АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2012 г. № 688
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: Г. ТОМСК,
КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ, 10
Во исполнение постановления
Мэра Города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в Городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, Комсомольский проспект, 10 (протокол № 71 от 05.06.2012) постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (А.З.Кобеева):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200006:3795 по адресу: Томская обл., г. Томск, Комсомольский проспект, 10 (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1
к настоящему постановлению и параметров
разрешенного строительства согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Первый заместитель
Мэра Города Томска
Е.В.ПАРШУТО
Приложение № 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 21.06.2012 № 688
1. Форма аукциона - открытая, форма подачи предложений о размере арендной платы - открытая.
2. Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка:
2.1. адрес: Томская обл., г. Томск, Комсомольский проспект, 10;
2.2. площадь - 2683 кв. м;
2.3. обременения:
2.3.1. часть земельного участка площадью 1247 кв. м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций;
2.3.2. часть земельного участка площадью 16 кв. м предназначена для обеспечения прохода и проезда к смежным земельным участкам;
2.4. кадастровый номер 70:21:0200006:3795;
3. Начальный размер арендной платы 1708964,00 рублей в год.
4. Шаг аукциона 85000,00 рублей.
5. Размер задатка 342000,00 рублей.
6. Существенные условия договора аренды земельного участка:
6.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок во временное возмездное владение и пользование.
6.2. Размер арендной платы: определен по результатам аукциона.
6.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей.
6.4. Срок аренды (срок действия договора) - 3 года с даты подписания договора.
6.5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы: арендная плата взимается с даты подписания договора. Сумма годовой арендной платы вносится арендатором в 15-дневный срок после подписания договора в размере, пропорциональном периоду использования земельного участка до конца текущего года. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями поквартально не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.
6.6. Порядок передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу: арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу при условии получения предварительного письменного согласия арендодателя.
6.7. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
6.7.1. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
6.8. Арендатор при строительстве обязан выполнить мероприятия по снижению геологического риска, а именно: в пределах границ потенциально опасной зоны выполнить мероприятия по предотвращению чрезмерного увлажнения территории с целью исключения образования верховодки, подрезки склонов, ликвидации естественных дрен, а также по сооружению устройств для сбора и водоотвода поверхностных и ливневых вод, фитомелиорации склонов, поддержанию в надлежащем состоянии водонесущих коммуникаций и другие мероприятия; организовать систему комплексного мониторинга геологической среды, включающую экзодинамический мониторинг за вертикальными и плановыми изменениями положения оползневых тел и грунтовых масс, гидроэкологический мониторинг за уровнями подземных вод, их составом и динамикой, а также наблюдения за зданиями, сооружениями и подземными коммуникациями, позволяющими судить о деформациях их оснований.
6.9. Арендатор обязан при проектировании, строительстве, вводе в эксплуатацию оборудовать объект строительства сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Приложение № 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 21.06.2012 № 688
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
┌─┬──────────────────────────┬───┬──┐
│1│Этажность зданий, не менее│эт.│16│
├─┼──────────────────────────┼───┼──┤
│2│Высота здания, не менее │м │51│
└─┴──────────────────────────┴───┴──┘