СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2012 г. № 341
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ,
РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации Совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных заключений на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (прилагается).
2. Опубликовать данное решение в газете "Уфимские нивы" и на официальном сайте Администрации в сети Интернет (www.ufimadm.ru).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по аграрным вопросам, использованию земель и природных ресурсов, экологии и чрезвычайным ситуациям (Чиканов В.К.).
Председатель
Совета муниципального
района Уфимский район
Республики Башкортостан
И.Р.АХУНОВ
Приложение
к решению Совета муниципального
района Уфимский район
Республики Башкортостан
от 26 апреля 2012 г. № 341
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан земельных участков из состава муниципальных земель, или из земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), находящихся в административных границах сельских поселений муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, юридическим и физическим лицам для целей, связанных с проектированием и строительством, на принципах эффективности и прозрачности процедур.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514 "Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства", Законом
Республики Башкортостан от 02.12.2005 № 250-з "О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан", Законом
Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Республиканским нормативом
градостроительного проектирования Республики Башкортостан от 13.05.2008 № 153, Руководящим документом системы РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Уставом
муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
1.2. Положение регламентирует отношения, связанные с упорядочением оформления градостроительной документации, в соответствии с правилами землепользования и застройки сельских поселений муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и иных действующих нормативных документов, регламентирующих градостроительную деятельность на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
Действие настоящего Положения распространяется на всех лиц, осуществляющих отвод землепользовании в целях проектирования и строительства на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
1.3. Градостроительное заключение (далее - ГЗ) - документ органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, содержащий сведения о документации территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, резервировании земельных участков для муниципальных нужд, устанавливающий перечень обязательных согласований, необходимых для принятия решения о возможности функционального использования объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства).
II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ФОНДА
2.1. Предоставление градостроительного заключения (ГЗ) включает в себя следующие процедуры:
прием заявления на подготовку ГЗ;
проверка наличия необходимых документов, прилагаемых к заявлению, и правильности оформления представленных документов;
подбор и изучение архивных, проектных и прочих материалов, необходимых для подготовки ГЗ;
обследование территории на местности, где планируется строительство объекта недвижимости;
выдача ГЗ либо выдача уведомления об отказе его предоставления ссылкой на градостроительный регламент.
2.2. Виды градостроительных заключений:
раздел земельного участка;
перераспределение земельного участка;
о возможности размещения объекта;
по границам земельного участка;
на реконструкцию объекта нежилого фонда;
перевод из жилого фонда в нежилой фонд;
изменение разрешенного вида использования.
2.3. Подготовку проектов ГЗ на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан осуществляет специализированная организация, на платной основе, согласно утвержденным расценкам.
2.4. Подготовка ГЗ осуществляется по поручению главного архитектора Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (далее - главный архитектор).
2.5. ГЗ не дает право на производство строительных работ, на использование территорий и ведения на ней хозяйственной деятельности и оформление имущественных и земельных отношений.
III. ПОРЯДОК ПРИЕМА И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
3.1. Для получения ГЗ физическое или юридическое лицо направляет в отдел архитектуры и градостроительства Администрации заявление на имя главного архитектора.
3.2. Заявление о подготовке ГЗ составляется по установленному образцу и подается заинтересованным лицом лично или почтовым отправлением с приложением следующих документов:
копия постановления главы Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, либо копия постановления главы Администрации сельского поселения муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, либо договор аренды (зарегистрированный в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или иного правоподтверждающего документа на землю, оформленного в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (принимаются заверенные копии документов при наличии оригиналов);
справка администрации сельского поселения о принадлежности объекта недвижимости с указанием почтового адреса и занимаемой площади земельного участка (выдается администрацией сельского поселения по месту нахождения недвижимого имущества);
копия договора купли-продажи, дарения, мены, переуступки права (при наличии);
кадастровый паспорт земельного участка (принимаются заверенные копии документов при наличии оригиналов), выдается в Филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Башкортостан;
копия технического паспорта на объект недвижимости, либо техническая характеристика на недостроенный строительством объект, выдается в органах, осуществляющих учет строений;
копия свидетельства о государственной регистрации права на объект жилого или нежилого фонда, выдается в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.3. Специалист специализированной организации, ответственный за прием документов, проводит проверку представленных документов на соответствие перечню, с присвоением ему номера в журнале регистрации.
3.4. По поступившему обращению отдел архитектуры и градостроительства Администрации инициирует проведение обследования испрашиваемого земельного участка и подготовку ГЗ.
3.5. Общий срок подготовки и утверждения ГЗ составляет четырнадцать календарных дней, при наличии предоставления полного объема документов, с момента поступления обращения физических либо юридических лиц в Администрацию.
ГЗ земельных участков подготавливаются в двух экземплярах. В случае, если необходимая документация не была предоставлена заявителем в полном объеме в установленные сроки, время подготовки ГЗ увеличивается.
3.6. ГЗ после утверждения главным архитектором передается специализированной организации, для внесения сведений и ведения архивных материалов.
3.7. По завершению внесения сведений ГЗ, в одном экземпляре выдается заявителю (либо представителю по доверенности) под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты получения и соответствующей электронной отметкой в базе данных программы ГисИнГео, второй экземпляр хранится в архиве специализированной организации.
3.8. ГЗ должно быть получено в течение одного месяца с момента его утверждения, после чего экземпляры заказчика сдаются в архив специализированной организации.
3.9. Срок действия ГЗ составляет два года.
