АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 декабря 2011 г. № 4345
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В Г. БЕЛГОРОДЕ
(в ред. распоряжения
администрации города Белгорода
от 10.05.2012 № 1708)
В соответствии со статьей 161
Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами
проведения органом местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом":
1. Наделить Муниципальное казенное предприятие "Городской жилищный фонд" (Белоусов А.Ф.) полномочиями на организацию и проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.
2. Муниципальному казенному учреждению "Городской жилищный фонд" (Белоусов А.Ф.) внести изменения в Устав учреждения в соответствии с пунктом 1
настоящего распоряжения.
3. Утвердить состав
конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (прилагается).
4. Утвердить Положение
о конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (прилагается).
5. Департаменту городского хозяйства (Никулин Ю.И.) обеспечить опубликование настоящего распоряжения в газете "Наш Белгород".
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на департамент городского хозяйства (Никулин Ю.И.).
Информацию о ходе выполнения распоряжения представлять ежегодно до 1 апреля.
Глава администрации
города Белгорода
С.БОЖЕНОВ
Утвержден
распоряжением
администрации города Белгорода
от 26 декабря 2011 г. № 4345
СОСТАВ
КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
(в ред. распоряжения
администрации города Белгорода
от 10.05.2012 № 1708)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Варыпаев начальник департамента городского хозяйства,
I. Общие положения
1. Положение о конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее - комиссия) определяет порядок и условия деятельности комиссии по проведению открытого конкурса.
Открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Открытый конкурс для управления многоквартирным домом проводится в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами.
2. Основными принципами деятельности комиссии являются:
а) создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;
б) добросовестная конкуренция;
в) эффективное использование средств собственников помещений в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;
г) доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.
3. На комиссию возлагается:
а) публикация извещения о проведении конкурса в газете "Наш Белгород" и на официальном сайте органов местного самоуправления в сети Интернет: http://www.beladm.ru;
б) прием, регистрация и хранение представленных заявок на участие в конкурсе (далее - заявки);
в) рассмотрение, оценка и сопоставление заявок для определения победителя конкурса в соответствии с требованиями конкурсной документации;
г) подготовка протокола о результатах конкурса и определение победителя конкурса;
д) уведомление в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.
4. Срок полномочий комиссии - 2 (два) года.
II. Порядок деятельности комиссии
1. В состав комиссии входят: председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии и члены комиссии. В случае необходимости комиссия вправе привлекать по согласованию независимых экспертов, которые принимают участие в голосовании с правом совещательного голоса.
2. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который:
а) руководит деятельностью комиссии;
б) утверждает протокол о результатах конкурса;
в) принимает решения по процедурным вопросам;
г) объявляет победителя конкурса;
д) осуществляет общий контроль за реализацией решений, принятых комиссией.
3. В отсутствие председателя комиссии заседание ведет заместитель председателя комиссии.
4. Секретарь комиссии:
а) принимает конверты с конкурсными заявками;
б) ведет протокол по результатам конкурса;
в) формирует дела после проведения конкурса с занесением в них конкурсной документации и других необходимых материалов по предмету конкурса.
5. Заседание комиссии правомочно, если присутствуют более 1/2 от общего числа ее членов.
6. Члены комиссии участвуют в заседаниях лично, подписывают протоколы о результатах конкурса.
7. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на комиссии.
8. Заседания комиссии оформляются протоколом о результатах конкурса. Не допускается заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.
9. В ходе заседания члены комиссии осуществляют рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок на основании критериев, изложенных в конкурсной документации, разработанной в соответствии с требованиями Постановления
Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
10. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов). Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.
11. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.
12. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Начальник департамента
городского хозяйства
Ю.НИКУЛИН