СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2012 г. № 1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН"
НА 2012 ГОД"
В соответствии с пунктом 11
Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050, руководствуясь статьей 28
Устава муниципального образования "Енотаевский район", Совет муниципального образования "Енотаевский район" решил:
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2012 год в размере 18865 рублей согласно расчету
(приложение).
2. Решение
Совета муниципального образования "Енотаевский район" Астраханской области от 18.02.2011 № 4 "Об утверждении норматива 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2011 г." признать утратившим силу.
3. Настоящее Решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Енотаевский район" и опубликовать в районной газете "Енотаевский вестник".
4. Решение вступает в силу с даты официального опубликования.
Глава муниципального
образования "Енотаевский район"
С.И.МИХЕЕВ
Председатель Совета
МО "Енотаевский район"
А.А.ЛИСИНА
Приложение
к Решению Совета
МО "Енотаевский район"
от 9 февраля 2012 г. № 1
РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН"
НА 2012 ГОД
Расчет произведен на основании Методики
определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.04.2006 № 39.
1. Производится обработка отчетной информации.
Полученная информация анализируется и выводится рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья и предложений по стоимости 1 кв. метра общей площади жилья за отчетный год.
При анализе информации производится сравнение следующих параметров:
- цен на рынке жилья и стоимости строительства по району,
- квартального изменения цен на рынке жилья и стоимости строительства в среднем по Российской Федерации по сравнению с изменением аналогичных показателей в субъектах Российской Федерации.
2. Размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;
Цп.р.- средняя цена типового жилья на первичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга за 2011 год, составляет 18711 руб.;
Цв.р.- средняя цена типового жилья на вторичном рынке, по данным мониторинга за 2011 год, составляет 10917 руб.;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на 4 кв. 2011 г. - 24700 руб. по Астраханской области (Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.09.2011 № 462);
Сстр.- стоимость строительства 1 кв. метра жилья по Астраханской области на 4 квартал 2011 года - 27710 руб. (Постановление
министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 26.12.2011 № 19);
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2012 год - 1.075 (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации.)
"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
РПС = (18711 + 10917 + 24700) x 0.92 x 0.85 + 27710) : 4 x 1.075
РПС = 18865 руб.
Согласно расчету норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2012 год составляет 18865 рублей.
