РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ПИОНЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2011 г. № 338
Об утверждении Регламента взаимодействия администрации
Пионерского городского округа с товариществами собственников
жилья, жилищными кооперативами, жилищно-строительными
кооперативами, иными специализированными потребительскими
кооперативами, управляющими организациями, выбранными
собственниками помещений в многоквартирных домах в ходе
организации и проведения капитального ремонта многоквартирных
домов в рамках адресной Программы Калининградской области
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,
муниципальной целевой Программы "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов Пионерского городского округа
на 2011 год"
В соответствии с Жилищным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением
Правительства Калининградской области от 05.12.2008 № 795 "О целевых Программах Калининградской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008-2011 годы и "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2008-2011 годы", муниципальной целевой Программой "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Пионерского городского округа на 2011 год", Приказом
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области от 16.05.2011 № 27-ОД "Об утверждении методических материалов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":
1. Утвердить Регламент
взаимодействия администрации Пионерского городского округа с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирном доме в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в рамках адресной Программы Калининградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, муниципальной целевой Программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Пионерского городского округа на 2011 год" согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава городского округа (мэр)
Р.А. Сагаева
Приложение № 1
к Постановлению
администрации Пионерского
городского округа
от 29 июня 2011 г. № 338
РЕГЛАМЕНТ
взаимодействия администрации Пионерского городского округа
с товариществами собственников жилья, жилищными
кооперативами, жилищными, жилищно-строительными
кооперативами, иными специализированными потребительскими
кооперативами, управляющими организациями, выбранными
собственниками помещений в многоквартирном доме в ходе
организации и проведения капитального ремонта
многоквартирных домов в рамках адресной Программы
Калининградской области по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов, муниципальной целевой Программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов
Пионерского городского округа на 2011 год"
3.1. Субсидия перечисляется на банковский счет управляющей организации, ЖК, ТСЖ, не заключившее договор с управляющей организацией, на основании соглашения, заключенного вышеуказанными организациями с городским финансово-экономическим отделом администрации Пионерского городского округа (горфэо) (приложение № 1, соглашение о предоставлении субсидии - не приводится).
3.2. Для получения субсидии управляющая организация, ЖК, ТСЖ, не заключившее договор с управляющей организацией, представляют в муниципальное учреждение "Заказчик" Пионерского городского округа (МУ "Заказчик" ПГО) следующие документы:
3.2.1. Сметную документацию на производство работ, составленную в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и данным Регламентом.
3.2.2. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об участии в Программе, определении перечня работ по капитальному ремонту и участии собственников в расходах по капитальному ремонту в сумме не менее 5% общей стоимости ремонтных работ.
3.2.3. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении сметы расходов, о выборе подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту и организации по осуществлению технического надзора при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, выборе уполномоченного лица от многоквартирного дома, который вправе осуществлять контроль при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
3.2.4. Договор на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
3.2.5. Договор управления многоквартирным домом или свидетельство о регистрации ТСЖ.
3.2.6. Выписку со специального банковского счета (учет финансовых средств по каждому отдельно взятому дому), подтверждающую наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера.
3.3. При получении заявки и документов, указанных в пп. 3.2.1
-3.2.6
настоящего Регламента, МУ "Заказчик" ПГО:
3.3.1. Проверяет соответствие вида работ, стоимости работ, объекта адресному перечню многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, а также правильность составления представленных документов.
3.3.2. После проверки указанных документов МУ "Заказчик" ПГО направляет пакет документов, состоящий из:
- копии сметной документации на производство работ, составленной в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и данным Регламентом;
- копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об участии в Программе, определении перечня работ по капитальному ремонту и участии собственников в расходах по капитальному ремонту в сумме не менее 5% общей стоимости ремонтных работ;
- копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении сметы расходов, о выборе подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту и организации по осуществлению технического надзора при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, выборе уполномоченного лица от многоквартирного дома, который вправе осуществлять контроль при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
- копии договора на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в горфэо для заключения соглашения о предоставлении субсидии (соглашение).
3.3.3. Горфэо заключает соглашение с управляющей организацией, ЖК, ТСЖ, не заключившим договор с управляющей организацией, о предоставлении финансовой поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
3.3.4. Горфэо перечисляет денежные средства (муниципального, областного, федерального бюджетов) на банковский счет управляющей организации, ЖК, ТСЖ, не заключившего договор с управляющей организацией, в размере утвержденной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома сметы расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
3.4. Контроль за деятельностью управляющей организации, ЖК, ТСЖ, не заключившим договор с управляющей организацией, и достоверностью представляемой информации, на основании которой определяется объем предоставляемой субсидии, осуществляется МУ "Заказчик" ПГО.
3.5. Предоставление субсидий управляющей организации, ЖК, ТСЖ, не заключившему договор с управляющей организацией, прекращается в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения получателем бюджетных средств обязательств, предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии.
3.6. Управляющая организация, ЖК, ТСЖ, не заключившее договор с управляющей организацией:
3.6.1. Производит расчеты с подрядной организацией согласно условиям договора на выполнение работ по капитальному ремонту.
3.6.2. Акты приемки выполненных работ по форме КС-2
, КС-3
согласовываются МУ "Заказчик" ПГО и подписываются комиссией в составе представителей:
- заказчика;
- подрядчика;
- организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта;
- собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием собственников.
3.7. В случае, если после проведения окончательного расчета с подрядной организацией на специальном (отдельном) банковском счету управляющей организации, ЖК, ТСЖ, не заключившего договор с управляющей организацией, остались средства, не использованные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, последние представляют выписку из банка об остатке средств и в течение 3 банковских дней и возвращают неиспользованные бюджетные средства в бюджет МО ПГО.
4. Порядок приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
4.1. Приемка работ по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется сформированной заказчиком комиссией в составе представителей:
- заказчика;
- подрядчика;
- МУ "Заказчик" ПГО;
- представителей собственников, делегированных общим собранием собственников многоквартирного дома;
- организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта.
4.2. По итогам приемки выполненных работ составляются акты сдачи-приемки выполненных работ (форма КС-2
, КС-3
). Решение о принятии работ по капитальному ремонту многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома или лицами, уполномоченными общим собранием собственников помещений.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
6. Предоставление информации о ходе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
6.1. Управляющая организация, ЖК, ТСЖ, не заключившее договор с управляющей организацией, еженедельно, ежемесячно, ежеквартально направляют в МУ "Заказчик" ПГО отчеты о ходе капитального ремонта многоквартирных домов согласно приложениям (не приводятся) к настоящему Регламенту.
6.2. МУ "Заказчик" ПГО проверяет достоверность и правильность оформления вышеуказанных отчетов и направляет их копии в горфэо.
