КАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 15 мая 2012 г. № 36-188
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КАНСКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
КАНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ОТ 21.10.2010 Г. № 9-45
В соответствии со статьями 8
, 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 17
Устава города, Канский городской Совет депутатов решил:
1. Внести в Правила
землепользования и застройки города Канска, утвержденные Решением Канского городского Совета депутатов от 21.10.2010 № 9-45 (в редакции Решения
от 23.11.2011 № 25-142), в следующие изменения:
1.1. Статью 31
изложить в следующей редакции:
"Статья 31. Зоны жилой усадебной застройки (Ж-1)
Зоны расположены в районах города со сложившейся застройкой до трех этажей и включают в себя участки территории города, предназначенные для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками и жилых домов блокированной застройки (блокированные жилые дома) с блок-квартирами на одну семью, а также объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимыми для функционирования зоны.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома;
- жилые дома блокированной застройки.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- огородничество в районах существующей (старой) застройки;
- объекты жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций;
- объекты розничной торговли, не требующие установления санитарно-защитных зон;
- объекты бытового обслуживания населения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту товаров личного и бытового потребления, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан или предназначенные для оказания бытовых услуг);
- объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
- объекты амбулаторно-поликлинического назначения;
- аптеки;
- медицинские лаборатории, станции скорой и неотложной помощи, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, учреждения судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты здравоохранения без специальных требований к размещению таких объектов;
- спортивные объекты и сооружения без трибун для зрителей;
- объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и другие подобные объекты);
- объекты социального обеспечения;
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, сооружения связи при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;
- административные здания, предусмотренные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления;
- объекты охраны общественного порядка;
- объекты общественного питания, не требующие установления санитарно-защитных зон;
- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- гаражи для легкового автотранспорта граждан;
- пожарные депо;
- стоянки автомобильного транспорта, парковки для объектов зоны;
- объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;
- зеленые насаждения и элементы благоустройства;
- хозяйственные постройки;
- сады, скверы, парки.
3. Условно разрешенные виды использования:
- гостиницы;
- ветеринарные поликлиники, станции без помещений для содержания животных;
- культовые здания и объекты;
- оздоровительные центры;
- клубы и другие подобные объекты;
- индивидуальная трудовая деятельность в пределах усадьбы, без применения пожароопасных или санитарно вредных материалов и веществ.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- этажность жилых домов - 1 - 2 этажа;
- площадь приусадебных земельных участков индивидуальных жилых домов: для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов - 400 кв. м, для нового строительства - не менее 600 кв. м, включая площадь застройки, и не более 2000 кв. м;
- общая площадь земельного участка, предназначенного для строительства блокированного жилого дома, определяется из расчета не менее 300 кв. м на один блок;
- коэффициент интенсивности использования территории - не более 0,3;
- коэффициент застройки - не более 0,3;
- коэффициент свободных территорий - не менее 0,7;
- ширина вновь отводимых участков - не менее 25 м;
- для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных и блокированных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;
- расстояние от хозяйственных построек, одиночных или двойных построек для скота и птицы, до окон жилых помещений дома - не менее 15 м;
- величина отступа от красной линии в районе существующей застройки в соответствии со сложившейся ситуацией в районе новой застройки - не менее 3 метров;
- площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 15% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой усадебной застройки.".
1.2. Схему
территориального зонирования города Канска изложить в следующей редакции согласно приложению (не приводится) к настоящему Решению.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по промышленности и градостроительству.
Председатель
Канского городского
Совета депутатов
А.М.БЕРЕСНЕВ
Глава
города Канска
Н.Н.КАЧАН
