствии с пунктами 2
-12
настоящей Методики.
15. Дополнительная арендная плата вносится одновременно с основной арендной платой и определяется либо из расчета подтвержденной первичными документами бухгалтерского учета стоимости коммунальных и эксплуатационных расходов арендодателя или балансодержателя на содержание арендуемого имущества пропорционально арендуемой площади в процентах от общей площади, либо из расчета по действующим тарифам и показаниям установленных за счет арендатора приборов учета (при наличии).
