УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО ПЕРМСКОМУ КРАЮ
ПРИКАЗ
от 19 апреля 2010 г. № 70
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В СОКРАЩЕННЫЕ СРОКИ
(в ред. Приказа
Управления Росреестра по Пермскому краю
от 16.08.2010 № 228)
В соответствии с Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), Административным регламентом
исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом Минюста России от 14.09.2006 № 293 (далее - Административный регламент), Методическими рекомендациями
по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Приказом Минюста России от 01.07.2002 № 184, в целях упорядочения процедуры рассмотрения ходатайств о сокращении сроков государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (далее - Управление) приказываю:
1. Установить следующие сокращенные сроки проведения государственной регистрации по отдельным видам регистрационных действий:
- регистрация договора об ипотеке, дополнительного соглашения к нему, регистрация ипотеки, возникающей в силу закона (в том числе в отношении жилых помещений, нежилых помещений, земельных участков), - в течение пяти рабочих дней;
- регистрация права собственности на здания, сооружения, возведенные на земельном участке, являющемся предметом договора об ипотеке, - в течение 5 рабочих дней;
- регистрация договора купли-продажи и регистрация перехода прав на жилые помещения, приобретаемые за счет средств кредитных организаций, - в течение пяти рабочих дней;
- регистрация перехода прав на нежилые помещения, земельные участки, приобретаемые за счет средств кредитных организаций, - в течение пяти рабочих дней;
- регистрация договора купли-продажи и регистрация перехода прав на жилые помещения, приобретаемые по жилищным сертификатам, а также за счет предоставления субсидий из бюджета на основании программ, утвержденных соответствующими нормативными правовыми актами, перехода права собственности на такие жилые помещения - в течение пяти рабочих дней;
- регистрация прав субъектов малого и среднего предпринимательства на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства, в соответствии Федеральным законом
от 22.07.2008 № 159-ФЗ - в течение пяти рабочих дней;
- регистрация прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность (приватизация), - в течение пятнадцати календарных дней;
- регистрация договора уступки по договору участия в долевом строительстве - в течение десяти календарных дней;
- внесение изменений в Единый государственный реестр прав (за исключением случаев внесения изменений в Единый государственный реестр прав одновременно с государственной регистрацией сделки и перехода прав) - в течение семи календарных дней;
- выдача повторного свидетельства (за исключением случаев выдачи повторного свидетельства одновременно с погашением записи об обременении) - в течение семи календарных дней;
- выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, - в течение семи календарных дней;
- погашение записи об ипотеке - в течение трех рабочих дней;
- после государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости, - в течение пяти рабочих дней;
(абзац введен Приказом
Управления Росреестра по Пермскому краю от 16.08.2010 № 228)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 30.12.2004 имеет номер 214-ФЗ, а не 214.
- погашение записи об ипотеке, возникающей в силу Федерального закона
от 30.12.2004 № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - в течение пяти рабочих дней.
(абзац введен Приказом
Управления Росреестра по Пермскому краю от 16.08.2010 № 228)
2. Срок проведения государственной регистрации может быть сокращен по ходатайству заявителя.
3. Решение о проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки на основании ходатайства заявителя о проведении государственной регистрации принимают:
3.1. Руководитель Управления (лицо, исполняющее обязанности) в срок менее семи календарных дней вне зависимости от вида совершаемого регистрационного действия на территории 59-го регистрационного округа.
3.2. Начальники обособленных структурных подразделений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления в срок от семи до тридцати календарных дней, за исключением регистрационных действий, срок проведения которых установлен пунктом 1
настоящего Приказа, на территории, обслуживаемой обособленным структурным подразделением.
4. Ходатайство заявителя о проведении государственной регистрации в сокращенные сроки подается в обособленные структурные подразделения по месту нахождения объекта недвижимости.
4.1. В случае когда заявитель ходатайствует о сокращении срока регистрации непосредственно в момент представления документов на государственную регистрацию, ходатайство заявителя о проведении государственной регистрации в сокращенные сроки должно содержаться в заявлении на государственную регистрацию прав.
В случае когда документы уже представлены, ходатайство о сокращении срока проведения государственной регистрации с приложением копии расписки о сдаче документов приобщается к пакету документов, ранее принятому на государственную регистрацию. Ходатайство о проведении государственной регистрации в сокращенные сроки должно быть в обязательном порядке принято в книге учета входящих документов. При этом в ходатайстве должен быть указан номер регистрации документов, о сокращении срока регистрации которых ходатайствуют.
4.2. Заявление (ходатайство, просьба) о проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки должно быть подписано правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) на то лицом(ами) при наличии у него (них) нотариально удостоверенной доверенности. В случае, если полномочия представителя органа государственной власти и органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется.
4.3. Заявление (ходатайство, просьба) о проведении государственной регистрации прав в срок менее 7 дней направляется руководителю не позднее чем за 1 день до даты, о которой ходатайствует заявитель; решение государственного регистратора с результатом проведенной правовой экспертизы оформляется штампом на заявлении (ходатайстве, просьбе).
4.4. Заявление (ходатайство, просьба) о сокращении срока менее чем на семь дней направляется обособленным отделом непосредственно руководителю (подлинный экземпляр - для Межрайонного отдела № 1, отдела Мотовилихинского района г. Перми, отдела Свердловского района г. Перми) либо посредством факсимильной связи по телефону: 210-32-43 (факсимильная копия); поступившие ходатайства (факсимильные копии ходатайств) о сокращении срока менее семи дней учитываются помощником руководителя (либо уполномоченным в его отсутствие лицом) в электронном журнале учета ходатайств о сокращении срока проведения государственной регистрации и представляются на согласование руководителю ежедневно до 11 часов.
После рассмотрения ходатайств руководителем заявление (ходатайство, просьба) с отметкой о согласовании/несогласовании направляется в обособленное структурное подразделение напрямую или посредством факсимильной связи.
5. Начальникам обособленных структурных подразделений довести информацию о порядке проведения государственной регистрации в сокращенные сроки до сведения заявителей, обеспечить учет ходатайств и информирование заявителей о результатах рассмотрения ходатайств по указанному в заявлении о государственной регистрации прав телефону и/или электронной почте в соответствии с пунктом 15
Административного регламента.
6. Отказ в приеме заявлений (ходатайств, просьб) о сокращении срока государственной регистрации не допускается. Отказ в удовлетворении заявления (ходатайства) возможен только в случае наличия оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации, установленных ст. 19
, 20
Закона о регистрации.
При принятии решения о согласовании/несогласовании заявлений (ходатайств, просьб) о сокращении срока государственной регистрации исходить из принципов признания, обеспечения и защиты основных прав и свобод человека и гражданина, законности, публичности и открытости деятельности государственных органов, установленных Федеральным законом
от 25.12.2008 № 273-ФЗ "О противодействии коррупции".
7. Признать утратившим силу Приказ
Управления от 14.02.2007 № 34 "О Порядке принятия решения о проведении государственной регистрации в сокращенные сроки" (в ред. приказов от 15.08.2008 № 134
, от 11.02.2009 № 14
, от 21.08.2009 № 141
).
8. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Руководитель
Л.В.АРЖЕВИТИНА
