РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 13.06.2012 г. N 290 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ РОСТОВСКОЙ-НА-ДОНУ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "О ПРИНЯТИИ "ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"

РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 13 июня 2012 г. № 290

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ РОСТОВСКОЙ-НА-ДОНУ

ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "О ПРИНЯТИИ "ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"

На основании поступивших в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, в соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, постановлением Администрации города от 14.02.2012 № 76 "О подготовке проекта решения Ростовской-на-Дону городской Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденные решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87", по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, заключения о результатах публичных слушаний, руководствуясь статьями 27, 39, 41, 46, 49 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87 "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции" следующие изменения:

в приложении "Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону":

1) в статье 4:

наименование изложить в следующей редакции: "Статья 4. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки";

в части 1 слова "Комиссия по вопросам землепользования и застройки и рассмотрения градостроительной документации" заменить словами "Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки";

2) наименование главы 4 изложить в следующей редакции:

"Глава 4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ";

3) статью 12 дополнить частью 10 следующего содержания: "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону выдает заявителю градостроительный план земельного участка (без указания технических условий) с целью подготовки материалов по обоснованию испрашиваемого разрешения и проведения их экспертизы для передачи в Комиссию на публичные слушания, предусмотренные статьями 39, 40 Градостроительного кодекса РФ. После проведения публичных слушаний и принятия Мэром города решения о предоставлении испрашиваемого разрешения заявитель обращается в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка установленной формы с учетом итогов публичных слушаний с целью дальнейшего оформления документов для получения разрешения на строительство.";

4) статью 13 признать утратившей силу;

5) статью 14 признать утратившей силу;

6) статью 15 признать утратившей силу;

7) в пункте 1 части 3 статьи 20 слова "статьями 31-81" заменить словами "статьями 31-73";

8) в пункте 1 части 1 статьи 21 слова "статьями 31-81" заменить словами "статьями 31-73";

9) часть 10 статьи 22 изложить в следующей редакции: "10. Любые ограждения земельных участков должны быть конструктивно надежными и соответствовать действующим нормам градостроительного проектирования, СанПиН, СНиП.";

10) статью 31 изложить в следующей редакции:

"Статья 31. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)

Регламент разработан для обеспечения правовых условий формирования кварталов индивидуальной жилой застройки, многоквартирной мало- и среднеэтажной застройки и реформирования садовых и дачных товариществ в зоны жилой застройки при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков.

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

┌───────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┐

│    Основные виды разрешенного     │       Вспомогательные виды         │

│          использования            │     разрешенного использования     │

│                                   │    (установленные к основным)      │

├───────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤

│индивидуальные жилые дома с приуса-│пристроенные кухни, пристроенные    │

│дебными участками                  │санузлы в существующих индивидуаль- │

├───────────────────────────────────┤ных жилых домах (при условии выпол- │

│блокированные малоэтажные одноквар-│нения требований СанПиН);           │

│тирные жилые дома, земельные участ-│хозяйственные постройки, постройки  │

│ки для блокированных жилых домов   │для занятия индивидуальной трудовой │

│                                   │деятельностью (если в результате их │

│                                   │эксплуатации не образуются санитар- │

│                                   │но-защитные зоны);                  │

│                                   │гаражи индивидуального транспорта,  │

│                                   │открытые места для стоянки автомо-  │

│                                   │билей;                              │

│                                   │отдельно стоящие: бани и (или)      │

│                                   │сауны, бассейны для индивидуального │