Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Красноярский край


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 18 июля 2011 г. по делу № А33-6784/2011

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 июля 2011 года.
В полном объеме решение изготовлено 18 июля 2011 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Р.В. Лескова, рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Каначульский" (ИНН 2416004418, ОГРН 1092448000061, с. Усть-Каначуль Ирбейского района)
к Администрации Ирбейского района Красноярского края (ИНН 2416001583, ОГРН 1022400778729, с. Ирбейское Красноярского края)
об устранении препятствий во владении имуществом,
с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
открытое акционерное общество "СУЭК-Красноярск", г. Красноярск,
администрация Усть-Каначульского сельсовета, с. Усть-Каначульск, Ирбейский район,
при участии в судебном заседании:
от истца: Куликовой К.А., представителя по доверенности от 30.03.2011,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.Н.Игнатенко,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Каначульский" (далее - СПК "Каначульский) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Ирбейского района Красноярского края о запрещении препятствовать истцу во владении и пользовании недвижимым имуществом:
- зданием зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000), расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 4;
- зданием гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000), расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Молодежная, 13;
- деревянным сооружением - навес на зерно, расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 2;
- нежилым зданием - весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000), расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А строение 1;
- бетонной площадкой под зерно, расположенной по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А;
- ограждением территории зерносклада, расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А;
- сооружением зерносушилки, расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 5,
в том числе путем осуществления действий, направленных на изъятие имущества из владения СПК "Каначульский", а также путем совершения действий, направленных на заключение договоров аренды и третьими лицами, или иных действий по распоряжению указанным имуществом.
Определением от 03.05.2011 исковое заявление оставлялось без движения.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.05.2011 возбуждено производство по делу.
Определением от 09.06.2011 для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Разрез Бородинский", администрация Усть-Каначульского сельсовета.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание 11.07.2011 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. От открытого акционерного общества "СУЭК-Красноярск" поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Согласно поступившему от открытого акционерного общества "СУЭК-Красноярск" отзыва на исковое заявление и приложенным к нему документам, в результате реорганизации в форме слияния ОАО "Разрез Бородинский", ОАО "Разрез "Березовский-1", ОАО "Разрез Назаровский", ОАО "Красноярскразрезуголь" создано открытое акционерное общество "СУЭК-Красноярск", что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Разрез Бородинский" от 09.03.2007, Свидетельством ИФНС по Центральному району г. Красноярска о внесении записи в ЕГРЮЛ от 01.06.2007 серия 24 № 004294977 о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации, Свидетельством ИФНС по Центральному району г. Красноярска о государственной регистрации юридического лица ОАО "СУЭК-Красноярск" путем реорганизации в форме слияния серия 24 № 004294974 от 01.06.2007. Согласно п. 3.2. Устава ОАО "СУЭК-Красноярск" является правопреемником по всем правам и обязанностям ОАО "Разрез Бородинский", ОАО "Разрез "Березовский-1", ОАО "Разрез Назаровский", ОАО "Красноярскразрезуголь". Учитывая изложенное судом уточнено наименование третьего лица на открытое акционерное общество "СУЭК-Красноярск".
От открытого акционерного общества "СУЭК-Красноярск" поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому:
- согласно заключенным договорам безвозмездной передачи (дарения) имущества ОАО "Разрез Бородинский" передано безвозмездно (в дар) в муниципальную собственность муниципального образования "Ирбейский район" нижеследующее имущество.
1. по Договору безвозмездной передачи (дарения) имущества № 145 от 03.04.2003 между ОАО "Разрез Бородинский" и Муниципальным образованием "Ирбейский район":
- навес (под зерно), год ввода 11.95, инв. № 304829 (извещение № 160 от 15.05.03);
- бетонная площадка под зерно, год ввода 11.95, инв. № 304842 (извещение № 160 от 15.05.03)
- ограждение территории зерносклада, год ввода 11.95, инв. № 304848 (извещение № 160 от 15.05.03).
2. по Договору безвозмездной передачи (дарения) имущества № 146 от 03.04.2003 между ОАО "Разрез Бородинский" и Муниципальным образованием "Ирбейский район":
- одноэтажный гараж общей площадью 1116,2 кв. м, по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский р-он, с. Усть-Каначул (извещение № 158 от 15.05.03);
- одноэтажное нежилое здание (Весовая) общей площадью 30,2 кв. м, по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский р-он, с. Усть-Каначул. Право собственности на переданное по договору № 146 от 03.04.2003 имущество прекращено 25.07.2003, № регистрации Бородинским межрайонным филиалом УЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 24:0:03:4.2003:387);
3. по Договору безвозмездной передачи (дарения) имущества № 166 от 24.04.2003 между ОАО "Разрез Бородинский" и Муниципальным образованием "Ирбейский район":
- здание зерносклада, год ввода 12.93 инв. № 304299 (извещение № 134 от 07.05.03, акт приема-передачи от 24.04.2003). Имущество, переданное безвозмездно (в дар) в муниципальную собственность муниципального образования "Ирбейский район" на балансе ОАО "СУЭК-Красноярск" не числится, начисление и оплата соответствующих налогов не производится;
- третье лицо на перечисленное в предмете иска имущество не претендует, право собственности на данное имущество не оспаривает.
Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Истцом представлены письменные пояснения, согласно которым


- в договорах безвозмездной передачи (дарения) имущества № 145, № 146 от 03.04.2003, № 166 от 24.04.2003 отсутствует указание на передачу сооружения зерносушилки, имеющей на сегодняшний день адрес: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 5, в отношении которой, кроме прочего, заявлен иск. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено доказательств наличия оснований для возникновения права муниципальной собственности в отношении сооружения зерносушилки;
- договоры безвозмездной передачи (дарения) имущества не содержат отметки регистрирующего органа о проведении государственной регистрации договора и перехода права собственности;
- из технических паспортов спорных объектов недвижимости и информации из договоров безвозмездной передачи имущества следует, что объекты созданы в период с 1993 по 2001 годы, следовательно, до создания в РФ учреждения юстиции по государственной регистрации прав. В соответствии с представленными истцом в материалы дела ответами Ирбейского отделения Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю до создания учреждения юстиции по государственной регистрации прав, регистрация прав в отношении спорного имущества за кем-либо (в том числе и за ОАО "Разрез Бородинский") не осуществлялась (письма от 14.04.2011 № 2413/180, № 2413/181, № 2413/179, № 2413/182);
- в соответствии с выписками из ЕГРП, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о регистрации прав в отношении спорных объектов;
- договоры безвозмездной передачи (дарения) имущества являются ничтожными сделками, право муниципальной собственности на спорное имущество не возникло, у администрации Ирбейского района отсутствуют основания для изъятия данного имущества у давностного владельца - СПК "Каначульский";
- на момент рассмотрения настоящего спора существует реальная угроза нарушения давностного владения истца администрацией Ирбейского района.
В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 10 час. 50 мин. 11.07.2011. После перерыва судебное заседание продолжено.
Истцом заявлено устное ходатайство о возложении судебных расходов по оплате государственной пошлины на ответчика.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле письменным доказательствам.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Открытым акционерным обществом "Разрез Бородинский" и муниципальным образованием "Ирбейский район" подписаны договоры от 03.04.2003 № 145, № 146, от 24.04.2006 № 166, по условиям которых открытое акционерное общество "Разрез Бородинский" передало безвозмездно (в дар) в муниципальную собственность муниципального образования "Ирбейский район" имущество, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с. Усть-Каначул, в том числе: навес (под зерно), год ввода 11.95, инв. № 304829; бетонная площадка под зерно, год ввода 11.95, инв. № 304842; ограждение территории зерносклада, год ввода 11.95, инв. № 304848; одноэтажный гараж общей площадью 1116,2 кв. м, по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский р-он, с. Усть-Каначул; одноэтажное нежилое здание (Весовая) общей площадью 30,2 кв. м, по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский р-он, с. Усть-Каначул; здание зерносклада, год ввода 12.93 инв. № 304299.
В соответствии со справкой СПК "Искра" от 28.07.2008 по данными баланса на 30.06.2008 в Сельскохозяйственном производственном кооперативе "Искра" числятся на учете следующие объекты основных средств: здание зерносклада, инвентарный номер 304299; здание гаража, инвентарный номер 304919; навес под зерно, инвентарный номер 304829; весовая, инвентарный номер 304843; бетонная площадка под зерно, инвентарный номер 304842; ограждение территории зерносклада, инвентарный номер 304848; зерносушилка, инвентарный номер 0100007.
15.06.2009 общим собранием СПК "Каначульский" принято решении о присоединении к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Искра".
По акту приема-передачи от 15.06.2009 № 1 СПК "Искра" передал СПК "Каначульский" недвижимое имущество, расположенное в Ирбейском районе в с. Усть-Каначуль:
- здание зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000, инвентарный номер 304299);
- здание гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000, инвентарный номер 304916);
- навес по зерно (инвентарный номер 304829);
- весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000; инвентарный номер 304843);
- бетонная площадка под зерно (инвентарный номер 304842);
- ограждение территории зерносклада (инвентарный номер 304848);
- зерносушилка (инвентарный номер 0100007).
08.11.2009 СПК "Каначульский" и СПК "Искра" подписан передаточный акт, согласно пункту 5 которого СПК "Каначульский" является правопреемником СПК "Искра" по всем правам и обязательствам. Передаточный акт утвержден общими собраниями СПК "Каначульский" и СПК "Искра", что подтверждается протоколами общих собраний от 08.11.2009.
03.12.2009 в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности СПК "Искра" путем реорганизации в форме присоединения к СПК "Каначульский", что подтверждается свидетельством серии 24 № 005140422 и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 03.12.2009 № 2195.
В связи с прекращением деятельности СПК "Искра" и переходом всех прав и обязанностей, а также объектов недвижимого имущества, предназначенных для сельскохозяйственного производства, постановлением администрации Ирбейского района от 24.03.2010 № 183-пг СПК "Каначульский" были предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся под объектами недвижимого имущества: земельный участок площадью 1146 кв. м - под зданием зерносклада; земельный участок площадью 121,5 кв. м - под зданием весовой; земельный участок площадью 1173,5 кв. м - под зданием гаража; земельный участок площадью 1500 кв. м - под площадкой для зерна; земельный участок площадью 330 кв. м - под подъездными путями.
На основании указанного постановления истцом (арендатор) и ответчиком (арендатор) подписаны договоры аренды земельных участков: под зданием гаража площадью 1173,5 кв. м (№ 56 от 25.03.2010), под зданием зерносклада площадью 1146 кв. м (№ 55 от 25.03.2010), на территории зерносушилки - площадка под зерно площадью 1500 кв. м (№ 54 от 25.03.2010), на территории зерносушилки под зданием весовой площадью 121,5 кв. м (№ 57 от 25.03.2010).
21.03.2011 администрацией Ирбейского района Красноярского края вынесено распоряжение № 95-рг, об изъятии спорного имущества в казну муниципального образования и передаче его в оперативное управление администрации Усть-Каначульского сельсовета.
Постановлением администрации Ирбейского района от 21.03.2011 № 260-пг постановлено провести аукцион на право заключения договоров аренды недвижимого имущества в отношении следующих спорных объектов:
- помещение № 4 площадью 280,8 кв. м, расположенное в одноэтажном здании гаража, 1996 года постройки по адресу: Красноярский край, Ирбейский район, с. Усть-Каначуль, ул. Молодежная, 13;
- помещение № 5 площадью 355,8 кв. м, расположенное в одноэтажном здании гаража, 1996 года постройки по адресу: Красноярский край, Ирбейский район, с. Усть-Каначуль, ул. Молодежная, 13;
- нежилое одноэтажное здание зерносклада площадью 1005,2 кв. м, 1993 года постройки, расположенное по адресу: Красноярский край, Ирбейский район, с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А строение 4.
Указанным постановлением утверждена документация об аукционе, формы заявки на участие, проекты договоров аренды недвижимого имущества, в том числе в отношении спорного.
25.03.2011 извещение о проведении аукциона опубликовано в газете "Ирбейская правда", номер выпуска 12.
Как следует из письма администрации Ирбейского района Красноярского края от 12.04.2011 № 1974 спорным объектам присвоены следующие адреса: зданию зерносклада - с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А, стр. 4; зданию гаража - с. Усть-Каначуль, ул. Молодежная, 13; навесу под зерно - с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А, соор. 2; весовой - с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11 А, стр. 1; зерносушилке - с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А, соор. 5; бетонная площадка под зерно и ограждение территории зерносклада расположены по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11 А.
Письмо администрации Ирбейского района Красноярского края от 12.04.2011 № 1974 содержит требование об освобождении всего вышеуказанного имущества до 10.05.2011.
Согласно письмам Ирбейского отделения Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю от 14.04.2011 № 2413/180, № 2413/181, № 2413/179, № 2413/182, № 2413/178, 2413/177, № 2413/176 право собственности или иное вещное право на спорное имущество не зарегистрировано.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04.04.2011 № 01/014/2011-870, № 01/014/2011-871, № 01/014/2011-872, от 20.05.2011 № 01/103/2011-043, № 01/103/2011-044, № 01/103/2011-045, № 01/103/2011-046, № 01/103/2011-047, № 01/103/2011-048 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное имущество.
В соответствии со справкой СПК "Каначульский" от 17.05.2011 по состоянию на 17.05.2011 в СПК "Каначульский" учтены следующие объекты основных средств: здание зерносклада, местонахождение - Красноярский край, Ирбейский район, с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11 "а" стр. 4, здание гаража, местонахождение - Красноярский край, Ирбейский район, с. Усть-Каначуль, ул. Молодежная, 13.
Ссылаясь на то, что администрация Ирбейского района, не являясь собственником имущества, распоряжается им и препятствует добросовестному и открытому владению истца, истец обратился с настоящим иском в суд.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
По смыслу данной нормы, владельческий иск предоставляет владельцу имущества судебную защиту владения независимо от наличия у него правового основания только против лиц, не являющихся собственниками имущества, путем предъявления виндикационного или негаторного иска.
В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Открытым акционерным обществом "Разрез Бородинский" и муниципальным образованием "Ирбейский район" подписаны договоры от 03.04.2003 № 145, № 146, от 24.04.2006 № 166, по условиям которых открытое акционерное общество "Разрез Бородинский" передало безвозмездно (в дар) в муниципальную собственность муниципального образования "Ирбейский район" имущество, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с. Усть-Каначул, в том числе: навес (под зерно), год ввода 11.95, инв. № 304829; бетонная площадка под зерно, год ввода 11.95, инв. № 304842; ограждение территории зерносклада, год ввода 11.95, инв. № 304848; одноэтажный гараж общей площадью 1116,2 кв. м, по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский р-он, с. Усть-Каначул; одноэтажное нежилое здание (Весовая) общей площадью 30,2 кв. м, по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский р-он, с. Усть-Каначул; здание зерносклада, год ввода 12.93 инв. № 304299.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В связи с тем, что доказательств, подтверждающих государственную регистрацию договоров от 03.04.2003 № 145, № 146, от 24.04.2006 № 166, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что указанные договоры являются незаключенными.
По акту приема-передачи от 15.06.2009 № 1 СПК "Искра" передал СПК "Каначульский" недвижимое имущество, расположенное в Ирбейском районе в с. Усть-Каначуль:
- здание зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000, инвентарный номер 304299);
- здание гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000, инвентарный номер 304916);
- навес по зерно (инвентарный номер 304829);
- весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000; инвентарный номер 304843);
- бетонная площадка под зерно (инвентарный номер 304842);
- ограждение территории зерносклада (инвентарный номер 304848);
- зерносушилка (инвентарный номер 0100007).
08.11.2009 СПК "Каначульский" и СПК "Искра" подписан передаточный акт, согласно пункту 5 которого СПК "Каначульский" является правопреемником СПК "Искра" по всем правам и обязательствам. Передаточный акт утвержден общими собраниями СПК "Каначульский" и СПК "Искра", что подтверждается протоколами общих собраний от 08.11.2009. Доказательств приобретения спорного имущества СПК "Искра" на праве собственности или ином праве, позволяющем ему распоряжаться имуществом, суду не представлено.
В материалы дела истцом представлены доказательства, что СПК "Каначульский" с 08.11.2009 открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, о чем свидетельствуют платежные документы об оплате аренды земельных участков, расположенных под объектами недвижимости (платежные поручения от 10.11.2010 № № 21, 19, 20, 18 на оплату арендных платежей за 2010 год по договорам № 57 от 25.03.2010, № 55 от 25.03.2010, № 56 от 25.03.2010, № 54 от 25.03.2010 соответственно), заключенные СПК "Каначульский" с третьими лицами договоры оказания услуг для целей поддержания в рабочем состоянии указанного имущества (от 15.03.2010, от 08.09.2009, от 26.10.2009, от 19.08.2010), протоколы общего собрания СПК "Каначульский" по утверждению лиц, ответственных за содержание, уборку и эксплуатацию имущества (от 01.10.2009, от 04.06.2010, от 09.09.2009, от 04.02.2011), акты обследования имущества (от 31.05.2009, от 12.03.2010, от 21.12.2009, от 11.06.2010, от 31.08.2010).
В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно письмам Ирбейского отделения Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю от 14.04.2011 № 2413/180, № 2413/181, № 2413/179, № 2413/182, № 2413/178, 2413/177, № 2413/176 право собственности или иное вещное право на спорное имущество не зарегистрировано.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04.04.2011 № 01/014/2011-870, № 01/014/2011-871, № 01/014/2011-872, от 20.05.2011 № 01/103/2011-043, № 01/103/2011-044, № 01/103/2011-045, № 01/103/2011-046, № 01/103/2011-047, № 01/103/2011-048 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное имущество.
Определениями от 05.05.2011, 09.06.2011 ответчику предложено представить доказательства наличия у спорного имущества статуса имущества, находящегося в муниципальной собственности. На момент вынесения настоящего решения указанные доказательства в материалы дела представлены не были. Третьи лица, привлеченные для участия в настоящем деле, право собственности на имущество, перечисленное в исковом заявлении, не оспаривают.
Согласно пункту 45 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В качестве доказательств наличия препятствий в пользовании имуществом со стороны ответчика истцом представлены в материалы дела: распоряжение № 95-рг от 21.03.2011 администрации Ирбейского района Красноярского края об изъятии спорного имущества в казну муниципального образования и передаче его в оперативное управление администрации Усть-Каначульского сельсовета; Постановление администрации Ирбейского района от 21.03.2011 № 260-пг о проведении аукциона на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, в том числе и в отношении спорных объектов; Письмо администрации Ирбейского района Красноярского края от 12.04.2011 № 1974, адресованное истцу, содержащее требование об освобождении всего вышеуказанного имущества до 10.05.2011. Вышеуказанные доказательства, по мнению суда, подтверждают факт наличия со стороны ответчика реальной угрозы нарушения владения истцом имуществом.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что истцом доказан факт открытого и добросовестного пользования истцом спорного имущества, а также наличие препятствий в пользовании имуществом со стороны ответчика.
При таких обстоятельствах требования о запрещении ответчику препятствовать истцу во владении и пользовании спорным недвижимым имуществом являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
На основании части 1 статьи 110 Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 № 281-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.
Освобождение государственного органа от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влияет на порядок взыскания судебных расходов на основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

решил:

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет иска вместо ОАО "Разрез Бородинский" считать открытое акционерное общества "СУЭК-Красноярск". Иск удовлетворить.
Запретить Администрации Ирбейского района Красноярского края осуществлять действия по препятствованию сельскохозяйственному производственному кооперативу "Каначульский" с. Усть-Каначуль Ирбейского района Красноярского края по владению и пользованию следующим недвижимым имуществом:
- зданием зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000), расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 4;
- зданием гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000), расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Молодежная, 13;
- деревянным сооружением - навес на зерно, расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 2;
- нежилым зданием - весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000), расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А строение 1;
- бетонной площадкой под зерно, расположенной по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А;
- ограждением территории зерносклада, расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А;
- сооружением зерносушилки, расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 5,
в том числе посредством действий, направленных на изъятие имущества из владения СПК "Каначульский", совершения действий, направленных на заключение договоров аренды с третьими лицами, или иных действий по распоряжению вышеуказанным имуществом.
Взыскать с Администрации Ирбейского района Красноярского края в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива "Каначульский" с. Усть-Каначуль Ирбейского района 2000 руб. судебных расходов, в виде оплаченной по платежному поручению № 4 от 22.04.2011 государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г. Красноярске.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья
Р.В.ЛЕСКОВ





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru