СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПЕЧЕНГСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2011 г. № 288
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПЕЧЕНГСКИЙ РАЙОН МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ", УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПЕЧЕНГСКИЙ РАЙОН ОТ 05.02.2010 № 593
В целях приведения Положения
в соответствие с требованиями федерального законодательства и законодательства Мурманской области, Устава
муниципального образования Печенгский район Мурманской области Совет депутатов Печенгского района решил:
1. Внести в Положение
"О порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Печенгский район Мурманской области", утвержденное решением Совета депутатов муниципального образовании Печенгский район от 05.02.2010 № 593, следующие изменения:
1.1. Реквизит подписи
, содержащий слова "Председатель комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район Л.В. Комарова" исключить.
1.2. Пункт 1.2
дополнить абзацами следующего содержания:
"В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
1) хозяйствующий субъект - индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, а также некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, приносящую ей доход;
2) конкуренция - соперничество хозяйствующих субъектов, при котором самостоятельными действиями каждого из них исключается или ограничивается возможность каждого из них в одностороннем порядке воздействовать на общие условия обращения товаров на соответствующем товарном рынке;
3) антимонопольный орган - федеральный антимонопольный орган и его территориальные органы;
4) муниципальные преференции - предоставление органами местного самоуправления, иными органами или организациями, осуществляющими функции органов местного самоуправления, отдельным хозяйствующим субъектам преимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путем передачи муниципального имущества.".
1.3. Пункт 1.3
дополнить абзацем третьим:
"Объекты аренды, переданные в оперативное управление муниципальных учреждений, сдаются в аренду самими учреждениями только с письменного согласия собственника.".
1.4. Пункт 1.4
дополнить словами:
", и соответствовать типовому договору аренды
, утвержденному Советом депутатов и данным Положением.".
1.5. Пункт 2.3
дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"Организатором торгов является Комитет. Комитет создает комиссию по проведению конкурсов или аукционов (далее - Комиссия), утверждает ее состав и порядок работы, назначает председателя Комиссии.".
1.6. Из пункта 2.6 абзац третий
исключить.
1.7. Пункт 3.1
изложить в следующей редакции:
"3.1. Если в соответствии с требованиями действующего законодательства проведение торгов на право предоставления в пользование имущества не требуется, то юридические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, а также любые граждане, не являющиеся субъектами предпринимательской деятельности, подают в Комитет на имя председателя Комитета заявление о предоставлении в аренду объектов муниципальной собственности в письменном виде с указанием адреса заявителя и приложением следующих документов (в зависимости от организационно-правовой формы заявителя):".
1.8. Пункт 3.1
дополнить подпунктом 3.1.4 следующего содержания:
"3.1.4. Действие пункта 2.1
не применяется, если в силу требований действующего законодательства у арендодателя возникает обязанность проведения торгов на право заключения договора аренды.".
1.9. Пункт 4.2
дополнить словами:
", установленных действующим законодательством и договором аренды.".
1.10. Раздел 4
дополнить пунктами 4.11 и 4.12 следующего содержания:
"4.11. Комитет или организация - балансодержатель объекта недвижимого имущества обеспечивают подготовку договоров аренды и изменений к ним.
4.12. Договоры аренды должны быть прошнурованы, пронумерованы, скреплены печатями, иметь надлежащие подписи сторон.".
1.11. Абзац первый пункта 5.1
изложить в следующей редакции:
"5.1. Размер арендной платы устанавливается по результатам торгов на право аренды. Когда торги на право аренды не проводятся, размер арендной платы определяется Комитетом (балансодержателем объекта) в соответствии с Методикой расчета арендной платы (далее - Методика), утвержденной решением представительного органа местного самоуправления - решением Совета депутатов муниципального образования Печенгский район.".
1.12. Пункт 5.3
изложить в следующей редакции:
"5.3. Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции.
Для проведения индексации применяется индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги (ИПЦ), рассчитанный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области к соответствующему периоду предыдущего года.
Размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке в сторону увеличения в случае принятия решения Правительством Мурманской области о централизованном изменении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом.
Размер ставки арендной платы, определенной по результатам торгов, не может быть менее ставки, определенной в соответствии с Методикой
. Если размер арендной платы, определенной по результатам торгов, будет меньше размера арендной платы, определенной в соответствии с Методикой
, в таком случае размер арендной платы устанавливается в соответствии с действующей Методикой
.".
1.13. Второе предложение абзаца первого пункта 5.4
изложить в следующей редакции:
"В дополнительном соглашение (или уведомлении) производится расчет арендной платы.".
1.14. Пункт 5.12
после "Комитет" дополнить словами "и Балансодержатель".
1.15. Раздел 5
дополнить пунктом 5.13 следующего содержания:
Председатель КУИ Председатель КУИ
__________________ __________________ ___________________
(должность) (должность) (должность)
__________________ _________________ ___________________
Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О.".
3. Приложение № 2
к Положению "О порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Печенгский район Мурманской области", утвержденному решением Совета депутатов муниципального образования Печенгский район от 05.02.2010 № 593, изложить в следующей редакции:
"МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ И ДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕЧЕНГСКИЙ РАЙОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Недвижимое имущество
Ставки арендной платы за 1 м2 арендуемой площади (без НДС) устанавливаются процентным отношением к минимальному размеру
оплаты труда (МРОТ) в месяц, с ежегодной индексацией согласно уровня инфляции, в том числе:
помещения 1 этажа и выше - 25,71 %
цокольный этаж - 20,56 %
подвальное помещение - 12,85 %
При изменении минимального размера
оплаты труда ставки за 1 м2 арендной платы увеличиваются, начиная с месяца, в котором произошло увеличение минимального размера
оплаты труда.
Сооружения, коммуникации и объекты, обслуживающие жилищно-коммунальное хозяйство, - 1,92 % от балансовой стоимости.
2. Движимое имущество
Ставка арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом в муниципальном образовании Печенгский район Мурманской области устанавливается в размере 2,56 % от его балансовой стоимости.
3. Формула расчета годовой величины арендной платы в месяц
Величина годовой арендной платы рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.
Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, а также плата за пользование земельным участком в расчет арендной платы не включаются и оплачиваются по отдельным договорам. Оценка стоимости одного квадратного метра для цепей аренды проводится независимым оценщиком и отражается в отчете об оценке годовой арендной платы и в договоре аренды недвижимого имущества.
АПЛ = ОЦ x S, где:
ОЦ - оценка рыночной стоимости размера годовой арендной платы 1 квадратного метра общей площади объекта оценки по данным отчета об оценке;
S - общая площадь арендуемого помещения.
Ставки арендной платы за 1 м2 арендуемой площади (без НДС), утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования Печенгский район
АПЛ = Ст. x S, где
Ст - Ставка арендной платы за 1 м2 арендуемой площади (без НДС);
S - общая площадь арендуемого помещения.".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Печенга".
И.о. Главы
муниципального образования
Печенгский район
А.К.КУЗНЕЦОВА
