АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2012 г. № 597
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ (ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ) ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛИЦЕЙ КАМБАРСКОЙ, ГОРОДСКОЙ ЧЕРТОЙ, СТРЕЛКОВЫМ СТЕНДОМ
ФГУП "ИЖЕВСКИЙ МЕХАНИЧЕСКИЙ ЗАВОД", ПРОСЕЛОЧНОЙ ДОРОГОЙ
И СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКОЙ ПО УЛИЦЕ ШАРКАНСКОЙ
В ПЕРВОМАЙСКОМ РАЙОНЕ
На основании постановления Администрации города Ижевска от 16.11.2007 № 724 "О подготовке документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицей Камбарской, городской чертой, стрелковым стендом ФГУП "Ижевский механический завод", проселочной дорогой и существующей застройкой по ул. Шарканской в Первомайском районе"; постановления Администрации города Ижевска от 12.03.2009 № 174/1 "О внесении изменений в постановление Администрации города Ижевска от 16.11.2007 № 724"; постановления Администрации города Ижевска от 13.05.2010 № 452/1 "О продлении срока подготовки документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицей Камбарской, городской чертой, стрелковым стендом ФГУП "Ижевский механический завод", проселочной дорогой и существующей застройкой по улице Шарканской в Первомайском районе"; постановления Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 26.04.2012 № 246 "Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной улицей Камбарской, городской чертой, стрелковым стендом ФГУП "ИМЗ", проселочной дорогой и существующей застройкой по ул. Шарканской в Первомайском районе"; в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации; Генеральным планом
города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 № 96; Правилами
землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 № 344; Положением
о публичных слушаниях в муниципальном образовании "Город Ижевск", утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 № 35; руководствуясь Уставом
города Ижевска, постановляю:
Утвердить документацию
по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной улицей Камбарской, городской чертой, стрелковым стендом ФГУП "Ижевский механический завод", проселочной дорогой и существующей застройкой по улице Шарканской в Первомайском районе (прилагается).
Глава Администрации г. Ижевска
Д.В.АГАШИН
Утверждена
постановлением
Администрации города Ижевска
от 20 июня 2012 г. № 597
ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПО ПЛАНИРОВКЕ (ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ)
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ КАМБАРСКОЙ, ГОРОДСКОЙ
ЧЕРТОЙ, СТРЕЛКОВЫМ СТЕНДОМ ФГУП "ИЖЕВСКИЙ МЕХАНИЧЕСКИЙ
ЗАВОД", ПРОСЕЛОЧНОЙ ДОРОГОЙ И СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКОЙ
ПО УЛИЦЕ ШАРКАНСКОЙ В ПЕРВОМАЙСКОМ РАЙОНЕ
Описание принятых решений
1. Планировочная организация территории.
Проектируемое архитектурно-планировочное решение состоит из двух композиционных. Площадка условно поделена на три территории:
- первая и основная занимают основную центральную часть площадки строительства - территорию размещения зданий многофункционального торгово-делового комплекса с приобъектной автостоянкой;
- вторая занимает западную часть площадки и предназначается для объектов общественно-торгового назначения;
- третья расположена в южной части участка и включает в себя жилую застройку.
Жилая зона включает многоэтажную жилую застройку и многоуровневую застройку со встроенно-пристроенными учреждениями соцкультбыта и подземными автостоянками. В жилую зону также входят участок детского дошкольного учреждения, школа со спорткомплексом, а также места отдыха детей и взрослых, озеленение и благоустройство.
Коммунальная зона предоставлена зданиями многофункционального торгово-делового комплекса с приобъектной автостоянкой и сопутствующей инфраструктурой в северной части площадки, автозаправочной станцией.
Проектом предусматривается размещение магазинов продовольственных и непродовольственных товаров, кинотеатров, фитнес-клубов, кафе, аптек, помещений для досуга и любительской деятельности, танцевальных залов, предприятий бытового обслуживания, отделений банков и банкоматов, организаций и учреждений управления (офисов), жилищно-эксплуатационных организаций, гостиниц, общественных уборных в зоне многофункционального торгово-делового комплекса.
2. Структура и объемы нового жилищного и других видов строительства.
Основной композиционной осью проектируемой застройки явились здания многофункциональных торговых центров, которые вынесены на первую линию вдоль ул. Камбарской.
В состав проектируемых сооружений входят следующие объекты:
- проектируемое здание Гипермаркета HYPER и Торгового комплекса MALL с приобъектными автостоянками и автостоянками под зданием.
- проектируемое здание "DIY магазин "СДЕЛАЙ САМ" с приобъектными автостоянками;
- проектируемое здание "C&C магазин мелкооптовой торговли" с приобъектными автостоянками;
│ ├──────────────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┤
│ │Территории, требующие │ га │ 0 │ 8,402 │
│ │проведения специальных │ │ │ │
│ │мероприятий по инженерной │ │ │ │
│ │подготовке │ │ │ │
├────┼──────────────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┤
│6.8 │Потребность в иных видах │соответству-│ 0 │ 0 │
│ │инженерного оборудования │ющие единицы│ │ │
├────┼──────────────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┤
│7 │Охрана окружающей среды │ │ 0 │ 0 │
├────┼──────────────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┤
│7.1 │Озеленение санитарно-защитных │ га │ 0 │ 0 │
│ │зон │ │ │ │
├────┼──────────────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┤
│7.2 │Уровень загрязнения │ % ПДК │ 0 │ │
│ │атмосферного воздуха: │ │ │ │
│ │диоксид азота, │ │ │ 25 │
│ │оксид углерода, │ │ │ 40 │
│ │оксид азота, │ │ │ 17,5 │
│ │оксид серы, │ │ │ 0,6 │
│ │взвешенные вещества │ │ │ 20 │
├────┼──────────────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┤
│7.3 │Уровень шумового воздействия │ дБ │ 0 │ 0 │
├────┼──────────────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┤
│7.4 │Территории, требующие │ га │ 0 │ 0 │
│ │проведения специальных │ │ │ │
│ │мероприятий по охране │ │ │ │
│ │окружающей среды │ │ │ │
├────┼──────────────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┤
│ │Ориентировочная стоимость │ │ │ не │
│ │строительства │ │ │определяется│
│ │по первоочередным мероприятиям│ │ │ данным │
│ │реализации проекта │ │ │ проектом │
└────┴──────────────────────────────┴────────────┴───────────┴────────────┘
8. Межевание территории.
В составе проекта планировки выполнены предварительные расчеты нормативных размеров земельных участков на основании градостроительных норм, которые легли в основу проекта межевания. Границы земельных участков установлены по планировочным границам территории.
Проектом установлены следующие публичные сервитуты:
- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры);
- возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
- возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.
9. Графические приложения.
Приложение № 1 - Чертеж красных линий (не приводится).
Приложение № 2 - Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства (не приводится).
Приложение № 3 - Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды и объекты транспортной инфраструктуры (не приводится).
Приложение № 4 - Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры (не приводится).
Приложение № 5 - Межевание территории (не приводится).
