ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИМОВСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 2010 г. № 714
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТНОШЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
КЛИМОВСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
главы городского округа Климовск МО
от 09.06.2012 № 313)
В целях определения единого порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, реализации положений Жилищного кодекса
Российской Федерации, Закона
Московской области от 29.11.2005 № 249/2005-ОЗ "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области", соблюдения требований действующих строительных норм и правил, а также приведения в соответствие нормативно-правовых актов муниципального образования и упорядочения документации, руководствуясь Уставом
муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Положение
о порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области.
1.2. Регламент
проведения работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области.
2. Признать утратившими силу:
- постановление главы города Климовска от 14.07.2005 № 727 "О регулировании отношений, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений";
- постановление главы города Климовска от 25.11.2005 № 1276 "Об утверждении формы акта приемочной комиссии по приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого или нежилого помещения";
- постановление
главы города Климовска от 23.05.2007 № 484 "Об утверждении Положения о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в городском округе Климовск Московской области".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Местные вести".
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации Ефимову И.А.
Глава города Климовска
Е.В. Патрушев
постановлением главы
городского округа Климовск
Московской области
от 15 сентября 2010 г. № 714
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ
РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ (ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ)
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ)
ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЛИМОВСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
главы городского округа Климовск МО
от 09.06.2012 № 313)
2.4. Заявитель несет установленную законом ответственность за нарушение установленного решения.
2.5. Работы по переустройству, связанные с необходимостью временного отключения инженерных систем (кроме газовых) вне переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, осуществляются на основании письменного соглашения с соответствующей эксплуатационно-обслуживающей организацией о времени и продолжительности отключения соответствующей системы и под контролем этой организации.
2.6. Работы по переустройству внутриквартирных газовых коммуникаций выполняются в соответствии с техническими условиями исключительно работниками специализированной организации.
Не допускаются несанкционированное отключение либо иные действия, направленные на приостановку функционирования инженерных систем вне переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
2.7. Работы по переустройству помещений, выполняемые по проекту (проектному предложению), должны выполняться специализированными строительными организациями, имеющими свидетельство о допуске на производство соответствующих работ (свидетельство СРО), на основании договора с заявителем.
Иные работы могут выполняться в том числе силами самих заявителей.
2.8. Неисполнение требований абзаца 1 пункта 2.7
может являться основанием для отказа в выдаче акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения (далее - акт приемочной комиссии).
2.9. В процессе производства работ заявитель обязан обеспечить беспрепятственный доступ в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам (проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам):
- представителю проектной организации или автору проекта (авторский надзор);
- уполномоченному представителю Управления архитектуры и градостроительства администрации города Климовска (далее - УАиГ);
- представителю эксплуатационно-обслуживающей организации;
- уполномоченным представителям государственных служб и органов надзора.
2.10. В случае производства скрытых работ заявитель до момента их закрытия организует их приемку и подписание соответствующего акта скрытых работ. Акт скрытых работ должен быть подписан заявителем, уполномоченными представителями строительной организации, проектной организации (автором проекта), эксплуатационно-обслуживающей организации.
2.11. Непредставление актов скрытых работ при необходимости их проведения является основанием для отказа в выдаче акта приемочной комиссии.
2.12. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах города Климовска считаются завершенными только при условии утилизации отходов (вывоза мусора).
3. Ограничения по планированию и проведению работ
по переустройству и (или) перепланировке помещений
в жилых домах города Климовска
3.1. При проведении и (или) перепланировке помещений в жилых домах города Климовска не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. Не допускаются мероприятия, подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов, а также когда заявленное переустройство и (или) перепланировка помещений в жилых домах города Климовска сопряжены с возможной угрозой безопасности и сохранности жилых домов либо ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе:
- демонтаж несущих опор, стен и балок;
- увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимой по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;
- уменьшение или демонтаж вентиляционных коллекторов, дымоходов, противопожарных устройств;
- оборудование санузлов над жилыми помещениями и кухней ниже расположенных квартир;
- замуровывание в стены газовых стояков и разводки, стояков центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- увеличение площади комнат и кухонь за счет балкона или лоджии;
- установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
В жилых домах типовых серий не допускается:
- устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
- устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов;
- устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.
Не допускается производить переоборудование и (или) перепланировку жилых помещений для использования под нежилые цели, обустраивать специальные производственные, технологические и т.п. помещения в жилых помещениях без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законом порядке.
3.2. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых домах города Климовска запрещается:
- производить работы в воскресные и праздничные общегосударственные дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и (или) заканчивать позднее 19.00 часов;
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
3.3. В случае нарушения установленных нормативных ограничений заявитель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4. Контроль соблюдения порядка производства работ
по переустройству и (или) перепланировке помещений
в жилых домах города Климовска
4.1. Контроль за соблюдением требований настоящего Регламента осуществляют собственник (балансодержатель) или по его поручению организация, осуществляющая техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда, а также при необходимости уполномоченный орган по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, находящихся на территории города Климовска, независимо от формы собственности.
