СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ УСВЯТСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 10 апреля 2012 г. № 7
О ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ УСВЯТСКОГО РАЙОНА, И
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ УСВЯТСКОГО
РАЙОНА, И УСТАНОВЛЕНИИ ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В соответствии с Законом
Псковской области от 8 апреля 2008 года № 756-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области" Собрание депутатов Усвятского района решило:
1. Утвердить Положение
об аренде земельных участков в Усвятском районе (приложение 1).
2. Установить значение коэффициента, используемого для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Усвятского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Усвятского района (приложение 2)
.
3. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 года.
4. Считать утратившим силу решение
Собрания депутатов Усвятского района № 94 от 27.06.2008.
Председатель районного Собрания
В.И.БОНАДЫЧЕНКО
Глава муниципального
образования "Усвятский район"
В.В.ИВАЩЕНКО
Приложение № 1
к решению
районного Собрания депутатов
от 10 апреля 2012 г. № 7
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В УСВЯТСКОМ РАЙОНЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34
Гражданского кодекса Российской Федерации и регулирует арендные отношения, связанные с использованием земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
1.2. Арендодателем земельных участков является Администрация района.
1.3. Арендаторами земельных участков могут быть физические и юридические лица, а также иностранные граждане в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
2. Порядок оформления арендных отношений
2.1. Для получения земельного участка в аренду физические и юридические лица, иностранные граждане обращаются в Администрацию района с заявлением.
2.2. Предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
, постановлением Администрации района от 27.08.2010 № 41-п2 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования, купли-продажи, а также дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам".
3. Размер арендной платы
3.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Усвятский район", и государственная собственность на которые не разграничена на территории Усвятского района, в год, определяется по формуле: Аг = КСзу x К(%), где: Аг - размер арендной платы за использование земельных участков в год; КСзу - кадастровая стоимость земельного участка - определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка; К(%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка;
3.2. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия договора аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.
3.3. Арендная плата за использование земельных участков вносится гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно, в срок до 15 ноября текущего года; гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями - равными долями ежемесячно, до истечения 15 числа месяца, а за декабрь не позднее 1 декабря текущего года.
3.4. Установить размер арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами, производственными постройками, в которых расположены встроенно-пристроенные помещения, используемые под торговлю, бытовое обслуживание, общественное питание, офисы и пр. пропорционально занимаемой ими площади в здании, по ставкам соответствующего вида деятельности предприятий.
3.5. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере, установленном законодательством РФ, за каждый день просрочки от суммы платежа.
3.6. Размер арендной платы за земельные участки, представленные гражданам в черте поселений (приусадебный земельный участок) для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, и превышающие 0,25 га, индивидуального садоводства 0,15 га, исчисляется с к = 2.
3.7. Установить значение коэффициента, используемого для определения размера арендной платы за использование земельного участка, предоставленного для строительства баз (домов) рыбака (охотника), баз отдыха, санаториев на уровне земельного налога, на период строительства, но не более трех лет с момента предоставления земельного участка.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящей статье пункт 5 отсутствует.
3.8. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящей статье пункт 5 отсутствует.
3.9. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на строительство в установленном порядке, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, устанавливается в размере пятидесятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
3.10. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства (в том числе индивидуального жилищного строительства), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
3.11. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства) не получено разрешение на строительство в установленном порядке, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Использование средств, полученных за аренду земельных участков, производится в соответствии с бюджетной росписью на текущий финансовый год.
Изменение ставок арендной платы осуществляется арендодателем по решению Собрания депутатов Усвятского района.
Приложение № 2
к решению
районного Собрания депутатов
от 10 апреля 2012 г. № 7
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА, ИСПОЛЬЗУЕМОГО ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ УСВЯТСКОГО РАЙОНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА
КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ УСВЯТСКОГО РАЙОНА
┌──┬────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┐
│№ │ Виды деятельности │Поселок, │ Село, │
│ │ │ % │ % │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│1 │Производственные и административные здания, │ 5 │ 5 │
│ │строения, сооружения различных форм собственности, │ │ │
│ │АГЗС │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│2 │Объекты связи, энергетики │ 10 │ 10 │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│3 │Объекты транспортных систем естественных монополий │ 15 │ 15 │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│4 │Объекты розничной торговли, бытового обслуживания, │ 7 │ 1,5 │
│ │общественного питания │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│5 │Банки │ 100 │ 50 │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│6 │Личное подсобное хозяйство, садоводство, │ 1 │ 0,7 │
│ │огородничество, индивидуальное жилищное │ │ │
│ │строительство │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│7 │Размещение индивидуальных гаражей │ 10 │ 5 │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│8 │Земли сельскохозяйственного использования в границах│ 0,3 │ 0,3 │
│ │поселений │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│9 │Размещение рекламы, АЗС. Предприятия, физические │ 20 │ 10 │
│ │лица, осуществляющие автомобильные перевозки │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│10│База рыбака (охотника), общественных организаций, │ 3,0 │ 1,5 │
│ │база отдыха │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│10│Гостиницы │ 6 │ 5 │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│11│Сельхозпредприятия, использующие земельные участки, │ 0,3 │ 0,3 │
│ │в границах населенных пунктов, занятые зданиями, │ │ │
│ │строениями, сооружениями │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│12│Охраняемые автостоянки │ 15 │ 10 │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│13│Страховые компании │ 50 │ 25 │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│14│Религиозные общества │ 0,3 │ 0,3 │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│15│Предприятия по строительству и эксплуатации │ 4 │ 3 │
│ │автодорог │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│16│Объекты инженерной инфраструктуры │ 0,3 │ 0,3 │
│ │жилищно-коммунального комплекса │ │ │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│17│Объекты полиграфии │ 1,5 │ 1,5 │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│18│Временное складирование продукции деревопереработки │ 10 │ 10 │
├──┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┤
│19│Объекты фармацевтической деятельности │ 2,0 │ 2,0 │
└──┴────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┘
