ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 октября 2011 г. № 33-3331
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда рассмотрела в судебном заседании от 5 октября 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Р.А.В. на решение Советского районного суда г. Тамбова от 31 августа 2011 года об устранении препятствий в проведении госрегистрации права собственности.
Заслушав доклад судьи У.В.В., судебная коллегия
установила:
Т.В.В. обратился в суд с иском к Р.А.В. об устранении препятствия со стороны совладельца по жилому дому Р.А.В., препятствующей проведению государственной регистрации 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <...>.
8 февраля 2011 года Л.Е.А., действующая в интересах Т.В.В. на основании доверенности, предоставила документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для государственной регистрации 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, книга учета входящих документов номер <...>, входящий номер <...>. Указывает, что право собственности на земельный участок может быть зарегистрировано только за собственниками строений, расположенных на данном земельном участке. Таким образом, земельный участок должен поступить в общую долевую собственность Т.В.В. и Р.А.В.
Решением Советского районного суда г. Тамбова от 31 августа 2011 года должно быть устранено Т.В.В. препятствия со стороны Р.А.В. в государственной регистрации права собственности 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером: <...>. Так же взыскано с Р.А.В. в пользу Т.В.В. судебные издержки в размере <...>.
Не согласившись с данным решением, Р.А.В. была подана кассационная жалоба, в которой она просит решение Советского районного суда г. Тамбова от 31 августа отменить, указав, что выводы имеющиеся в решении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, имеющие значение для дела - не доказаны.
В качестве доводов указано, что истцом Т.В.В. не был соблюден досудебный порядок, т.е. обращение с соответствующим заявлением в администрацию города. Кроме того, никаких документов, подтверждающих выделение Т.В.В. земельного участка, именно определенной площади не представлено. Следовательно, требование истца об устранении препятствий в госрегистрации права собственности определенных долей земельного участка является незаконным. Сам факт принадлежности земельного участка и именно 9/20 долей истцом не подтвержден.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, поддержанной Р.А.В., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по основаниям неправильного определения юридически значимых обстоятельств по делу.
Из материалов дела видно, что земельный участок по адресу <...> находится в муниципальной собственности, однако администрацию города Тамбова суд по делу не привлек и не выяснил ее мнение о передаче земельного участка в собственность собственникам домовладения. Суд устранил препятствия со стороны Р.А.В., которая так же не является собственником земельного участка.
Кроме того, в случае передачи земельного участка администрацией г. Тамбова в собственность участникам долевой собственности, суду необходимо разъяснить сторонам право на предъявления иска о выделе долей в натуре. Только после рассмотрения указанных требований спор между совладельцами будет разрешен.
При указанных обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 360
- 362
ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Тамбова от 31 августа 2011 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
