ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 29.02.2012 г. N 18 О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРОДАЖЕ ОСВОБОДИВШИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ И РЕШЕНИЙ О ПОКУПКЕ ПО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОМУ ПРАВУ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ"

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 февраля 2012 г. № 18

О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ

О ПРОДАЖЕ ОСВОБОДИВШИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ И РЕШЕНИЙ О ПОКУПКЕ

ПО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОМУ ПРАВУ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ

СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Администрации городского округа Сызрань от 05.12.2011 № 3413 "О согласовании Положения "О порядке принятия решений о продаже освободившихся муниципальных жилых помещений в коммунальной квартире и решений о покупке по преимущественному праву доли в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность городского округа Сызрань", руководствуясь Уставом городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:

1. Утвердить "Положение о порядке принятия решений о продаже освободившихся муниципальных жилых помещений в коммунальной квартире и решений о покупке по преимущественному праву доли в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность городского округа Сызрань" (прилагается).

2. Главе городского округа Сызрань Хлыстову В.В. опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.

Глава городского округа Сызрань

В.В.ХЛЫСТОВ

Приложение

к Решению

Думы городского округа Сызрань

от 29.02.2012 № 18

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРОДАЖЕ ОСВОБОДИВШИХСЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

И РЕШЕНИЙ О ПОКУПКЕ ПО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОМУ ПРАВУ ДОЛИ В ПРАВЕ

ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ

СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Сызрань", утвержденным Решением Думы городского округа Сызрань от 25 февраля 2009 года № 26, на основании статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет порядок принятия решений о продаже освободившихся муниципальных жилых помещений в коммунальной квартире и решений о покупке по преимущественному праву доли в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность городского округа Сызрань.

1. Порядок принятия решений о продаже освободившихся

муниципальных жилых помещений в коммунальной квартире

1.1. Решение о продаже освободившихся муниципальных жилых помещений в коммунальной квартире принимается на основании Постановления Администрации городского округа Сызрань в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Для рассмотрения вопроса о возможности продажи освободившегося муниципального жилого помещения необходимо наличие заявления нанимателей и (или) собственников жилых помещений в коммунальной квартире о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи.

1.3. Заявление, указанное в пункте 1.2 настоящего Положения, подается в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань.

1.4. Не позднее 30 дней с момента поступления заявления Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань готовит заключение о возможности предоставления заявителю освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи, которое должно содержать выводы об обеспеченности заявителя общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, а также об отсутствии заявлений граждан, которым освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется в соответствии с частью 1 либо частью 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, и направляет его в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань, либо готовит письменный ответ заявителю о невозможности заключения договора купли-продажи с указанием причин. Причинами для отказа заявителю в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи являются:

- наличие заявлений от граждан, которым освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется в соответствии с частью 1 либо частью 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- заявитель обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи в соответствии с нормой предоставления.

1.5. Комитет имущественных отношений на основании заключения Комитета жилищно-коммунального хозяйства готовит проект Постановления Администрации городского округа Сызрань о продаже заявителю освободившихся муниципальных жилых помещений в коммунальной квартире. Перед подготовкой проекта постановления Администрации городского округа Сызрань Комитет имущественных отношений обеспечивает проведение рыночной оценки объекта в порядке, установленном законом для размещения муниципального заказа, и знакомит с результатами рыночной оценки заявителя.

К проекту постановления должно быть приложено письменное согласие заявителя о заключении договора купли-продажи по цене, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта.

Комитет имущественных отношений направляет проект постановления на согласование в Администрацию городского округа Сызрань не позднее 10 рабочих дней с момента получения согласия заявителя о заключении договора купли-продажи по цене, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта.

1.6. При отказе заявителя от заключения договора купли-продажи по цене, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта, либо неполучении ответа от заявителя о его согласии заключить договор купли-продажи по цене, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта, в течение одного месяца с момента ознакомления заявителя с результатами рыночной оценки вселение в освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок принятия решений о покупке по преимущественному

праву доли в праве общей собственности на жилое помещение

в муниципальную собственность городского округа Сызрань

2.1. Решение о покупке по преимущественному праву доли в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность городского округа Сызрань принимается на основании постановления Администрации городского округа Сызрань.

2.2. Для рассмотрения вопроса о покупке по преимущественному праву доли в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность городского округа Сызрань необходимо извещение Продавца доли.

2.3. Извещение Продавца доли направляется в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань и должно соответствовать требованиям пункта 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.4. Комитет имущественных отношений не позднее 3 рабочих дней с момента получения извещения Продавца доли направляет в Комитет жилищно-коммунального хозяйства запрос о необходимости приобретения доли жилого помещения в муниципальную собственность.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства не позднее 5 рабочих дней с момента получения запроса, указанного в п. 2.4 настоящего Положения, готовит заключение о необходимости (отсутствии необходимости) в приобретении доли в праве общей собственности на жилое помещение, которое содержит выводы о возможности (невозможности) предоставления в дальнейшем жилого помещения по договору социального найма, и направляет его в Комитет имущественных отношений.

2.5. На основании заключения Комитета жилищно-коммунального хозяйства о необходимости в приобретении доли в праве общей собственности на жилое помещение и возможности предоставления в дальнейшем жилого помещения по договору социального найма, при наличии бюджетных средств на оплату цены по договору купли-продажи Комитет имущественных отношений готовит проект постановления о выкупе доли в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность городского округа Сызрань.

Сведения о наличии (отсутствии) бюджетных средств на оплату цены по договору купли-продажи представляет Администрация городского округа Сызрань по запросу Комитета имущественных отношений не позднее 3 рабочих дней с момента получения запроса с указанием главного распорядителя бюджетных средств при их наличии.

2.6. Комитет имущественных отношений на основании постановления Администрации городского округа Сызрань заключает договор купли-продажи с Продавцом доли в праве общей собственности на жилое помещение не позднее одного месяца с момента получения извещения Продавца доли.

2.7. На основании заключения Комитета жилищно-коммунального хозяйства об отсутствии необходимости в приобретении доли в праве общей собственности на жилое помещение и невозможности предоставления в дальнейшем жилого помещения по договору социального найма, а также полученных сведений об отсутствии бюджетных средств на оплату цены по договору купли-продажи Комитет имущественных отношений не позднее одного месяца с момента получения извещения Продавца доли уведомляет его об отказе от преимущественного права покупки.