РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЧЕРНЯХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 2012 г. № 295
О создании межведомственной комиссии по признанию
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции
В целях организации в муниципальном образовании "Черняховский муниципальный район" оценки жилых помещений в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", на основании соглашения от 1 ноября 2011 года "О передаче осуществления части полномочий администрации муниципального образования "Черняховское городское поселение" Калининградской области администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" Калининградской области, руководствуясь ст. 10
Устава муниципального образования "Черняховский муниципальный район",
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции жилого фонда на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район" согласно приложению № 1
к настоящему Постановлению.
2. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции жилищного фонда на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район" согласно приложению № 2 к настоящему Постановлению.
3. Председателю межведомственной комиссии организовать работу межведомственной комиссии в соответствии с Положением
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
4. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Полюс".
5. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава администрации
муниципального образования
"Черняховский муниципальный район"
В.А. Фомин
Приложение № 1
к Постановлению
администрации МО
"Черняховский муниципальный район"
от 1 марта 2012 г. № 295
Состав межведомственной комиссии по признанию помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции
Председатель Комиссии:
Демин - заместитель главы администрации муниципального
Андрей Валентинович образования "Черняховский муниципальный район".
Заместитель председателя Комиссии:
2. Задачи и функции Комиссии
2.1. Задачей Комиссии является рассмотрение вопросов по оценке расположенных на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район" жилых помещений на соответствие требованиям Положения
и принятия по ним соответствующих решений (заключений).
2.2. Комиссия осуществляет следующие функции:
2.2.1. Обеспечивает взаимодействие администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" с различными заинтересованными лицами, в том числе с органами государственной исполнительной власти и с государственными надзорными органами, в целях надлежащего рассмотрения вопросов оценки помещений, расположенных на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (далее - помещение);
2.2.2. Принимает и рассматривает заявления собственника помещения или заявления нанимателя помещения либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, с целью проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении
требованиям;
2.2.3. Признает в установленном Положением
порядке помещение жилым помещением, жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2.2.4. Принимает решение в виде заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по установленной Положением
форме.
3. Права и обязанности Комиссии
3.1. Комиссия имеет право:
3.1.1. Запрашивать и получать информацию, необходимую для решения возложенных на Комиссию задач;
3.1.2. Привлекать в необходимых случаях к работе Комиссии квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций;
3.1.3. Привлекать к работе Комиссии с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо).
3.2. Члены Комиссии обязаны:
3.2.1. Участвовать в заседаниях Комиссии;
3.2.2. Участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых Комиссией;
3.2.3. Участвовать в голосовании при принятии Комиссией решений;
3.2.4. Исполнять поручения председателя Комиссии и его заместителя, связанные с работой Комиссии.
4. Организация работы Комиссии
4.1. Рассмотрение Комиссией вопросов оценки помещений производится в соответствии с порядком признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.2. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, который руководит ее деятельностью и ведет заседание Комиссии. В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.
4.3. Комиссия рассматривает заявления собственника помещения, нанимателя жилого помещения либо обращение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, с прилагаемым пакетом документов в соответствии с требованиями Положения
.
4.4. Прием и регистрацию обращений (заявлений) от физических и юридических лиц о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляет секретарь Комиссии. Датой поступления заявления считается дата представления всех документов, предусмотренных п. 45
Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
4.4.1. Рассмотрение заявления осуществляется в течение 30 дней с даты поступления всех необходимых документов, предусмотренных п. 4.4
Положения. В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные в п. 45
Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" документы.
4.5. Заявитель вправе отозвать свое заявление на любой стадии его рассмотрения.
4.6. Комиссия рассматривает вопросы в соответствии с повесткой дня, утверждаемой на заседании Комиссии, повестка дня заседания Комиссии подготавливается секретарем Комиссии.
4.7. Заседание Комиссии считается правомочным при участии в заседании Комиссии не менее половины ее членов.
4.8. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим голосом является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. Ход обсуждения вопросов и принятые Комиссией решения вносятся секретарем Комиссии в протокол заседания. Протокол подписывается секретарем и утверждается председателем Комиссии.
4.9. При принятии Комиссией решения о необходимости проведения дополнительного обследования объекта решением Комиссии определяются члены Комиссии, уполномоченные на проведение обследования. По результатам обследования составляется акт в 3 экземплярах по форме установленного образца.
4.10. Перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением
требованиям, определяется по предложению членов Комиссии и оформляется решением Комиссии.
4.11. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения оформляется решением Комиссии.
4.12. По результатам рассмотрения вопроса, внесенного в повестку дня, Комиссия принимает одно из следующих решений:
4.12.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
4.12.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными Положением
требованиями и после их завершения - о продолжений процедуры оценки;
4.12.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
4.12.4. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
4.12.5. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
4.13. В случае принятия Комиссией решения в виде заключения датой оформления решения считается дата подписания заключения председателем Комиссии или лицом, его замещающим.
4.14. Заключение Комиссии составляется в 3 экземплярах по форме установленного образца.
4.14.1. Секретарь Комиссии в пятидневный срок со дня оформления решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции решение в виде включения направляет заявителю;
4.14.2. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или по основаниям, предусмотренным п. 36
Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", решение Комиссии направляется секретарем Комиссии собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения;
4.14.3. На основании полученного заключения Комиссии управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" обеспечивает издание постановления администрации с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Секретарь Комиссии направляет заявителю указанный документ в 5-дневный срок с даты его принятия;
4.14.4. О дате проведения заседания Комиссии, повестке заседания и о порядке ознакомления с документацией члены Комиссии должны быть уведомлены не позднее чем за 5 дней до дня заседания Комиссии.
