СОБРАНИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ПОРОНАЙСКИЙ" РЕШЕНИЕ от 27.04.2012 г. N 244 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МО ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ПОРОНАЙСКИЙ"

СОБРАНИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ПОРОНАЙСКИЙ"

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2012 г. № 244

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МО ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ПОРОНАЙСКИЙ"

В целях создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда, руководствуясь Законом РФ от 29.12.2004 № 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 28, 74 Устава муниципального образования городской округ "Поронайский", Собрание городского округа решило:

1 Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ "Поронайский" в новой редакции (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Поронайского районного Собрания депутатов муниципального образования "Поронайский район" от 28.08.2002 № 109 "Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений в МО "Поронайский район".

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Экспресс".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и управлению муниципальным имуществом (Тен Бер Ку).

Глава городского округа "Поронайский",

председатель Собрания

А.Н.Урюпин

Приложение

к решению Собрания

городского округа "Поронайский"

от 27.04.2012 № 244

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ПОРОНАЙСКИЙ"

САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок передачи в собственность (приватизации) граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

1.2. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: добровольность приобретения гражданами жилья в собственность; бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

1.3. Приватизация осуществляется на добровольной основе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением), а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на основании их письменного заявления (Приложение № 1).

1.4. Полномочия по передаче гражданам жилых помещений осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городской округ "Поронайский" (далее - комитет) от имени муниципального образования городской округ "Поронайский" посредством оформления договора передачи квартир в собственность граждан (Приложение № 2).

1.5. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного (или нескольких) из проживающих совместно лиц, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. При этом за гражданами, не участвующими в приватизации жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного по договору социального найма жилого помещения.

1.6. Приватизация комнат в квартирах допускается при согласии всех совместно проживающих в изолированной комнате (комнатах) совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

1.7. В договор передачи жилого помещения в собственность граждан включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но сохранившие право пользования жилым помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность граждан, за исключением случаев, когда несовершеннолетние зарегистрированы и проживают в другом жилом помещении на условиях договора социального найма.

1.8. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

1.9. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, признанные а установленном порядке непригодными для проживания, а также расположенные в общежитиях, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

1.10. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

1.11. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других лиц.

7. Пользование жилым помещением осуществляется "Гражданами" в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".

8. "Граждане" осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого помещения, соблюдают установленные для государственного и муниципального жилищного фонда нормативы и лимиты, участвуют соразмерно занимаемой площади и доле в праве собственности в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

9. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают "Граждане".

10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

11. В случае сообщения "Гражданами" недостоверных сведений, послуживших передаче жилого помещения в собственность "Граждан", а также в иных случаях, установленных законом, договор может быть признан недействительным в добровольном либо судебном порядке.

12. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, первый из которых хранится у "Граждан", второй - у МО ГО "Поронайский", третий остается у органа, проводившего государственную регистрацию сделки, четвертый - передается балансодержателю жилищного фонда, в состав которого входит передаваемое по настоящему договору жилое помещение.

13. Реквизиты и подписи сторон:

МО ГО "Поронайский":               "Граждане":

Комитет по управлению              (ФИО, паспортные данные, подписи)

муниципальным имуществом

администрации ГО "Поронайский"

ОГРН: 1026500914901                пас. ___________ № ______, выд. _____ г.

ИНН: 6507005977                         (кем выдан)

694240, г. Поронайск,                               (Адрес)

ул. Октябрьская, 61а

тел. 8(42431)4-16-03

Председатель комитета              Граждане

_________________ (ФИО)            ______________________ (ФИО)

М.П.

Договор зарегистрирован в администрации городского округа "Поронайский"

Записано в реестровую книгу под № _____ "   "        2012 г.

Постановление администрации ГО "Поронайский" _____________ г. № ______

Приложение № 3

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ

ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

1. Заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (в том числе временно отсутствующими, за которыми сохраняется право пользования жилыми помещениями), а также несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, действующими с согласия родителей или других законных представителей;

2. Документ, подтверждающий право на пользование жилым помещением;

3. Выписку из финансово-лицевого счета;

4. Заверенную копию поквартирной карточки;

5. Документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на занимаемой площади граждан (паспорта, свидетельства о рождении);

6. Если в приватизируемом жилом помещении проживали дети до 18 лет, которые выбыли на момент приватизации, - справки о регистрации детей по новому месту жительства;

7. Граждане, прибывшие на постоянное место жительство в Поронайский район после 4 июля 1991 года, представляют справки из всех прежних мест проживания в Российской Федерации;

8. Нотариально удостоверенную доверенность в случаях, если договор передачи жилого помещения в собственность граждан оформляется доверенным лицом гражданина;

9. Технический паспорт помещения с указанием инвентаризационной стоимости, выданный Поронайским отделением Сахалинского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".