МЭРИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2012 г. № 1641-п/1
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, О СОГЛАСОВАНИИ ПРОВЕДЕНИЯ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, в соответствии с Уставом
городского округа Тольятти мэрия городского округа Тольятти постановляет:
1. Установить, что перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений осуществляется администрациями районов (территориальными органами) мэрии городского округа Тольятти.
2. Утвердить:
2.1. Порядок
перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (приложение № 1);
2.2. Порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение № 2);
2.3. Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (приложение № 3);
2.4. Порядок
проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах в городском округе Тольятти (приложение № 4);
2.5. Типовое положение
о районной межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда (приложение № 5).
3. Заместителям мэра - главам администраций районов Ладыке И.Н., Крымцеву С.С., Зимину В.А.:
3.1. Привести правовые акты, касающиеся перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в соответствие с действующим законодательством и настоящим Постановлением;
3.2. Обеспечить проведение разъяснительной работы с населением, в том числе по порядку
перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по порядку
согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Постановлением.
4. Признать утратившими силу:
4.1. Постановление
мэра г. Тольятти от 30.09.2005 № 139-1/п "О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения";
4.2. Постановление
мэра г. Тольятти от 18.11.2005 № 173-1/п "О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти от 30.09.2005 № 139-1/п "О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения";
4.3. Постановление
мэра г. Тольятти от 23.12.2005 № 203-1/п "О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти от 30.09.2005 № 139-1/п "О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения";
4.4. Постановление
мэра городского округа Тольятти от 03.04.2007 № 841-1/п "О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти от 30.09.2005 № 139-1/п "О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения";
4.5. Постановление
мэра городского округа Тольятти от 28.08.2007 № 2544-1/п "О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти от 30.09.2005 № 139-1/п "О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения";
4.6. Постановление
мэра городского округа Тольятти от 19.09.2008 № 2392-п/1 "О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти от 30.09.2005 № 139-1/п "О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения";
4.7. Постановление
мэра г. Тольятти от 19.08.2005 № 121-1/п "О согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений";
4.8. Постановление
мэра городского округа Тольятти от 06.09.2006 № 8008-1/п "О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти от 19.08.2005 № 121-1/п "О согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений";
4.9. Постановление
мэра городского округа Тольятти от 07.11.2007 № 3450-1/п "О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти от 19.08.2005 № 121-1/п "О согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений";
4.10. Постановление
мэрии городского округа Тольятти от 07.12.2010 № 3600-п/1 "О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти от 19.08.2005 № 121-1/п "О согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений";
4.11. Постановление
мэрии городского округа Тольятти от 17.02.2011 № 476-п/1 "О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти от 19.08.2005 № 121-1/п "О согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений".
5. Управлению по оргработе и связям с общественностью мэрии (Алексеев А.А.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Городские ведомости".
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением пункта 2.5
, подпунктов 2.7.1
, 2.9.3
Порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, утвержденного пунктом 2.1
настоящего Постановления, и пункта 2.5
, подпунктов 2.7.1
, 2.9.3
Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного пунктом 2.2
настоящего Постановления.
7. Пункт 2.5
, подпункты 2.7.1
, 2.9.3
Порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, утвержденного пунктом 2.1
настоящего Постановления, и пункт 2.5
, подпункты 2.7.1
, 2.9.3
Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного пунктом 2.2
настоящего Постановления, вступают в силу с 01.07.2012.
Мэр
С.И.АНДРЕЕВ
Приложение № 1
к Постановлению мэрии
городского округа Тольятти
от 01.06.2012 № 1641-п/1
5. Контроль за проведением ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ,
необходимых для обеспечения использования такого помещения
в качестве жилого или нежилого помещения
5.1. Контроль за проведением ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, осуществляют управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК и районная межведомственная комиссия.
5.2. В случае обнаружения аварийности состояния здания в результате производимых переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения:
- заместитель мэра - глава администрации района своим распоряжением приостанавливает работы;
- управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК за счет средств заявителя незамедлительно принимает меры для устранения аварийного состояния (в случае необходимости привлекает специализированные организации).
5.3. После устранения аварийного состояния возобновление работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, осуществляется только после принятия заместителем мэра - главой администрации района соответствующего распоряжения.
5.4. В случае нарушения обязательных требований утвержденного проекта заявитель привлекается к административной ответственности согласно действующему законодательству.
Приложение № 5
к Постановлению мэрии
городского округа Тольятти
от 01.06.2012 № 1641-п/1
ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Районная межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда (далее - Комиссия) является постоянно действующим органом при территориальном органе мэрии, обеспечивающим рассмотрение вопросов перевода нежилых помещений в жилые помещения и жилых помещений в нежилые помещения, в том числе с осуществлением переустройства и (или) перепланировки указанных помещений; а также вопросов согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений ______________________ района городского округа Тольятти.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом
РФ и иными нормативными правовыми актами РФ, законодательством Самарской области и иными нормативными правовыми актами Самарской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Тольятти, строительными и санитарными нормами и правилами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
2. Основные задачи Комиссии
2.1. Задачами комиссии являются:
2.1.1. Рассмотрение вопросов перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в нежилые помещения, в том числе с осуществлением переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения;
2.1.2. Рассмотрение вопросов согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
2.1.3. Рассмотрение вопросов по изменению правового статуса общежитий.
2.2. Осуществление контроля за исполнением принятого решения.
3. Состав Комиссии
3.1. Состав Комиссии утверждается мэром городского округа Тольятти.
3.2. Комиссия образуется из числа представителей администраций районов (территориальных органов) мэрии, Правового департамента мэрии, Управления архитектуры и градостроительства Департамента градостроительной деятельности мэрии, Сектора обеспечения первичных мер пожарной безопасности Департамента общественной безопасности и мобилизационной подготовки мэрии, Управления по жилищным вопросам мэрии (при необходимости, в случае рассмотрения вопросов, относящихся к муниципальному фонду), Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии (при необходимости, в случае рассмотрения вопросов, относящихся к муниципальному фонду), Западного управления за сохранностью жилищного фонда Самарской области (по согласованию).
3.3. В состав Комиссии входят:
3.3.1. Председатель Комиссии;
3.3.2. Заместитель председателя Комиссии;
3.3.3. Ответственный секретарь Комиссии;
3.3.5. Члены Комиссии.
3.4. Председатель Комиссии:
- определяет место и время проведения заседания комиссии;
- осуществляет общее руководство работой Комиссии;
- председательствует на заседаниях Комиссии;
- вносит на рассмотрение Комиссии внеплановые вопросы, созывает внеочередное заседание Комиссии.
- принимает участие в голосовании;
- подписывает протокол комиссии;
В отсутствие председателя Комиссии ее работой руководит заместитель председателя.
3.5. Ответственный секретарь Комиссии:
- ведет протокол заседания Комиссии;
- ведет делопроизводство Комиссии;
- информирует председателя Комиссии о готовности материалов к рассмотрению на заседании Комиссии;
- заблаговременно, не позже чем за 1 рабочий день до проведения заседания Комиссии оповещает членов Комиссии о времени, месте проведения заседания Комиссии, повестке дня, обеспечивает членов Комиссии необходимыми материалами и документами, подготовленными для рассмотрения на заседании;
- готовит проект решений по рассмотренным на заседании Комиссии вопросам;
- выполняет другие поручения председателя Комиссии по организации ее деятельности.
- подписывает прокол комиссии;
3.6. Члены Комиссии:
- участвуют в заседаниях Комиссии;
- принимают участие в голосовании;
- вносят предложения о включении в план работы Комиссии отдельных вопросов;
4. Порядок работы Комиссии
4.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц.
4.2. Заседания Комиссии правомочны, если в них принимает участие не менее 2/3 от утвержденного состава Комиссии.
4.3. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов. Члены Комиссии, имеющие мнение, отличное от большинства, имеют право занести его в протокол как "Особое мнение".
4.4. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем и секретарем Комиссии.
4.5. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу только при наличии всех необходимых документов и заключений.
