КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ В Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 25 мая 2012 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
Публичные слушания состоялись 21 мая 2012 года, назначены Постановлением
главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 26 апреля 2012 г. № 45 "О проведении публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка".
Адрес земельного участка: Рязанская область, г. Рязань, проезд Гагарина 2-й, д. 9, д. 13 - 13а.
Заявитель: Мархель Ю.А., Куприенко В.Н.
Основание для рассмотрения: обращение Мархель Ю.А. от 10.11.2011 вх. № 06/1 - 02-11-329, Куприенко В.Н. от 10.11.2011 вх. № 06/1-02-11-328.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 21 мая 2012 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107 (каб. № 219).
В соответствии с Постановлением
главы администрации города Рязани от 03.02.2009 № 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани" присутствовали 10 членов Комиссии:
Председатель Комиссии: А.С.Воробьев - заместитель главы администрации (председатель Комиссии).
Секретарь комиссии (секретарь публичных слушаний): О.В.Масленникова - начальник сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани;
Ерастов С.Н. - начальник управления капитального строительства;
Крымский В.В. - заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры;
Малов Ю.А. - представитель главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области (по согласованию);
Панюкова О.В. - начальник сектора правового обеспечения земельных отношений отдела правового обеспечения имущественных отношений правового управления аппарата администрации;
Солодов С.В. - заместитель начальника управления капитального строительства по развитию инженерных коммуникаций;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных и имущественных отношений;
Фомина Ж.А. - начальник сектора правового обеспечения вопросов градостроительства отдела правового обеспечения градостроительства, архитектуры и капитального строительства правового управления аппарата администрации;
Харибутова Н.В. - и.о. начальника управления градостроительства и архитектуры.
В Комиссию поступило 38 письменных предложений от физических лиц по рассматриваемому вопросу в поддержку предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, так как:
- территория вокруг дома облагородится: ликвидируется свалка, появятся освещение, пешеходные дорожки, детские площадки, создадутся новые открытые автомобильные площадки;
- новые высотные дома в центре города придают Рязани современный и благоустроенный облик;
- с увеличением этажности уменьшается площадь застройки, тем самым появляется возможность увеличения зоны озеленения, а также происходит увеличение количества инвесторов и соответственно будущих членов ТСЖ, что приведет к снижению издержек, связанных с эксплуатацией жилого дома;
- повышение этажности приведет к уменьшению стоимости квартир.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070024:34, общей площадью 2874 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, проезд Гагарина 2-й, д. 9, д. 13 - 13а, принадлежит на праве общей долевой собственности Куприенко В.Н. и Мархель Ю.А. с разрешенным использованием: многоквартирный жилой дом с административно-общественными помещениями и подземной автостоянкой.
Согласно Правилам
землепользования и застройки в городе Рязани (далее - Правила) земельный участок располагается в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей) (Ж-1). Запрашиваемое разрешенное использование земельного участка "многоквартирные жилые дома (свыше 12 этажей)" соответствует условно разрешенному виду использования земельного участка, определенному Правилами
для зоны Ж-1.
Согласно проекту охранных зон ("Гипрогор" Москва) планируемый многоквартирный жилой дом выше 12 этажей расположен в рекомендуемом месте размещения основных композиционно значимых объектов, формирующих панораму города и его центра.
Проект многоэтажного жилого дома с административно-общественными помещениями и подземной автопарковкой по 1-му проезду Гагарина получил одобрение Градостроительного Совета (протокол заседания 21.07.2011).
Согласно представленной схеме Генплана расчетные показатели соответствуют требованиям технических регламентов.
Выводы.
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы: схема генерального плана и другие материалы обоснований предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, считает необходимым:
1. Признать целесообразным предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070024:34, площадью 2874 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, 2-й проезд Гагарина, д. 9, д. 13 - 13а, запрашиваемый вид разрешенного использования - "многоквартирные жилые дома (выше 12 этажей)".
2. Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о предоставлении Куприенко В.Н. и Мархель Ю.А. разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070024:34, площадью 2874 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, 2-й проезд Гагарина, д. 9, д. 13 - 13а, запрашиваемый вид разрешенного использования - "многоквартирные жилые дома (выше 12 этажей)".
Заместитель главы администрации
(председатель Комиссии)
А.С.ВОРОБЬЕВ
Начальник сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры
(секретарь Комиссии)
О.В.МАСЛЕННИКОВА
