СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА СЕРДОБСКА
СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2012 г. № 426-53/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД СЕРДОБСК СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
Руководствуясь Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 4
, пунктом 24 части 8 статьи 20
Устава городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области Собрание представителей города Сердобска решило:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции согласно приложению 1.
1.1. Утвердить в составе Правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области карту зонирования города Сердобска в новой редакции согласно приложению 2 (не приводится).
1.2. Утвердить в составе Правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области карту границ зон с особыми условиями использования территорий города Сердобска согласно приложению 3 (не приводится).
2. Признать утратившими силу:
- решение
Собрания представителей города Сердобска от 18.12.2009 № 120-12/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области";
- решение Собрания представителей города Сердобска от 02.09.2011 № 345-41/2 "О внесении изменений в решение собрания представителей города Сердобска Сердобского района от 18.12.2009 № 120-12/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области".
3. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник города Сердобска" и разместить в сети "Интернет" на сайте www.gorod-serdobsk.ru.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания представителей города Сердобска по промышленности, транспорту, строительству, энергетике и ЖКХ (В.Д. Харитонов) Главу администрации города Сердобска В.Н. Павлова.
Глава города Сердобска
И.Е.ГОНЧАРУК
Приложение 1
Утверждено
решением
Собрания представителей
города Сердобска
от 23 марта 2012 г. № 426-53/2
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД
СЕРДОБСК СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области (далее по тексту - Правила застройки, Правила) являются нормативно-правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом
РФ, Земельным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пензенской области, Уставом
городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области и другими нормативными правовыми актами городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области. В соответствии с Градостроительным кодексом
РФ при разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития поселения и об их застройке разрабатываются схемы зонирования территорий и устанавливающие ограничения на их использование для осуществления градостроительной деятельности. С учетом ограничений на использование территорий определяются функциональное назначение и интенсивность использования каждой территориальной зоны. Данные о видах и интенсивности использования территории установленных зон и об ограничениях на их использование включаются в Правила землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области - нормативный правовой акт органов местного самоуправления, регулирующий использование и изменение объектов недвижимости. Правила застройки включают в себя схему зонирования и правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом.
Целями Правил застройки являются:
- создание условий для устойчивого развития территории городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создание условий для планировки территории;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
- гаражей;
- площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта;
- пожарных депо;
- местных и транзитных коммуникаций, ЛЭП;
- электроподстанций;
- нефте- и газопроводов;
- артезианских скважин для технического водоснабжения;
- водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды;
- канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения;
- автозаправочных станций;
- станций технического обслуживания автомобилей.
5. Водоохранные зоны выделяются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
6. В границах водоохранных зон запрещается:
- проведение авиационно-химических работ;
- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
- использование навозных стоков для удобрения почв;
- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
- складирование навоза и мусора;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
- размещение дачных и садоводческих участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;
- размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садоводческих участков;
- проведение рубок главного пользования;
- осуществление без согласования с уполномоченными органами строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов; добыча полезных ископаемых; производство землеройных, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе на причалах не общего пользования;
- отведение площадей под вновь создаваемые кладбища на расстоянии менее 500 м от водного объекта;
- длительный отстой судов речного флота (свыше одного месяца) в акватории водных объектов, за исключением акваторий, отведенных специально для этих целей (затоны, базы ремонта флота);
- использование судов без документов, подтверждающих сдачу сточных и нефтесодержащих вод на специальные суда или объекты по сбору названных вод;
- размещение дачных и садово-огородных участков, установка сезонных и стационарных палаточных городков.
Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос:
- распашка земель;
- применение удобрений;
- выпас и устройство летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн.
Указанные ограничения распространяются на все водоохранные зоны.
Статья 24. Ограничения использования земельных участков по условиям охраны объектов культурного наследия
1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории установлены постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия" (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" зоны охраны объекта культурного наследия. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия, порядок разработки которого, требования к режиму использования земель в границах данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных мелиоративных, хозяйственных и иных работ в зонах охраны объекта культурного наследия разрабатываются исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области градостроительной деятельности, и подлежат согласованию с исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.
3. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в зонах охраны объектов культурного наследия запрещаются, за исключением работ не сохранению данного объекта культурного наследия и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.
4. Субъекты градостроительных отношений, ведущие строительные или земляные работы, обязаны в случаях обнаружения объектов, имеющих историческую, художественную или иную культурную ценность, приостановить ведущиеся работы и сообщить об обнаруженных объектах в государственный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия. При производстве работ в охранных зонах объектов культурного наследия (при необходимости) застройщик обязан произвести историко-культурную экспертизу.
5. Государственный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, имеет право приостанавливать строительные, мелиоративные дорожные и другие виды работ в случаях возникновения в процессе проведения этих работ опасности для памятников либо нарушения правил их охраны. Указанные работы могут быть возобновлены с разрешения уполномоченного органа после устранения возникшей опасности для памятников или допущенного нарушения правил их охраны.
Статья 25 Территория охраняемого ландшафта
Указанная территория выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды.
Территория охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, овраги, леса и открытые пространства.
На данной территории запрещаются: мелиоративные работы, выемка грунта, нарушение почвенного слоя и изменение рядового состава растительности, изменение гидрологического режима родников, посадка сельскохозяйственных культур.
Меры по улучшению охраняемого ландшафта: восстановление и облагораживание родников, облесение склонов оврагов, закрепление оползней в районе реки Сердобы.
