АДМИНИСТРАЦИЯ АЛЕКСЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2012 г. № 189
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ
(КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АЛЕКСЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "АЛЕКСЕЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН", НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ)
В целях реализации постановления
главы Алексеевского муниципального района от 30 мая 2011 г. № 254 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных услуг (исполнения муниципальных функций)" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент
исполнения муниципальной функции по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Алексеевского муниципального района, а также земельных участков на территории муниципального образования "Алексеевский муниципальный район", находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела по доходам, муниципальному заказу и управлению земельными ресурсами администрации Алексеевского муниципального района Павлова Ю.И.
И.о. главы администрации
Алексеевского
муниципального района
И.М.СВИНУХОВ
Утвержден
постановлением
и.о. главы администрации
Алексеевского
муниципального района
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
АЛЕКСЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"АЛЕКСЕЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН", НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ)
I. Общие положения
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
3.6.7. Торги по продаже права на заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка для жилищного строительства (индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства) признаются несостоявшимися, в случае если:
1) в аукционе участвовало менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае если аукцион по продаже права на заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка для жилищного (индивидуального жилищного) строительства признан несостоявшимся, так как в аукционе участвовало менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Отдел обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
3.6.8. Максимальный срок исполнения административной процедуры - один календарный день со дня подписания протокола приема заявок.
3.6.9. Результатом административной процедуры является:
а) объявление о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды;
б) признание аукциона несостоявшимся.
3.7. Оформление результатов торгов.
3.7.1. Юридическим фактом для начала административной процедуры является:
а) объявление о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды по результатам проведенных торгов;
б) признание аукциона несостоявшимся. Секретарь Комиссии в день (в течение трех часов) проведения торгов после объявления о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды оформляет протокол торгов в 2 экземплярах, который подписывается главой района, аукционистом (в случае признания торгов несостоявшимися) и победителем торгов и передает победителю торгов 1 экземпляр протокола (в случае если торги состоялись).
После подписания протокола о результатах торгов специалист Отдела, ответственный за подготовку договора аренды, готовит и обеспечивает согласование проекта договора аренды или купли-продажи земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. Договор подписывается главой Администрации (или лицом, его замещающим) после поступления оплаты (подлежит оплате сумма в размере арендной платы за год за вычетом задатка, внесенного победителем аукциона или единственным участником торгов) по данному договору аренды или купли-продажи на счет Администрации района. Подписанный главой Администрации (или лицом, его замещающим) договор аренды передается специалистом Отдела, ответственным за выдачу договора аренды, победителю торгов или единственному участнику для подписания и государственной регистрации в установленном порядке.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду "...в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области...", а не "...в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области...".
3.7.2. Регистрация возникших прав юридических и физических лиц на земельные участки осуществляется победителем торгов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области за свой счет.
3.7.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
В течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов специалист бухгалтерии, ответственный за возврат задатков участникам торгов, обеспечивает возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.
В случае если победитель торгов по продаже права на заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка для целей, не связанных со строительством, уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
3.7.4. В течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов специалист финансового отдела Администрации, ответственный за возврат задатков участникам аукциона, обеспечивает на основании протокола о результатах торгов возврат задатка участникам несостоявшихся торгов.
Отдел, в случаях если торги были признаны несостоявшимися либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
3.7.5. Информация о результатах торгов в 30 дней со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка направляется секретарем Комиссии для опубликования в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
В случае проведения аукциона в соответствии со статьями 38.1
, 38.2
Земельного кодекса Российской Федерации информация о его результатах размещается в течение 3 дней с даты подписания соответствующего протокола в тех же средствах массовой информации, в которых размещено извещение о проведении аукциона.
3.7.5. Максимальный срок исполнения административной процедуры - 5 календарных дней со дня подписания протокола.
3.7.6. Результатом исполнения административной процедуры является:
- оформление и подписание протокола о результатах торгов (в случае признания их несостоявшимися);
- заключение с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка (в случае признания их состоявшимися);
- заключение с единственным участником торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
IV. Порядок и формы контроля за исполнением
муниципальной функции
4.1. Текущий контроль за исполнением положений настоящего Административного регламента, иных нормативно-правовых актов, устанавливающих требования к исполнению муниципальной функции, осуществляется начальником Отдела.
4.2. Муниципальные служащие, ответственные за организацию работы по исполнению муниципальной функции, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры, указанной в настоящем Административном регламенте.
4.3. Контроль за исполнением Административного регламента осуществляется путем проведения ежегодных (плановых, внеплановых) проверок соблюдения и исполнения муниципальными служащими Отдела, ответственными за исполнение муниципальной функции, положений Административного регламента и иных нормативно-правовых актов, регламентирующих исполнение муниципальной функции.
4.4. Плановая проверка проводится не реже одного раза в год. Внеплановая проверка проводится на основании распоряжения главы Администрации, в том числе по заявлению заинтересованного лица.
4.5. Ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных обязанностей при исполнении муниципальной функции (государственной экспертизе условий труда) возлагается на муниципальных гражданских служащих Отдела в соответствии с Федеральным законом
от 2 марта 2007 года № 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации" и Федеральным законом
от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ "О противодействии коррупции".
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) Отдела, а также должностных лиц,
муниципальных служащих Администрации
5.1. Обжалование, оспаривание действий (бездействия) и решений муниципальных гражданских служащих Отдела, должностных лиц Администрации, осуществляемых (принятых) при исполнении муниципальной функции, производится в досудебном и судебном порядке.
5.2. В досудебном порядке могут быть обжалованы действия (бездействие) и решения муниципальных служащих Отдела, должностных лиц Администрации, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения муниципальной функции, - главе Администрации в соответствии с Порядком рассмотрения жалоб на действия (бездействие) органов местного самоуправления Алексеевского муниципального района при исполнении муниципальных функций (предоставлении муниципальных услуг).
