ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУХСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ТИМИРЯЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВТОРОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2012 г. № 07
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ТИМИРЯЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НА 2012 ГОД
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества Тимирязевского сельского поселения и увеличения доходов бюджета сельского поселения от сдачи в аренду муниципального имущества, в соответствии с п. 4
указа Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 № 280-уг Совет Тимирязевского сельского поселения решил:
1. Утвердить с 1 марта 2012 года базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Тимирязевского сельского поселения, в размере 710 (семьсот десять) рублей за 1 квадратный метр в год (без учета НДС).
2. Утвердить Порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Тимирязевского сельского поселения (Приложение № 1).
3. Администрации Тимирязевского сельского поселения привести договоры аренды муниципального имущества в соответствие с настоящим решением.
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.03.2012.
5. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Родная нива".
Глава Тимирязевского
сельского поселения
Е.А.ИВАНОВА
Приложение № 1
к решению
Совета Тимирязевского
сельского поселения
от 28.03.2012 № 07
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. При расчете арендной платы
за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал района, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений. Для бюджетных организаций вместо коэффициента назначения помещений применяется коэффициент бюджетных организаций Кб (приложения 1
и 2
к Порядку).
2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных нежилых помещений арендная плата устанавливается на основании указа
Губернатора Ивановской области "Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области" от 3 декабря 2001 г. № 280-уг.
По решению арендодателя при сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата может устанавливаться не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.
Изменение Центральным банком Российской Федерации учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.
3. Сумма платы от сдачи в аренду имущества Тимирязевского сельского поселения перечисляется арендатором в бюджет поселения ежемесячно, вперед, не позднее 15 числа текущего месяца (за исключением бюджетных организаций).
Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в бюджет поселения, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со ст. 164
Налогового кодекса Российской Федерации. Данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендатором на счет Федерального казначейства по месту постановки арендатором на налоговый учет.
4. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.
5. Контроль за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом осуществляется администрацией Тимирязевского сельского поселения.
6. Коэффициент муниципальной поддержки применяется в отношении следующего муниципального имущества:
- имеющего неудовлетворительное состояние, требующего финансовых вложений со стороны арендатора на его восстановление;
- невостребованного и предлагаемого в аренду по ставкам, рассчитанным в соответствии с настоящим Порядком;
- арендуемого с целью осуществления услуг, имеющих социальную значимость для населения.
Данный коэффициент утверждается Советом Тимирязевского сельского поселения на основании письменного заявления арендатора, поданного на имя председателя Совета, и может быть не менее 0,5.
Приложение 1
к Порядку
МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 (Кб) x К5 x К6,
где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;
S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;
К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал городов и районов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги;
К2 - коэффициент территориального расположения (для п. Лух);
К3 - коэффициент минимальных удобств;
К4 - коэффициент назначения имущества;
К5 - коэффициент износа здания;
К6 - коэффициент муниципальной поддержки.
Приложение 2
к Порядку
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ ТАРИФНОЙ СТАВКЕ
1. Коэффициенты зонирования (К1):
сельские населенные пункты 0,7
2. Коэффициенты территориального расположения (К2):
1 зона 1,2
2 зона 1,0
3 зона 0,6
в том числе:
1 зона - с. Тимирязево, д. Городок
2 зона - д. Запрудново, д. Оношково
3 зона - все остальные населенные пункты сельского поселения
3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):
наличие центрального отопления, водоснабжения и канализации 1,0
наличие центрального отопления, отсутствие водоснабжения и 0,75
канализации
отсутствие центрального отопления, водоснабжения и канализации 0,7
4. Коэффициенты назначения имущества (К4):
офисные помещения 1,0
производственные помещения 0,6
торговые помещения 1,2
складские помещения 0,7
гаражи 1,0
муниципальные аптеки 1,2
парикмахерские услуги 0,5
прочие бытовые услуги 0,5
для размещения социального магазина 0,5
для организации культурных и спортивных мероприятий 0,6
для оказания платных медицинских услуг населению 0,6
для оказания жилищно-коммунальных услуг на территории 0,001
Тимирязевского сельского поселения
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо "К5"
следует читать "Кб".
5. Коэффициенты бюджетных организаций (К5):
для организаций, находящихся на областном бюджете 0,5
для организаций, находящихся на местном бюджете 0,01
для организаций, находящихся на федеральном бюджете 0,7
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо "К6"
следует читать "К5".
6. Коэффициенты износа здания (К6):
100% 0,5
100% - 80% 0,7
80% - 60% 0,8
менее 60% 1,0
7. Коэффициент муниципальной поддержки не менее 0,5
