СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 30 декабря 2011 г. № 301
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
о порядке изъятия земельных участков для муниципальных нужд в границах муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (прилагается).
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Уфимские нивы".
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности (Канизов К.Н.).
Председатель
Совета муниципального
района Уфимский район
Республики Башкортостан
И.Р.АХУНОВ
Приложение
к решению Совета
муниципального района Уфимский
район Республики Башкортостан
от 30 декабря 2011 г. № 301
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Законом
Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
1.2. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (далее - для муниципальных нужд) может осуществляться в исключительных случаях, связанных с:
1.2.1. Размещением следующих объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильных дорог местного значения.
1.2.2. Иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
1.2.3. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется также в случаях, связанных с:
выполнением обязательств Республики Башкортостан, в том числе связанных с созданием, реконструкцией, расширением зданий, строений, сооружений и их комплексов независимо от форм собственности, осуществляемых за счет полного или частичного финансирования из бюджета Республики Башкортостан;
образованием особо охраняемых природных территорий республиканского значения;
в целях застройки в соответствии с генеральным планом муниципального района и сельских поселений, правилами землепользования и застройки.
2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА,
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
2.1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным п. 1.2.3
настоящего Положения.
2.2. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
2.3. Решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд принимается Администрацией муниципального района Уфимский район путем издания постановления Администрации муниципального района Уфимский район главой Администрации муниципального района Уфимский район (далее - постановление).
2.4. В постановлении об изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд должны содержаться следующие сведения:
1) об изымаемом земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения;
2) наименование собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора (правообладателя) изымаемого земельного участка;
3) о цели изъятия;
4) об условиях изъятия земельного участка: источник финансирования расходов, связанных с изъятием, порядок определения выкупной цены или подлежащих возмещению убытков, предоставление иного земельного участка взамен изымаемого.
2.5. Собственники земельных участков землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть письменно уведомлены об этом Администрацией муниципального района Уфимский район.
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
2.6. Постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.
2.7. Управление земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район, определяемое главой Администрации муниципального района Уфимский район (далее - уполномоченный орган администрации), обеспечивает государственную регистрацию постановления об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, а также в срок не позднее пяти рабочих дней со дня государственной регистрации извещает в письменной форме правообладателей этих участков о произведенной государственной регистрации решения с указанием ее даты.
2.8. Уполномоченный орган администрации оформляет с правообладателями изымаемых земельных участков соглашения о выкупной цене или о возмещении убытков, сроках и других условиях выкупа и представляет на подпись главе Администрации муниципального района Уфимский район.
3. ГАРАНТИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
3.1. Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков возмещению не подлежат.
3.2. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков.
3.3. Расходы, необходимые для изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, утверждаются в составе местного бюджета на соответствующий финансовый год.
3.4. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием земельных участков, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Споры, связанные с определением размера убытков, рассматриваются в судебном порядке.
3.5. Плата за земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Администрации муниципального района Уфимский район уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
3.6. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3.7. Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, Администрация муниципального района Уфимский район может обратиться в суд с иском о принудительном выкупе.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.
