СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2012 г. № 451/46
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ ЛУХОВИЦКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ
И РАБОТАЮЩИМ ЛИБО ИЗЪЯВИВШИМ ЖЕЛАНИЕ ПЕРЕЕХАТЬ
НА ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА В СЕЛЬСКУЮ МЕСТНОСТЬ
ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И РАСХОДОВАНИИ СУБСИДИЙ НА СОФИНАНСИРОВАНИЕ
РАСХОДНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (ПРИОБРЕТЕНИЮ) ЖИЛЬЯ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ
ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года" с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.04.2005 № 271, от 03.04.2006 № 190, от 17.09.2007 № 596, от 05.03.2008 № 143, от 02.06.2008 № 423, от 07.11.2008 № 821, от 31.01.2009 № 83, от 28.04.2011 № 336, распоряжением
Правительства Российской Федерации от 21.10.2004 № 1355-р, постановлением
Правительства Московской области от 07.04.2010 № 202/14 "О предоставлении субсидий из бюджета Московской области бюджетам муниципальных образований Московской области на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих в сельской местности, и по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности, в соответствии с долгосрочной целевой программой Московской области "Развитие сельского хозяйства Московской области на период 2009-2012 годов" с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 16.11.2010 № 1014/54, от 28.02.2011 № 156/6, от 05.10.2011 № 1136/40, от 09.12.2011 № 1509/51, решением Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 30.10.2008 № 726/76 "О принятии долгосрочной целевой программы Луховицкого муниципального района "Развитие сельского хозяйства Луховицкого муниципального района Московской области на период 2009-2012 годов" с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 29.10.2009 № 93/12, от 26.05.2011 № 351/36, Совет депутатов Луховицкого муниципального района Московской области решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности Луховицкого муниципального района Московской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность Луховицкого муниципального района Московской области, предоставлении и расходовании субсидий на софинансирование расходных обязательств Луховицкого муниципального района Московской области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения.
2. Обнародовать настоящее решение путем опубликования в газете "Луховицкие вести" и размещения на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального района Московской области www.admlukhovitsy.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Луховицкого муниципального района Московской области Михайлова А.А.
Глава Луховицкого
муниципального района
Московской области
А.А. Михайлов
Приложение
к решению Совета депутатов
Луховицкого муниципального района
Московской области
от 16 февраля 2012 г. № 451/46
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ И РАБОТАЮЩИМ ЛИБО
ИЗЪЯВИВШИМ ЖЕЛАНИЕ ПЕРЕЕХАТЬ НА ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА
В СЕЛЬСКУЮ МЕСТНОСТЬ ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И РАСХОДОВАНИИ СУБСИДИЙ
При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодым специалистом могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
37. Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации мероприятий, предусмотренных настоящим разделом Положения (далее - заявитель), представляют в администрацию Луховицкого муниципального района Московской области в срок до 1 августа года, предшествующего планируемому, заявления по установленной Правительством Российской Федерации форме с приложением документов, определенных в пункте 29
Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности, предоставлении и расходовании субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Московской области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 07.04.2010 № 202/14, с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 16.11.2010 № 1014/54, от 28.02.2011 № 156/6, от 05.10.2011 № 1136/40.
38. Должностные лица отдела по работе с предприятиями АПК администрации Луховицкого муниципального района Московской области проверяют правильность оформления документов, представленных заявителем, и достоверность содержащихся в них сведений, формируют список молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат.
Копии документов, представляемых заявителем, должны быть заверены должностным лицом отдела по работе с предприятиями АПК администрации Луховицкого муниципального района Московской области после проверки их достоверности или в установленном порядке.
39. Администрация Луховицкого муниципального района Московской области направляет указанный список изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат с приложением сведений о привлечении средств бюджета Луховицкого муниципального района Московской области для этих целей в Министерство для формирования и утверждения сводного списка.
При выявлении недостоверной информации, содержащейся в документах, представленных заявителем, они возвращаются заявителю с указанием причин возврата.
40. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам и их использование осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 17
-35
настоящего Положения.
41. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты администрация Луховицкого муниципального района Московской области, член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с учетом использованной на эти цели социальной выплаты.
Существенным условием указанного договора являются:
обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства;
право администрации Луховицкого муниципального района Московской области истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого специалиста (члена молодой семьи - если другой член молодой семьи не работает в сельской местности) в соответствии со статьей 80
Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81
Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением членом молодой семьи (молодым специалистом) положений трудового законодательства.
42. Одним из условий трехстороннего договора, указанного в пункте 41
настоящего Положения, может быть обязательство работодателя предоставить молодой семье (молодому специалисту) временное жилье на период строительства жилого дома при использовании социальной выплаты на указанные цели.
43. Право члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодого специалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем в сельской местности или обратился в орган местного самоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в другие организации агропромышленного комплекса или социальной сферы.
При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) предусмотренного трехсторонним договором, указанным в пункте 41
настоящего Положения, обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5 лет.
При несоблюдении указанных условий администрация Луховицкого муниципального района Московской области сохраняет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты, что должно быть отражено в указанном трехстороннем договоре.
44. В случае представления документов в соответствии с пунктом 29
Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности, предоставлении и расходовании субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Московской области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 07.04.2010 № 202/14, с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 16.11.2010 № 1014/54, от 28.02.2011 № 156/6, от 05.10.2011 № 1136/40, работодатель вправе предоставить члену молодой семьи (молодому специалисту), с которым он заключил трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счет средств социальной выплаты и собственных средств в полном объеме.
Существенным условием договора займа является согласие члена (членов) молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заемных обязательств, но не менее 5 лет с даты заключения договора займа и передать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное (приобретенное) с использованием заемных средств жилье до погашения молодой семьей (молодым специалистом) обязательств по договору займа.
V. Предоставление субсидий на софинансирование расходных
обязательств Луховицкого муниципального района
Московской области по строительству (приобретению)
жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым
специалистам по договору найма жилого помещения
45. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателями социальных выплат, в случае, если соблюдаются условия и требования, установленные пунктами 36
, 37
и 38
настоящего Положения, но не имеющие собственных (заемных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты, имеют право на обеспечение жильем по договорам найма путем предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств Луховицкого муниципального района Московской области на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей.
46. Работодатели по согласованию с администрацией Луховицкого муниципального района Московской области определяют потребность в работниках в случае, если соблюдаются условия, предусмотренные настоящим разделом Положения, и указанные работники изъявили желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.
47. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает в администрацию Луховицкого муниципального района Московской области заявку о необходимом ему количестве работников, предусмотренных пунктом 46
настоящего Положения, с указанием в ней возможности участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов и размере такого участия.
48. Администрация Луховицкого муниципального района Московской области и работодатели разъясняют молодым семьям и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем.
49. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в администрацию Луховицкого муниципального района Московской области заявление по установленной Правительством Российской Федерации форме, документы согласно подпунктам "а"
-"ж" пункта 29
Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности, предоставлении и расходовании субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Московской области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 07.04.2010 № 202/14, с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 16.11.2010 № 1014/54, от 28.02.2011 № 156/6, от 05.10.2011 № 1136/40, и документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.
50. Должностные лица отдела по работе с предприятиями АПК администрации Луховицкого муниципального района Московской области проверяют правильность оформления представленных молодыми семьями и молодыми специалистами документов и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых семей и молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договору найма жилого помещения, и направляют их в Министерство с приложением сведений о размере расходных обязательств Луховицкого муниципального района Московской области и привлеченных средств работодателей на указанные цели для формирования и утверждения сводного списка.
При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
51. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 49
настоящего Положения, должны быть заверены должностным лицом отдела по работе с предприятиями АПК администрации Луховицкого муниципального района Московской области после проверки их достоверности в установленном порядке.
52. Министерство уведомляет администрацию Луховицкого муниципального района Московской о принятом решении для доведения до молодых семей и молодых специалистов информации о включении их в указанные списки.
53. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалиста жильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещения администрация Луховицкого муниципального района Московской или администрация Луховицкого муниципального района Московской области совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения, либо договор подряда на строительство жилого дома, либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
54. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) администрацией Луховицкого муниципального района Московской области или администрацией Луховицкого муниципального района Московской области совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно.
В случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности Луховицкого муниципального района Московской области и работодателя, они заключают соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению с молодой семьей и молодым специалистом договора найма этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.
55. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии с пунктом 54
настоящего Положения, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации.
В указанном договоре предусматривается право молодой семьи (молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья).
Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.
В случае если жилое помещение находится в общей собственности Луховицкого муниципального района Московской области и работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.
56. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса и социальной сферы, расположенных в сельской местности, в которой предоставляется жилое помещение.
Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты средств, в размере выкупной цены жилья.
57. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий 6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в администрацию Луховицкого муниципального района Московской области по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии в трудоустройстве в этой сельской местности.
В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или администрации Луховицкого муниципального района Московской области в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Московской области.
В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.
Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.
